Ставка по новому договору более чем на 38% превышает уровень 2023 года
Крупный корпоративный клиент продлил на три года договор аренды сервисного офиса MANUFAQTURY площадью 830 кв. м, расположенного в бизнес-центре класса А «Поклонка». Клиент сохранил занимаемую площадь, несмотря на повышение ставки более чем на 38% по сравнению с первоначальными условиями 2023 года. Совокупная стоимость нового договора превышает 260 млн рублей. Название арендатора не раскрывается по условиям конфиденциальности.
Компания занимает гибкое пространство MANUFAQTURY с 2023 года. Новый договор предусматривает возможность корректировать занимаемую площадь в течение срока аренды в зависимости от потребностей бизнеса.При продлении договора клиент учитывал качество ежедневного обслуживания, экономику сервисной модели, расположение площадки рядом с другими офисами компании и возможность оперативно увеличивать или сокращать пространство.
Компания MANUFAQTURY продолжит управлять офисом и обеспечивать его комплексное обслуживание, включая инженерно-техническое и административное сопровождение пространства.
«Для крупных компаний сервисный офис перестает быть временным решением. Клиент работает на площадке с 2023 года и, несмотря на повышение ставки, сохранил занимаемую площадь еще на три года. При выборе учитывается не только стоимость квадратного метра, но и совокупные расходы на офис, качество сервиса, расположение и возможность быстро менять площадь под задачи бизнеса», — говорит Андрей Кулагин, управляющий директор MANUFAQTURY.
Повышение ставки по договору происходит на фоне общего роста стоимости гибких офисов в Москве. В I квартале 2026 года средневзвешенная ставка в сетевых гибких рабочих пространствах столицы превысила 52 тыс. рублей за рабочее место в месяц, увеличившись почти на 38% год к году. Показатель включает операционные расходы и НДС. Рост обусловлен удорожанием классической аренды и выходом на рынок новых площадок в центральных деловых локациях по ставкам выше среднерыночных.
Средняя заполняемость действующих сервисных офисов компании MANUFAQTURY с 2023 года составляет около 99%. Общая площадь портфеля сервисных офисов достигла 17,9 тыс. кв. м. Бизнес-центр «Поклонка» общей площадью 143 тыс. кв. м расположен рядом с транспортно-
пересадочным узлом «Кутузовская» и имеет прямые выезды на Третье транспортное кольцо и Кутузовский проспект.
