Best Office Awards

Технологический Центр иностранного банка

Stand-up теперь и в офисах

О проекте

Заказчик: Технологический Центр Иностранного банка

Реализация: Этажи 4-7: 27.11.2018 – 26.04.2018 Этаж 3: 20.02.2018 - 03.07.2018

Адрес: Москва, Озерковская наб., 22. БЦ Аквамарин 3

Общая площадь: 10.250 кв.м

Проектирование и строительство

Архитектурное бюро: Офиспроект

ГАП: Денис Лобанов

Архитекторы: Касьянова Анна, Салтыкова Алина

Инженерная компания: MEP Engineering

ГИП: Алексей Вестин

Менеджер проекта: Sunbury Heights Group

Руководитель проекта: Екатерина Сафронова

Генподрядчик: Группа компаний ГИНТ-М

Производители и поставщики

Освещение: Siteco, Zumtobel, Ortus, Muuto, Prolicht

Поставка освещения: Spector Lab, Ortus

Перегородки: Nayada

Напольные покрытия: Interface, Tarkett, Apavisa, Mirage

Поставка напольных покрытий: Smart Company

Потолочные системы: Armstrong, Knauf Heradesign

Мебель: Vitra, Haworth, Framery

Акустические системы: Mute PET Felt

IT и инженерные системы: ESSER by HONEYWELL, OSRAM, SIEMENS, FG Wilson, APC, ABB, Viking

Двери: Nayada

Системы вентиляции: Halton, York

Солнцезащитные системы: Мекоштор

Озеленение: Бюро Фитодизайна Фикус

Изделия на заказ: Декон +, ETZ

Крупнейший по числу сотрудников и сумме активов финансовый конгломерат Германии. Один из 30 важнейших транснациональных банков по данным Совета по финансовой стабильности.

Бизнес-задача

Создать привлекательное, современное, комфортное, эффективное agile-пространство с максимальной «степенью свободы» для всех категорий сотрудников ведущей компании мирового уровня. Офис должен был стать домом для компании на много лет вперед, при этом не утрачивать своей актуальности. Необходимо было найти правильный баланс между творческой и деловой атмосферой. В основном сотрудники – молодые IT-специалисты,
средний возраст коллектива – 30 лет, но работают они все-таки в банке (еще нюанс – 23% из них женщины, что достаточно много для IT-сферы).

Организация пространства

Более 800 сотрудников ТехЦентра переехали в белоснежный корпус БЦ «Аквамарин III» класса А с живописными видами на Замоскворечье. Расположение оценили сразу – офис практически в центре Москвы, в пешей доступности три станции метро, на велосипеде можно доехать до офиса по набережной.

Предвидя рост команды, руководство арендовало дополнительный этаж, так что ТехЦентр занял практически 90% арендной площади, и теперь с 3 по 7 этаж – территория банка. Работа над проектом началась примерно за год до переезда – все сотрудники могли предложить свои идеи и улучшения.

Планировочное решение отвечает всем требованиям работы по технологии agile. Хотя на первый взгляд планировка ТехЦентра достаточно традиционная: open space с рабочими станциями расположен вдоль окон, ближе к центру находятся кафетерий, санузлы и гардеробные.

Разнообразию рабочих мест, как основополагающему принципу гибкого пространства, способствуют новые технологии и автоматизация, в том числе легкое переносное устройство – thin client (тонкий клиент). Оно позволяет безопасно работать на удаленном сервере, подключаясь из любой точки офиса. Но пока активной миграции из open space не замечено, поскольку здесь расположены stand-up зоны – главная инновация проекта.

Революционная эргономика: stand-up зоны

Stand-up зоны – это реализованная идея по обустройству площадок для обсуждений вблизи рабочих мест, что удобно, так как не надо тратить время на перемещения по офису или перепланировку. Нужное оборудование для командной работы (smart-доски, экран и видеокамеру для общения с удаленными сотрудниками) закрепили на внутренней стене прямо в open space. Эргономику архитекторы продумали до мелочей. Расстояние между местами совещаний достаточно, чтобы команды не мешали друг другу, одна зона рассчитана на работу двух команд, поэтому используются две доски, чтобы не стирать каждый раз данные.

