На фоне сокращения спроса собственников крайне интересуют способы минимизации затрат по содержанию объекта. УК BlackStone Keeping Company представила схему оптимизации расходов при управлении объектом коммерческой недвижимости и стоимость услуг.
По подсчетам компании при привлечении УК общий операционный расход БЦ составляет 2300 -2600 руб. кв.м. в год, включая коммунальные платежи, налоги, страхование, а также вознаграждение УК. Полная таблица расходов представлена на рис. 1.
Затраты на эксплуатацию зданий позволяют оптимизировать новейшие технологии. Так, например, система тепловых насосов позволяет сократить в будущем эксплуатационные расходы в 1,6 раз по отношению к системам «Чиллер-фанкойл» и в 3,5 раза по сравнению с раздельным радиаторным отоплением и системой кондиционирования (рис. 2).
Можно сэкономить и на мойке фасадов, если использовать не человеческую силу, а робота (рис. 3). Подробно об этом и других способах экономии средств на эксплуатацию здания читайте скоро на OffiiceNext в комментарии вице-президента УК BlackStone Keeping Company Сергя Акулича.