Офис компании MANUFAQTURY в бизнес-центре Poklonka Place — визитная карточка эксперта в коммерческой недвижимости. Проект для 85 сотрудников реализован с нуля силами MANUFAQTURY, отражая её философию и подход к проектированию.
Бизнес-задача
Став экспертом в создании рабочих пространств для клиентов, компания приняла вызов — создать эталонный офис для собственной команды, чтобы на практике доказать: fit-out решения MANUFAQTURY работают. Офис MANUFAQTURY в БЦ Poklonka Place — это пространство, объединяющее три ключевых направления компании: управление коммерческой недвижимостью, IT (PropTech) и fit-out. Часть сотрудников компании работает в офисном формате, часть на гибридном. Проект предусматривает размещение сотрудников по направлениям деятельности, деление на “шумные” и “тихие” департаменты, уединенные зоны для высшего руководства и топ-менеджеров, а также потребность в проведении встреч с клиентами и шумоизоляционных переговорных. Проект разработан с учетом современных стандартов, отражает философию компании, её стремление к инновациям и высокому качеству.
Организация пространства
Главной задачей планировки стало создание комфортной среды, где сотрудники имеют доступ к естественному освещению и окнам, несмотря на большое количество рабочих мест. Офис также оборудован всеми необходимыми общими зонами: собственными санузлами (что редко встречается в БЦ), кухней, гардеробной и зоной прихожей.
Пространство рассчитано на 85 сотрудников, но рабочих мест вдвое меньше, поскольку часть сотрудников не присутствует постоянно в офисе. Закрепленных рабочих мест – около 20.
Офис разделён на три ключевые зоны: кабинетные помещения для сотрудников, чья работа требует сосредоточенности и уединения; open-space для команд, где важна совместная работа; и зоны отдыха для восстановления и неформального общения. Open-space также выполняет функцию площадки для общих собраний всей команды.
Главной задачей архитекторов было создать функциональное пространство с закрепленными и незакрепленными рабочими местами, обеспечивающее баланс между коллективной работой и возможностью уединения. Для этого сотрудников разместили так, чтобы они могли эффективно взаимодействовать, оставаясь мобильными и имея доступ к приватным зонам.
Офис оснащён коллаборативными зонами для совместных проектов и обсуждений, изолированными переговорными комнатами для видеоконференций и встреч, а также открытой переговорной с мягкой мебелью и маркерной доской для мозговых штурмов.
Кабинетная система идеально подходит для специалистов, работающих с финансами и документацией, где требуется сосредоточенность и минимальное количество отвлекающих факторов. Open-space для IT и маркетингового департаментов способствует обмену идеями и реализации комплексных задач. Для зонирования используются флористика и элементы дизайна, которые помогают создать ощущение уединения, сохраняя при этом открытую структуру.
Дизайн-идея
Офис генерального подрядчика — это визитная карточка проекта, отражающая технологичность, надежность и современный подход MANUFAQTURY. Пространство демонстрирует философию компании, где комфорт и качество сочетаются с инновационными решениями и высокими стандартами.
Интерьер вдохновлен эпохой Возрождения и основан на принципе «золотого сечения». Декор в виде вращающихся шестеренок отражает принципы компании: четкость, индивидуальный подход и клиентоориентированность. Техническое оснащение и цифровые решения демонстрируют, каким технологичным и современным может стать пространство клиента. Настенный декор в виде росписей, вдохновленных эпохой Возрождения, также отражает ценности бренда: компания использует индивидуальный (мануфактурный) подход к каждому клиенту, внимательно и скрупулезно относится ко всем контрактам. Командный дух поддерживается тем, что сотрудники компании приложили руку к выбору настенного декора и принимали участие в конкурсе на лучший вариант росписи, отражающей ключевые принципы компании.
Офис представляет собой современное и функциональное пространство, выполненное в природной цветовой гамме с использованием натуральных материалов и ярких акцентов. Пол отделан натуральным камнем, создающим ощущение комфорта и естественности, а деревянные рейки добавляют теплоту в интерьер. Живые растения придают свежесть и оживляют пространство, делая его более комфортным для сотрудников. При выборе материалов уделялось особое внимание износостойкости и качеству.
Дизайн офиса сочетает футуристические элементы с принципами biophilic и human space design, создавая атмосферу, которая вдохновляет и способствует продуктивности. Арт-объекты, размещенные в интерьере, добавляют уникальности и гармонично объединяют творческую и рабочую среду, отражая философию компании. Экологичные материалы и акценты в терракотовых и травяных тонах придают интерьеру свежесть и динамику. Геометрические формы, отражающие логику "золотого сечения", символизируют баланс и гармонию, а графика и яркие детали настраивают сотрудников на позитивный лад.
Чтобы пространство воспринималось легко и оставалось визуально открытым, использованы скрытые двери и стеклянные перегородки. В центре open-space размещена открытая переговорная зона, которая обеспечивает быстрое взаимодействие между сотрудниками и повышает общую продуктивность.
Технологии
Для управления офисным трафиком MANUFAQTURY разработала собственную платформу Q:OS, которая эффективно поддерживает гибридный формат работы. Система позволяет сотрудникам бронировать рабочие места, переговорные комнаты и другие пространства для командных задач, обеспечивая гибкость и оптимизацию офисных процессов.
Q:OS помогает компаниям существенно снижать затраты на эксплуатацию офисов, экономя до 600 тысяч рублей в год на каждом рабочем месте благодаря совместному использованию ресурсов.
Также все сотрудники имеют доступ к комплексной системе управления бизнес-центром PRYSM, разработанной компанией MANUFAQTURY для обеспечения всех видов коммуникаций между управляющей компанией и арендаторами и позволяющей оформлять заявки на обслуживание и цифровые пропуска, бронировать парковочные места в бизнес-центре.
Ольга Володина
Генеральный директор MANUFAQTURY
У компании MANUFAQTURY довольно большой опыт создания и обслуживания пространств для различных компаний, мы много знаем и про то, как сделать эргономично и удобно, какие технологии внедрить, и чем оснастить офис, чтобы сотрудники разместились с комфортом. Когда у нас появилась возможность построить “дом” самим себе, мы постарались использовать максимум знаний и создать настоящую визитную карточку MANUFAQTURY, заложить смыслы, понятные и для сотрудников, и для гостей. Разместить растущую компанию, объединяющую различные направления деятельности, на 260 квадратных метрах было непросто, но мы прекрасно справились, используя собственные IT-разработки и все доступные нам инструменты организации пространства. Бесконечно горжусь своей командой, которая смогла реализовать такой амбициозный проект в короткий срок.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2025!