Эко-сертификация как конкурентное преимущество офисных пространств
С ростом конкуренции на рынке недвижимости повышаются и требования арендаторов, предъявляемые к офисным пространствам. В первую очередь это связано со стремлением арендаторов сократить затраты и повысить экономическую эффективность бизнеса в будущем посредством снижения операционных издержек. На первый план выходят вопросы энергоэффективности и ответственного потребления ресурсов, что особенно актуально для крупных международных компаний, в чьих стандартах эти пункты числятся одними из первых. Успешным и востребованным проектам коммерческой недвижимости недостаточно иметь удобное географическое расположение и приятный дизайн, девелопер должен позаботиться также и о том, чтобы используемые при строительстве материалы были экологичными и энергоэффективными, а для арендаторов были созданы комфортные условия пребывания в бизнес-центре.
Одним из наиболее широко применяемых методов оценки экологической эффективности зданий является «зеленая» сертификация по стандарту BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Стандарт является признанной основой для описания экологических характеристик зданий. Этой весной такой сертификат получил Химки Бизнес Парк: оба здания признаны соответствующими принципам ответственного ведения бизнеса, а их эксплуатация оказывает минимальное отрицательное воздействие на окружающую среду и здоровье людей.
Здания бизнес-центра заслужили высокие оценки в категориях «техническое оснащение здания» и «техническая эксплуатация». Наиболее высоко отмечены такие показатели деятельности, как «здоровье и благополучие», «энергоэффективность», «транспортная доступность», «использование экологичных материалов», «утилизация отходов», «рациональное управление ресурсами окружающей среды» и «эффективность использования земельного участка».
В Химки Бизнес Парке создана полноценная городская среда, но в то же время ей присуща своя особенная атмосфера «города в городе». У арендаторов есть возможность работать в функциональных офисных пространствах, отдыхать в приятных рекреационных зонах, совершать покупки, заниматься спортом, встречаться с коллегами и друзьями в ресторанах и кафе, не выходя за пределы комплекса.
В Химки Бизнес Парке особое внимание уделяется созданию безбарьерной среды, здесь поддерживаются и проводятся собственные социальные и экологические инициативы. Например, в бизнес-центре с 2011 постоянно действует сбор макулатуры из офисов. В холле зданий организован раздельный сбор отходов и батареек.
Корпоративный транспорт Химки Бизнес Парка с июня 2017 года переведен на использование более экологичного топлива: сейчас для заправки всех 6 автобусов парка используется метан, благодаря чему выбросы углекислого газа в атмосферу сократились на 5%, а оксида углерода – в два раза. Все автобусы оборудованы для перевозки людей с ограниченными возможностями.
На парковке бизнес-центра созданы зарядные станции для электромобилей.
Территория Химки Бизнес Парка стала любимым местом для отдыха сотрудников центра и жителей близлежащих районов: рядом с бизнес-центром располагаются спортивная площадка и обширная пешеходная зона с прудом и возможностью бесплатного доступа к Wi-Fi.
Каждую весну на пруду селятся несколько пар редких уток. Для опыления 1200 деревьев и кустарников привлечены бабочки и шмели, которые обитают на территории сквера в специальных «отелях» для насекомых. На территории также построена теплица, в которой каждый желающий может посадить полезные травы.
Химки Бизнес Парк постоянно работает над созданием новых возможностей, которые помогут резидентам совмещать работу с отдыхом и активным досугом. Здесь недавно открылся фитнес-зал для всех сотрудников бизнес-центра и пункт самовывоза магазина «Утконос».
Узнать больше о бизнес-центрах как экосистемах для работы и жизни, а также о здоровом офисе можно будет на форуме Business & Design Dialogue 2018, где 31 мая выступит Томас Хацельман, управляющий, Химки Бизнес Парк.
Подробная деловая программа форума
