Best Office Awards

Deworkacy

Сочетание демократичных и представительских пространств

О проекте

Заказчик: Умные Пространства / Deworkacy

Адрес: Москва, ул. Большая Полянка, 2/10 стр.1

Проектирование: 25.11.17 - 25.12.17

Реализация: 26.12.17 - 08.02.18

Общая площадь: 2554 м2

Проектирование и строительство

Архитектурное бюро: Синтез

Дизайнерское бюро: Imadesign

Строительство: Стройгарант

Производители и поставщики

Мебель: Спецкомплектмебель, МАС-Мебель, Deephouse, Lifemebel, Inmyroom, Cosmorelax, Prosmebel, IKEA

Кухня: Cosmorelax, Techport, Deephouse, IKEA

Освещение: Vamsvet

Перегородки: Спецкомплектмебель

Напольные покрытия: Crespano Parchetti, Forbo Flooring Systems, Кеоре

Текстиль: Emozi

Акустические системы: Dynacord

IT и инженерные системы: Билайн

Двери: Gardena, Quadri Porte, Dveribravo

Аудио / видео системы: Delta Electronics, Yamaha, Shure,Phillips

Системы вентиляции: Ned, Siemens,Fujitsu, General Electric, Abb

Системы контроля доступа: Forsec

Тренажеры / игровые аппараты: Sportmaster, Sportpremier, Здоровье.Ру,Effectsport

Вендинговые автоматы: HelloFoody

Deworkacy – российская компания, создающая гибридные и эргономичные пространства для работы технологических предпринимателей на базе объектов, обладающих историей и архитектурным наследием. Так, в феврале 2018 года Deworkacy запустила Corporate Innovations Hub – первый российский технологический хаб для развития рынка корпоративных инноваций, созданный в партнерстве с корпоративным венчурным фондом GPB Digital.

Бизнес-задача

Создание эргономичной площадки, объединяющей офисные пространства разных форматов, площадки для небольших конференций и общих пространств для отдыха, переговоров и спорта на базе старинного особняка XVIII века, входящего в архитектурный ансамбль московского Кремля.

Проект принимает участие в новой номинации Best Office Awards –«Цена и качество», где оцениваются небольшие по площади, но качественно выполненные офисы. По правилам в ней могут участвовать проекты стоимостью до 35 000 рублей за квадратный метр (сюда входит цена полного цикла работ по архитектурному и инженерному проектированию, а также строительству, отделки и реализации офиса под ключ).

Организация пространства

Новое созданное пространство располагается в старинном трехэтажном особняке в районе Якиманки, в 500 метрах от Кремля. Зданию больше 100 лет, и в целом проектирование было построено на принципах сохранения культурных и архитектурных особенностей, но с привнесением и созданием необходимых условий для комфортной офисной работы. Для проведения работ по обмерам помещений привлекались специалисты-геодезисты в силу необычной архитектурной геометрии особняка. Многие архитектурные и функциональные решения эволюционировали в процессе строительства, а некоторые рождались прямо на строительной площадке. Например, во время демонтажа потолка третьего этажа выяснилось, что за ним еще около трех метров свободного пространства, доступ к которому преображает помещение целиком. Все межкомнатные перегородки сохранили, и функциональные зоны создавали исходя из существующей планировки.

Все здание функционально поделено на небольшие офисы для разных компаний, между которыми расположены зоны отдыха, кофе-поинты, переговорные комнаты. Возможность работать в любой точке офиса, способы быстрого и удобного перехода от уединенной работы к коллективному мозговому штурму были созданы в зоне открытого офисного пространства на втором этаже якорного резидента Corporate Innovations Hub – компании GPB Digital.

Сочетание демократичных и представительских пространств позволяют работать в особняке стартапам с широким диапазоном стадий развития. Для них созданы отдельная зона для проведения презентаций pitching room, уютная библиотека с камином (обязательный атрибут всех офисных пространств Deworkacy), «зеленая» зона с телефонными будками, собственная спортивная зона – сrossfit zone, комфортная и вместительная кухня с бесплатным какао по вечерам. В летний период будет обустроено летнее патио во внутреннем дворике особняка для возможности проводить гриль-вечеринки в стиле американских барбекю-parties.

Отдельной точкой притяжения особняка стал Atrium Hall – необычный конференц-зал на 150 человек с панорамным остеклением и высотой потолков выше 7 метров. Бóльшая часть мебели для всего проекта представлена российскими производителями, оставшаяся часть выполнялась на заказ в Сочи и является предметом авторской разработки.

Дизайн-идея

Одной из основных задач проекта было применение экономичных и экологичных материалов. В дополнение к этому авторы проекта использовали существующие решения и адаптировали проект под них. Свой особый колорит привнесли дизайнерские решения – граффити на стенах в стиле Prisma.

На втором этаже перегородки из МДФ оставили без покраски, что в итоге оказалось верным решением – в таком виде они гармонично вписались в офисную среду. Перегородки спроектированы так, чтобы рассеивать звук. Войлочные экраны на рабочих станциях, напротив, звукопоглощающие. Такое комплексное решение способствовало улучшению акустики в openspace. Кроме этого, в openspace организована трансформирующаяся переговорная с использованием акустической ткани.

Андрей Кулагин
управляющий директор Deworkacy

Corporate Innovations Hub – проект, в котором реализована модель work-life balance, и использован весь наш опыт исследования потребностей стартапов в рабочих пространствах. В нем мы собрали все необходимое для того, чтобы предприниматели могли сосредоточиться на развитии собственного бизнеса. Благоприятная среда бизнеса, где на общей кухне можно встретить топ-менеджера корпорации и представить ему проект, в сочетании с комфортом инфраструктуры позволили сделать этот проект заметным и в считанные дни заполнить его стартапами.

Всеволод Петрушин
главный архитектор проектов архитектурной студии Синтез

С Deworkacy мы работаем уже давно, и проект офисного пространства на Полянке был своеобразным вызовом не только для нас, архитекторов, но и для самой сети Deworkacy. В результате командной работы, доверия и четко поставленной цели в крайне сжатые сроки была проделана огромная работа. Многие говорят, что найти своего заказчика, также как и своего архитектора – это везение, но я считаю, что это как в браке: работа прежде всего над собой.

Проект-номинант Best Office Awards 2018!

Приобрести билеты на церемонию награждения Best Office Awards 2018 и зарегистрироваться на форум Business & Design Dialogue 2018.