KR Properties - одна из крупнейших девелоперских компаний в Москве, основана в 2001 году. Компания реализует современные высокодоходные проекты в перспективных городских локациях. Представленный проект – офис продаж клубного дома Kuznetsky Most 12.
Kuznetsky Most 12 - не просто клубный дом в центре Москвы. Это объект культурного наследия с богатым прошлым - историческое торговое здание, построенное по заказу чаеторговца К. С. Попова архитектором А.И. Резановым в 1877 году. В пассаже Попова в 1882 году открылась первая московская телефонная станция, а в 1885 году на фасаде здания впервые в Москве появилась световая реклама. «Пассаж Попова» был вдвое выше окружающей застройки и многие годы являлся композиционной доминантой этой части улицы. После реставрации здание обретет первоначальный облик. В доме, который долгое время служил центром притяжения аристократии и знаменитостей, вновь появятся жилые резиденции, на нижних этажах будут работать галерея бутиков, ресторан и кафе.
Бизнес-задача
Задачей архитекторов было создание парадного пространства офиса продаж в контексте архитектурного облика здания. С эстетической точки зрения требовалось органично внедрить предметы интерьера, мебель и аксессуары всемирно известного премиального французского бренда. С точки зрения функционала – обеспечить необходимые для взаимодействия с покупателями зоны, подчеркнуть премиальный статус продукта. После окончания продаж в пространстве будет располагаться street retail.
Организация пространства
Основные процессы офиса продаж – это встреча с потенциальными покупателями и презентация апартаментов. Все эти процессы должны происходить не только в атмосфере максимального комфорта, но и с ощущением прикосновения к высоко премиальному продукту от девелоперов класса А+. В пространстве офиса продаж существует несколько сценариев зон для приема гостей: ресепшн, классическая переговорная с большим столом, несколько мягких зон, отделенных друг от друга декоративными историческими ширмами, а также зона с большим макетом архитектурного ансамбля комплекса.
Дизайн-идея
Идея – в создании респектабельной интерьерной среды на основе почти 150-летней истории самого здания. Основной стиль, взятый за основу – выверенная классическая стилистика в строгой черно-белой цветовой гамме.
Открытые исторические потолки комбинируются с новыми пластичными элементами отделки в классическом стиле. В концепции освещения, помимо общего освещения, выполнена точечная музейная подсветка предметов интерьера и искусства от французского бренда. Помимо этого, в двух отдельных полках-витринах выставлены небольшие по размеру артефакты, найденные в процессе реставрации здания.
Александр Жидков
главный архитектор проекта, архитектурное бюро MA PROJECT
Мне и команде нашего бюро было очень интересно и приятно работать над этим проектом – потому что всегда, когда сталкиваешься с подобного рода задачами – это в первую очередь вызов для тебя как для архитектора – создать что-то новое и современное в уже существующем контексте здания, относящегося к объекту культурного наследия. Деликатно и в то же время профессионально решить поставленные задачи – это то, что ждал от нас заказчик.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2025!