Best Office Awards

ЮИТ

Скандинавскйи минимализм во флагманском офисе в Тюмени

О проекте

Заказчик: ЮИТ Тюмень

Адрес: Тюменская область, г. Тюмень, ул Бакинских комиссаров, 3.

Проектирование: сентябрь 2017 - декабрь 2017

Реализация: Октябрь 2017-январь 2018

Общая площадь: 200 кв.м

Проектирование и строительство

Архитектурное бюро: Bokarev Architects

Строительство: Восток-Строй

Производители и поставщики

Мебель: Комус

Перегородки: Ирлайн

Напольные покрытия: Smart Company

Потолочные системы: Рокфон, Албес

Двери: Ирлайн

Компания ЮИТ Тюмень учреждена в ноябре 2014 года. Это дочернее предприятие финского инвестиционно-строительного концерна YIT. Концерн YIT сегодня - крупнейший в России иностранный застройщик жилья, устойчиво и динамично развивающаяся компания. ЮИТ – признанный лидер на рынке, создающий, развивающий и поддерживающий благоприятную для человека жизненную среду. ЮИТ Тюмень выполняет работы в области жилищного строительства в Тюмени.

Бизнес-задача

Расширение географии бизнес-проектов компании послужило поводом для открытия флагманского офиса финского концерна ЮИТ в Тюмени, работа над которым велась в сжатые сроки. Заказчику требовалось функциональное и лаконичное по дизайну пространство, в котором будут работать как постоянные сотрудники, так и приезжающие в командировку коллеги из других городов.

Перед архитекторами стояла задача – предложить функциональное организационно-планировочное решение для небольшого офисного пространства, гармонично вписав новый объем в заданные параметры офисного здания. Усложняло задачу обилие несущих монолитных конструкций в помещении, ограничивающих возможности проектировщиков для объединения пространств, небольшой бюджет и сжатые сроки реализации проекта.

Проект принимает участие в номинации Best Office Awards – «Цена и качество», где оцениваются небольшие по площади, но качественно выполненные офисы. По правилам в ней могут участвовать проекты стоимостью до 35 000 рублей за квадратный метр (сюда входит цена полного цикла работ по архитектурному и инженерному проектированию, а также строительству, отделки и реализации офиса под ключ).

Организация пространства

Компания обустраивала небольшой офис площадью 200 кв.м., который в перспективе планируется расширить за счет присоединения соседнего помещения офиса продаж.

Для максимально эффективной организации делового пространства было предложено решение по его разделению на две основные зоны – парадную и офисную. В первой расположилась стойка ресепшен, холл с зоной ожидания для посетителей, кабинет директора и переговорная комната.

Во второй, вдоль окон, разместились кабинеты сотрудников.

В центре – мокрая зона с санузлами и мини-кухней и круговой коридор.

Комфорт сотрудников в рабочей зоне призваны обеспечивать такие технологические и дизайнерские решения, как полупрозрачные стеклянные перегородки с фотопечатью и функциональные стены с магнитно-маркерным покрытием.

Предусмотрена также возможность использования двух переговорных комнат для оборудования рабочих мест временных сотрудников компании, приезжающих в командировку.

Дизайн-идея

Современный, лаконичный, сдержанный дизайн призван подчеркнуть скандинавское происхождение компании.

В проекте использованы простые и функциональные решения, строгие формы и, в основном, натуральные декоративные и отделочные материалы – металл, стекло, дерево.

Представительские зоны и коридор визуально выделены цветовыми и дизайнерскими решениями с помощью напольных и стеновых покрытий. Так, в парадной части офиса акцентные стены декорированы листом нержавейки с диагональными деревянными ламелями, которые по замыслу архитекторов, должны зрительно увеличивать пространство.

На стеклянных перегородках, отделяющих кабинеты сотрудников, выполнена фотопечать с растяжкой от полностью матового (снизу), до прозрачного (сверху).

Илья Бокарёв
главный архитектор Bokarev Architects

В проекте мы стремились упорядочить пространство, подчинить его определенной логике. Так появился выделенный круговой коридор с центральным ядром в виде миникухни и санузлов. Все транзитные пространства выделены другим цветом напольного покрытия (синим) и другим типом потолков - это кубообразная рейка с деревянной текстурой. Так же на полу присутствует навигация в виде круглых точек контрастного цвета. Светопрозрачные перегородки с фотопечатью частично изолирую помещения, но все же формально это одно пространство. Это что то среднее между кабинетной системой и "openspace". Декор стен представляет собой графику в виде фирменных принтов из брендбука и стилизованных рисунков строительной тематики. Стены вдоль рабочих мест представляют из себя магнитно-маркерную поверхность. Акцентные стены декорированы нержавейкой с деревянными ламелями и картой города с присутствием компании заказчика на ней.

Проект-номинант Best Office Awards 2019!
Билеты на премию и предварительная регистрация на форум 30 мая