Масштаб внедрения нового блиц-формата впечатляет – на каждом этаже оборудовано по 11 stand-up зон, так что можно говорить о качественно новом уровне agile-культуры в компании.

Многофункциональные переговорные

В ТехЦентре можно наблюдать один из последних офисных трендов – многофункциональность переговорных комнат. Они могут быть и кабинетами, и тренинг-rooms и даже объединяются в конференц-зал на 300 человек. На каждом этаже находится как минимум две переговорные на 10 человек, которые можно разделить на два помещения, а также две небольшие комнаты 3х3 кв.м – популярные модули think-tank. Все они оборудованы видеоконференцсвязью, что позволяет вести длительные переговоры с зарубежными коллегами и клиентами.

Для личных звонков в open space установлены телефонные кабинки.

По количеству использованных в офисе раздвижных перегородок для создания большого трансформируемого пространства – это один из самых сложных проектов, реализованных в России.

Из необычного – на шестом этаже сделан Tech Lounge – пространство менее формального общения сотрудников офиса с IT-поддержкой (по типу Apple Genius Bar – специальной секции в сети розничных магазинов Apple Store, отведенной для бесплатных консультаций и технической поддержки пользователей – прим. ред.).

Кроме множества трансформируемых переговорных, в офисе есть помещения для кормящих мам, для молитвы и медитации, зал для йоги, большой чил-аут на третьем этаже, просторные душевые. Поначалу такое количество разноплановых помещений в подразделении банка несколько обескураживает, но выполнено все в духе одного из последних мировых офисных трендов – «офис-коллаж».

Дизайн-идея

Принципиально важным объединяющим моментом стало стилистическое решение, которое создает особую атмосферу места. В ТехЦентре архитекторам удалось создать статусный интерьер на всех пяти этажах, благополучно избежав «гугл-эффектов» и бутафорской декоративности, делающих офисы похожими на кинопавильоны.

Сквозное решение – эффектные тонированные фотопринты с изображением знаковых для финансового мира постройками – биржами и банковскими зданиями. Стены украшает подлинная живопись и графика из собственной коллекции заказчика. Широко применялись «зеленые стены».

Особое отношение было к качеству мебели. Рабочие станции и кресла выбирали с пристрастием – основная часть произведена знаменитым швейцарским концерном Vitra и американской компанией Haworth. Есть столы с регулировкой высоты столешницы (многие сотрудники любят чередовать нагрузку, работая стоя). Еще одно удобство – у всех тумбочек сверху мягкая поверхность, на них можно сидеть или закатить под стол и превратить в поддержку для ног.

Все жизненно важные параметры контролирует автономная BMS-система. Сотрудникам не приходится отвлекаться на регулировку кондиционеров, светильников и прочего оборудования – умная система все делает сама.

Акустический комфорт разработчикам обеспечивают не только специальные потолки, напольные покрытия и волнообразные настенные панели (они деликатно присутствуют во многих помещениях), но и такие, казалось бы, мелочи, как опускающийся порожек у дверей переговорных.

Технологичным пространство делает и широкомасштабная интеграция интерактивного мультимедийного оборудования в мебельные решения.

Денис Лобанов
руководитель бюро ОФИСПРОЕКТ

Все принятые архитектурные решения направлены на повышение эффективности работы офиса. Были устранены недостатки планировки прежнего офиса (например, зоны для неформального общения сотрудников в новом здании больше не располагаются рядом с рабочими местами, что в старом офисе делало их не функциональными) и предусмотрены специальные зоны с современным оборудованием, необходимые для проведения быстрых стенд-ап совещаний. Также повышению эффективности способствует добавление переговорных комнат различного формата (от телефонных будок до большого трансформируемого конференц-пространства) и многих вспомогательных помещений,которых не было ранее.

Проект-номинант Best Office Awards 2019!

Билеты на премию и предварительная регистрация на форум 30 мая