Бизнес-центр NOON — это офисный комплекс общей площадью 16,4 тыс. м2, сочетающий выразительную архитектуру, функциональность и адаптивность планировочных и других решений. Концепция проекта основана на создании нового пространства на юго-востоке Москвы, которое становится не только местом работы, но и точкой притяжения для деловой активности в районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой, где активно строится новое жилье, но который пока «не избалован» современным офисным предложением.
Проект участвует в номинации «Лучшая перспектива».
Задача проекта
NOON — объект нового строительства, возводимый на участке по адресу ул. Окская, вл. 9 в районе Рязанский. Здание расположено в 400 метрах от станции метро «Окская», имеет удобные подъезды с Рязанского и Волгоградского проспектов, а также быстрый доступ к бессветофорным магистралям – СВХ и ЮВХ, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
Основной тезис технического задания для архитекторов заключался в разработке здания-символа, способного стать визуальной доминантой района, обеспечив при этом гибкость планировок и комфорт для арендаторов. Акцент был сделан на интеграцию естественного освещения, энергоэффективные решения и создание общественных зон, которые позволят арендаторам реализовать дополнительные возможности для бизнеса без увеличения площади офиса.
Архитектура и планировочное решение
Архитектурная форма — равнобедренный треугольник со скругленными углами — продиктована конфигурацией участка и стремлением гармонично вписаться в городскую среду. Проект учитывает растущую деловую активность района, где активно ведется комплексная застройка.
Окружающая застройка потребовала тщательной проработки силуэта здания, при этом архитекторам необходимо было уложиться в определенную высотность (9 этажей + технический этаж с эксплуатируемой кровлей), сохранить пешеходные зоны и проницаемость внутри квартала, поскольку БЦ располагается между жилым комплексом (ЖК Balance) и новым зелёным бульваром. Ввиду небольшой площади необходимо было также интегрировать в БЦ подземный паркинг и заезд на него. Ключевым требованием к архитектурному облику было создание эффектного фасада, который выделит проект среди жилой застройки.
Архитектурная идея NOON основана на метафоре «отполированной водой призмы». Плавные линии фасадов, ритмичная сетка окон и насыщенный малиново-красный цвет создают запоминающийся образ, подчеркивающий динамику развития района. Форма здания не только соответствует участку, но и символизирует баланс между эстетикой и функциональностью. Концепция отражает стремление объединить урбанистическую строгость с человекоориентированным подходом.
Фасады здания будут облицованы алюминиевыми композитными панелями, устойчивыми к внешним воздействиям. Архитектурная подсветка, включающая вертикальные светильники у окон и входов, подчеркивает геометрию здания в темное время суток. Заглубленные входные группы с навесами создают защищенные зоны для посетителей, а ритмичное чередование глухих и остекленных поверхностей обеспечивает визуальную легкость.
На первом этаже расположено лобби с ресепшн, мягкой зоной ожидания, кофейной станцией и гостевым санузлом. К услугам резидентов и их гостей – копировальный центр, небольшая переговорная комната, многофункциональный конференц-зал. Также по внешнему периметру здания расположены коммерческие помещения с отдельными входами, где откроются магазины, кафе и полезные сервисы для сотрудников офисов и жителей района. Все зоны спроектированы с учетом эргономики и визуальной открытости.
Часть кровли здания адаптирована под эксплуатируемую зону около 400 м2, где планируется разместить зоны отдыха с видами на город.
В настоящее время прорабатывается система «умного офиса», которая обеспечит эффективную эксплуатацию БЦ, в том числе, экономию ресурсов, а также позволить создать дополнительное удобство и сервисы для резидентов. Большое внимание уделяется качеству воздуха и комфортному микроклимату, что важно для здоровья и благополучия офисных сотрудников. Здание сертифицировано по классу энергоэффективности «В».
Дизайн среды
Концепция бизнес-центра укладывается в актуальную концепцию 15-минутного города. Имея удобное расположение относительно метро и автомагистралей, БЦ окружен современной жилой застройкой, обеспечивая возможность добираться от дома до офиса всего за 3 минуты. Территория вокруг NOON благоустраивается с акцентом на пешеходную доступность: расширены тротуары, организованы велосипедные стойки и зоны с лавочками. Зеленый городской бульвар создает визуальный контраст с малиновыми фасадами бизнес-центра, усиливая эстетику проекта.
Андрей Виниченко
основатель бюро Sredaa
Говорят, бизнес-центр должен быть как деловой костюм: строгий, спокойный, и максимально неприметный. Так выглядят стеклянные небоскребы по всему миру, так выглядят деловые люди по всему миру. Но разве это универсальный подход к рабочему процессу, и он подходит каждому? Конечно же, нет! Классические деловые люди из Москва-сити, конечно, никуда не делись, но появилось целое множество секторов бизнеса, где норма ходить на работу не в пиджаках и галстуках, а в худи и футболках. Эти люди живут ярко и хотят получать яркие эмоции, в том числе от архитектуры, точнее, от взаимодействия с ней. Для них мы спроектировали нашу «ягодку» – бизнес-центр NOON.
Алина Раймкулова
начальник отдела продукта Dominanta
Выбирая локацию в ЮВАО, мы учитывали динамику развития района: здесь формируется новый деловой хаб, и NOON призван стать его архитектурным акцентом. Вместе с бюро Sredaa мы создали проект, который не просто вписывается в текущий контекст, но и задаёт вектор для будущей застройки. Несмотря на компактность, здание сохранит узнаваемость благодаря лаконичной геометрии и продуманным фасадным решениям. Это не высотка-гигант, а точечный объект, который останется стильным и функциональным даже спустя годы — как для арендаторов, так и для всего района.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2025!