Ставка на эффективность
Бизнес-центр класса А расположен в Москве, рядом с ТПУ «Профсоюзная» и реконструированной Фундаментальной библиотекой ИНИОН РАН.
Бизнес-задача
Новый девятиэтажный бизнес-центр нужно было гармонично интегрировать в ландшафтную атмосферу, созданную библиотекой. Основным ограничением стала маленькая площадь участка. Акцент в проекте сделан на эффективном использовании офисной площади при сохранении современного и эстетичного внешнего вида.
Архитектура и планировочные решения
Здание с панорамным остеклением построено в современном стиле. Центральный элемент – девятиэтажный атриум, образующий парадную входную группу с зоной ресепшн, зонами ожидания и лифтовыми холлами.
Ограниченная площадь и вытянутая форма прямоугольного участка могли стать преградой для создания функционального и эстетичного здания. Однако архитекторы не стали ограничиваться строгой геометрией. Решение было найдено в применении консолей на разных этажах. Это не только придало зданию динамичный и современный вид, но и увеличило полезную площадь.
Кровля у здания неэксплуатируемая. Терраса на пятом этаже предусматривает возможность устройства дополнительного озеленения.
Пятно застройки почти целиком занято строением, что не позволило озеленить территорию вокруг бизнес-центра. Вдоль фасада были высажены ели и туи.
Технологии и материалы
У здания светопрозрачный вентилируемый фасад. Проектом заложена возможность интеграции различных цифровых сервисов для арендаторов, таких как: система управления доступом, система бронирования переговорных комнат, система оплаты услуг.
На данном этапе функционирует автоматическая система допуска в зону парковки.
В приточно-вытяжной вентиляции используется система рекуперации. Интегрирована система датчиков движения для включения и отключения светильников в общественных местах, таких как лестничные клетки, коридоры и лифтовые холлы.
Вишнич Зоран
руководитель авторского коллектива
Этот проект стал для нас настоящим подарком. Мы с удовольствием работали над ним, от разработки первоначальной концепции до авторского надзора при строительстве. В основе проекта лежит простая, но гениальная идея. Мы не стали гнаться за сложными решениями, а сделали ставку на функциональность и комфорт. При этом нам удалось создать объект, который обладает неповторимым стилем. Помимо функциональности, мы уделили большое внимание эстетике. Нам было важно, чтобы объект вызывал положительные эмоции как сейчас, так и через много лет. Мы гордимся тем, что нам удалось реализовать этот проект. Он стал воплощением наших идей и стремлений.
Ермилов Иван Сергеевич
директор УК «Прогресс Финанс»
Основной проблемой при реализации данного проекта было то, что возводимое здание почти полностью закрывало разрешенный для строительства участок. Трудности возникали при размещении строительного городка, крана и площадки для разгрузки стройматериалов и пр. Здание по итогу получилось красивым, функциональным, с максимальным использованием естественного света.
Проект-номинант Best Office Awards 2024!