Сценарии 2014-2016 гг. для офисного рынка
Эксперты RRG, CBRE, JLL, S.A.Ricci, Ведис Групп, Ритейл Консалтинг Групп, Прайм квалити и других компаний составили консолидированный прогноз относительно тенденций развития рынка офисной недвижимости на ближайшие два года.
Для оценки данных были выбраны ключевые показатели:
- Средневзвешенная цена офисной недвижимости, $/кв.м
- Средневзвешенная цена офисной недвижимости внутри Садового Кольца, $/кв.м
- Средняя ставка аренды на офисную недвижимость, $/кв.м/год
- Средняя ставка аренды на офисную недвижимость внутри Садового Кольца, $/кв.м/год
- Цена барелля нефти Brent, $
- Индекс ММВБ
- Уровень вакантных площадей офисов класса А, %
- Уровень вакантных площадей офисов класса B, %
- Средняя ставка аренды на офисы класса А (без НДС и операционных расходов), $/кв.м/год
- Средняя ставка аренды на офисы класса B (без НДС и операционных расходов), $/кв.м/год
Согласно прогнозу, в 2014-2016 годах ожидается рост арендных ставок на коммерческую недвижимость в целом и на офисную недвижимость в центре в частности.
Эксперты полагают, что по арендным ставкам на офисную недвижимость рынок ждет умеренный рост (на офисы в целом и на офисы класса А в частности). А вот ставки на офисы класса B, а также цена офисной недвижимости в центре сохранятся на уровне первого квартала 2014 года.
Согласно прогнозу, снизится уровень вакантных площадей помещений класса А, в то время, как свободных офисов класса B, наоборот, станет больше.
