MANUFAQTURY запустила бот-калькулятор ремонта офисных помещений
Компания MANUFAQTURY, объединяющая комплексное управление коммерческой недвижимостью, fit-out и собственные PropTech-разработки, запустила digital-инструмент «Калькулятор ремонта офисных помещений». Бот, основанный на совместном исследовании с KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT, позволяет рассчитать детализированную смету на этапе планирования по заданным параметрам — от состояния помещения и метража до точечных решений и желаемого уровня отделки.
Инструмент позволяет заранее оценить порядок бюджета, заложить реалистичный резерв и минимизировать число корректировок на этапе реализации проекта.
С помощью калькулятора эксперты MANUFAQTURY оценили совокупную стоимость отделки всех новых офисных площадей, заявленных к строительству в Москве в 2026 году. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, общий объем составит 544 тыс. кв. м, из которых около 95% помещений — в состоянии Shell&Core.
Согласно расчетам, выполненным в текущей стоимости без учета НДС, затраты на проектирование составят 3,34 млрд руб., а на реализацию, материалы и работы — более 68,2 млрд руб. С учетом рекомендуемого резерва в 15% на колебания цен и непредвиденные расходы сумма возрастает до 94,6 млрд руб. При применении ставки НДС 22%, которая вступит в силу в 2026 году, общий бюджет может достичь 115,5 млрд рублей.
Ольга Володина
сооснователь и генеральный директор MANUFAQTURY
Расчет, произведенный с помощью разработанного нами бота-калькулятора ремонта, является максимально подробным и учитывает скрытые расходы, такие как исполнительная документация и финишная уборка. Примененный диапазон цен на материалы, меблировку, работы и другие опции основан на реализованных проектах и полностью отражает рынок. При этом инструмент позволяет заранее видеть не только базовую стоимость работ, но и потенциальные зоны риска перерасхода бюджета при изменении цен и сроков.
