9.30 - 11.00 (Конференц-зал / Второй этаж)
Коворкинги и сервисы vs традиционная аренда - кто победит?
Интерактивная Battle-дискуссия междисциплинарных команд.
• Перспективы развития коворкингов и сервисных пространств в мире и в России.
• Сервисные модели: революция в недвижимости или маркетинг не для всех?
• Гибкость и сервисы vs традиционная аренда. Что выгоднее и надёжнее?
• Возможности и риски для инвесторов, собственников недвижимости и арендаторов.
• Могут ли сервисные модели стать прибыльнее традиционной аренды?
• Корпорации в коворкинги или коворкинги в корпорации?
• Возможны ли гибкие офисы от собственников недвижимости?
Революционеры считают, что рынок офисной недвижимости может быстро измениться. Коворкинги, гибкие и сервисные пространства начнут вытеснять традиционные формы аренды. Те, кто не изменится сегодня, рискует проиграть завтра. В команде адептов перемен:
• Татьяна Шараева, основатель бизнес-пространства Meeting Point
• Михаил Бродников, управляющий директор сети смарт-офисов SOK
• Елена Малиновская, директор по аренде управления недвижимости инвестиционной компании Millhouse
• Дмитрий Клапша, директор по России и СНГ, отдел по работе с владельцами офисных помещений консалтинговой компании JLL
По мнению их оппонентов, вряд ли что-то изменится в консервативном сегменте недвижимости и тем более на российском рынке. Новые формы работы появятся, но кардинально не изменят желания арендодателей сдавать этажи оптом и желательно в долгосрочную аренду. В команде прагматиков:
• Мария Зимина, директор отдела корпоративных клиентов офисной недвижимости международной консалтинговой компании Knight Frank
• Павел Барбашев, Директор по управлению активами инвестиционной компании О1 Properties
• Никола Обайдин, директор по сдаче в аренду офисной недвижимости компании PPF Real Estate Russia
• Константин Кузин, партнер международной юридической компании Baker & McKenzie
• Станислав Кочерыгин, директор по управлению недвижимостью девелоперской компании KR Properties
Спикеры и темы выступлений:
• "Пространственные формы рабочего времени - будущее офисной недвижимости в сценариях time-sharing economy". Алексей Новиков, президент компании Habidatum, в 2015-2017 годах — декан Высшей школы урбанистики НИУ ВШЭ, к.г.н. в области региональной и городской аналитики.
• Как эволюционируют классические и гибридные рабочие пространства?
• Вчем минусы существующих офисных решений, закрепленных "в бетоне"?
• С какими новыми видами доходов будет конкурировать традиционная аренда?
• Как повысить финансовую отдачу офисного пространства с помощью time-master planning?
• Почему понадобятся новые виды арендных соглашений?
Модератор: Денис Соколов, партнер, руководитель отдела исследований и маркетинга Cushman & Wakefield.
11.30 - 13.00 (Конференц-зал / Первый этаж)
Аренда 3.0 — бизнес-центры как экосистемы для работы и жизни.
Диалог собственников недвижимости и арендаторов.
• Бизнес-карта новых предложений на рынке офисной недвижимости. Анализ рынка, точек нового и будущего строительства, потенциально интересных предложений и новой инфраструктуры.
- Знаки внимания арендаторов нового поколения: новые потребности, стратегии алгоритмы поиска арендуемого пространства, приоритеты.
- Бизнес- центры ближайшего будущего и новые факторы их конкурентоспособности. Как создать привлекательную экосистему для работы и жизни современного арендатора. Может ли арендодатель помогать бизнесу арендатора?
- Сервисные, гибкие и проактивные модели как способы привлечения и удержания ценных арендаторов. Как создавать правильный баланс арендных ставок, новых сервисов и цен. Дискуссия.
Спикеры и темы выступлений:
• Томас Хацельман, управляющий, Химки Бизнес Парк
• Сергей Орехов, управляющий партнер, Pinkman
• Михаил Мухин, основатель и владелец R-broker.ru
• Ольга Побуковская, директор отдела маркетинга и продаж БЦ Arcus
Модератор: Андрей Лукашев, управляющий партнер, ILM.
13.30 - 14.50
Успешный коворкинг - захотел и сделал?
• Почему из 10 новых коворкингов 8 закрываются?
• На какие ключевые вопросы нужно ответить предпринимателям коворкинг-стартапов и без чего не получится устойчивого бизнеса?
• Как работает финансовая модель успешного коворкинга?
• Концепции. Форматы. Сервисы - блиц-презентации коворкингов.
Спикеры и темы выступлений:
• "Пространство для идей: как спроектировать и построить коворкинг
и уложиться в 20 тысяч рублей за кв.м." Арсений Леонович, основатель архитектурного бюро PANACOM.
• Мария Бокова, исполнительный директор Cabinet Lounge
15.00 - 16.30 (Конференц-зал / Второй этаж)
Коворкинги и Бизнес-центры: как строить отношения?
• Девелоперы и коворкинги. Варианты и сценарии использования коворкингов для развития другого бизнеса.
• Могут ли владельцы недвижимости создавать собственные прибыльные коворкинги?
• В каких случаях стоит обращаться к коворкингам- операторам? За и против аутсорсинга.
• Инвестор - коворкинг - собственник помещения. Технологии взаимодействия для совместного бизнеса. Какие схемы работают, а какие нет?
Спикеры и темы выступлений:
• "Мировые тренды рынка коворкингов - взгляд инвестора. В какие решения офисных сервисных пространств инвестируют за рубежом?" Нодари Кезуа, вице-президент фонда Invest AG.
• "Новая система рабочих пространств: механизмы взаимодействия коворкингов, бизнеса и арендодателей". Павел Федоров, CEO сети умных рабочих пространств Ключ.
• Наталья Никитина, исполнительный директор, К2 Бизнес-Парк.
ПОЛНАЯ ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДЛЯ ПОСЕТИТЕЛЕЙ
Условия участия
Участие в конференции представителей заказчиков, девелоперов, инвесторов, генеральных подрядчиков, представителей управляющих компаний и архитекторов – бесплатное при условии предварительной регистрации на портале www.officenext.ru и последующего получения электронного приглашения от организаторов.
Внимание! Количество бесплатных участников от одной компании ограничено!
