Четвертые публичные дебаты MCFО закончились победой брокеров.
Заявленной темой дебатов, состоявшихся при информационной поддержке OfficeNext, стала практика сдачи в аренду офисных помещений в Москве без отделки. Модератором мероприятия выступил Вячеслав Рыжков, Управляющий партнерUniversum Project. Победу одержала команда брокеров Елены Колесниковой,Cushman&Wakefield, и Павла Яншевского, S.A.Ricci.
Защитники утверждения - “практика сдачи в аренду офисных помещений в Москве без отделки проблематична для арендаторов” - ссылались на международную тенденцию, согласно которой большинство арендодателей и девелоперов предлагают помещения хотя бы с частично готовой отделкой. Приводя различные аргументы, они отмечали, что часто такой вариант является наиболее экономически выгодным, так как сокращает временные затраты на дополнительные отделочные работы.
Противоборствующая команда, состоящая из Аркадия Азарова, MottMacDonald, иМаргариты Серовой, Aukett Swanke, делала упор на то, что крупные арендаторы всегда хотят иметь уникальный дизайн и высокое качество. По их мнению, такой уровень может быть достигнут только при работе команды архитекторов и дизайнеров.
Перед началом дебатов 70 % аудитории, большинство которой составляли участники рынка строительства и отделки, выразило несогласие с основным утверждением. Но по правилам, учитывается не большинство набранных голосов ЗА или ПРОТИВ, а количество людей, изменивших свою точку зрения на противоположную в ходе дискуссии. Окончательный подсчет голосов показал, что команда брокеров, выступавшая в поддержку утверждения, переубедила большее количество присутствующих. За время дебатов почти 15% аудитории изменили свои взгляды.
Спонсором мероприятия выступила компания Hunter Douglas.
Изменили ли дебаты ваше мнение?
Серова Маргарита, менеджер по развитию бизнеса, Aukett Swanke:
- Нет. Я все равно считаю, что лучшее решение для компаний, которые ценят своих сотрудников и хотят жить в качественном и комфортном офисе – это офис shell&core.
Ваши ощущения и впечатления от дебатов?
- Впечатления самые позитивные, несмотря на то, что мы «проиграли». Мне понравилась дискуссия, я постаралась понять сторону наших оппонентов. Мне кажется, дебаты удались.
Почему вы выиграли?
Павел Яншевский,Партнер, S.A.Ricci:
- Мы защищали прогрессивную позицию, а на активно формирующемся рынке каждому очевидно, что прогресс необходим.
Изменили ли дебаты ваше мнение?
- Нет, наоборот они укрепили уверенность в правильности мнения.
Эти и другие практические вопросы выбора арендуемых площадей, различные стратегии арендаторов, новые подходы девелоперов и архитекторов будут обсуждаться на конференции Форума Office Next Moscow 2014.