WeWork - глобальная сеть гибких офисных пространств, которая предлагает резидентам современные офисы различной конфигурации для компаний любого размера. В WeWork действуют единые стандарты дизайна и предоставляемого качества услуг по всему миру: оборудованные рабочие пространства, качественная офисная техника и кухонное оборудование, переговорные комнаты и телефонные будки, Wi-Fi, освежающие напитки в баре и станции с кофе от бариста, уборка, мероприятия, зона отдыха и медитации и другие услуги.
В Москве уже открыто 4 локации WeWork. Для архитекторов UNK project проект в деловом комплексе ARCUS III на Ленинградском проспекте стал уже не первым опытом сотрудничества с этой сетью.
Бизнес-задача
Архитекторам предстояло создать узнаваемое пространство и обеспечить наличие присущих всем пространствам этой сети сервисов, добавив при этом индивидуальности в проект. Работа по адаптации брендбука компании под конкретный объект, российские стандарты и нормы велась совместно с международной и локальной командами WeWork.
Организация пространства
Традиционно просторные и светлые пространства WeWork идеально совпали с ультрасовременным бизнес-центром класса А ARCUS III, получившим международную сертификацию BREEAM. WeWork занимает 4,4 тыс кв.м. - это 3 этажа бизнес-центра. Пространство коворкинга рассчитано на 790 рабочих мест и функционально наполнено в соответствии со стандартами сети WeWork. На каждом этаже есть лаундж-зона с кофе и снеками, переговорные комнаты, а также рабочие пространства (как кабинетного типа, так и большие open space).
На одном из этажей расположен community bar - место для встречи гостей и общения резидентов. К нему примыкает большая лаундж-зона с главным баром и кухонной зоной.
На этом же этаже размещены незакрепленные рабочие места, переговорные и зона для совместной работы.
В зависимости от масштаба арендуемого офиса, компания-резидент может либо пользоваться общими переговорными, либо собственными. В общественных пространствах также расположены кабинки для телефонных переговоров, принтерные зоны и пространство для мероприятий.
Дизайн идея
WeWork строит не просто рабочее пространство, а создает позитивный опыт для резидентов. Сердце любой локации — это общие зоны с мягкими диванами, рабочими столами разных форматов, от барных стоек до уголков, похожих на библиотечные залы, бара с пивом и квасом или станции с кофе от бариста.
Светлое свободное пространство для коллаборации – это визитная карточка бренда WeWork.
Помимо таких пространств, где резиденты могут собираться и общаться, важно создать разнообразные зоны для уединенной работы. Например, небольшие кабинки-купе для ведения конференц-звонков и личных разговоров по телефону также являются узнаваемым дизайнерским и функциональным атрибутом коворкингов. В них используются оригинальные складные двери, с одной стороны обеспечивающие хорошую звукоизоляцию, а с другой придающие кабинкам выразительный внешний вид. Особенностью отделки таких кабинок-купе в комбинации шпонированных и акустических флисовых настенных панелей.
Для звукоизоляции в переговорных комнатах были использованы настенные пробковые панели и реечные потолочные МДФ панели, которые создают уют и поглощают звук.
Во всех локациях WeWork единые стандарты экологичности, поэтому даже такие элементы как раздельный сбор отходов или многоразовые брендированные кружки должны лаконично и элегантно вписываться в интерьер.
Архитекторы проекта ориентировались на предложенные стандарты компании и, исходя из созданной дизайнерами WeWork концепции проекта, подбирали отделочные материалы, мебель и декор из натуральных материалов в том числе и с учетом требований Арендодателя в части “зоны контроля дизайна” здания.
Инженерные решения
Собственная система автоматизации помещений позволяет мониторить энергоресурсы и, благодаря опции удаленного доступа, в реальном времени управлять микроклиматом в каждом помещении, что значительно повышает комфорт для резидентов. Установленные в каждом помещении датчики движения обеспечивают непрерывную освещенность офиса в присутствии человека, при этом минимизировав время использования энергоресурсов в неиспользуемых помещениях.
Инженерное оборудование подобрано в соответствии с высокими международными требованиями по контролю за уровнем шума, что обеспечивает благоприятные условия работы и, согласно последним научным исследованиям, существенно снижает утомляемость.
Наталья Амосова
старший руководитель проектов WeWork
Концепция WeWork - это современный гибкий офис с узнаваемым дизайном в любой точке мира. Наши пространства в Москве, Лондоне, Тель-Авиве, Нью-Йорке на первый взгляд схожи - единые принципы работы с пространством, светом и материалом позволяют создавать офисы, вдохновляющие наших резидентов на продуктивную работу, творчество и коллаборацию. Однако каждый из офисов уникален своей атмосферой, наполнен аутентичными элементами, подчеркивающими национальный колорит и неповторимость каждого здания. В WeWork Arcus III, например, мы создали настоящий “уголок дикой пустыни” с кактусами, высаженными в центральной зоне общего лаунджа. Теплые оттенки шпонированных МДФ панелей в сочетании с декоративными стеклянными элементами здания, отражающими восход и закат солнца, создают неповторимую атмосферу цветущего оазиса в центре шумного мегаполиса.
Михаил Коноплев
генеральный директор WeWork Центральная и Восточная Европа
Мы запустили WeWork Arcus III в начале 2020 года. Это одно из лучших зданий класса А в Москве. Гибкость пространства позволила нам быстро перестроиться под условия 2020 года и сохранить общие зоны для работы, обеспечив при этом соблюдение необходимой социальной дистанции. Мы рады, что наши офисы помогают средним и крупным компаниям быть более гибкими, а Ленинградский коридор становится всё более крупным узлом бизнес-активности.
Николай Миловидов
Управляющий партнёр архитектурного бюро UNK project
UNK project уже продолжительное время сотрудничает с WeWork по разным объектам. Это дает нашим архитекторам очень интересную возможность вместе с международной командой дизайнеров WeWork, оставаясь в рамках общей для всей сети коворкингов концепции, придумывать свои индивидуальные дизайнерские акценты для каждого нового проекта.
Александр Алейников
Коммерческий директор PRIDEX
Коворкинговое пространство WeWork в ARCUS III – уже второй проект, в реализации которого мы приняли непосредственное участие. Особое внимание в проекте уделялось качественной звукоизоляции и грамотной планировке, включающей в себя переговорные и зоны для совместной и индивидуальной работы, кабинеты и зоны для проведения мероприятий. Для создания единого светлого и открытого пространства, в соответствии с международной концепцией WeWork, все перегородки были выполнены из стекла. Продуманная планировка, стильный дизайн и высокое качество интерьеров – отличительные черты нового коворкинга.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2020!