Деловой квартал «Сколково Парк» — это современный бизнес-парк класса «А», расположенный на западе Москвы в непосредственной близости к набережной реки Сетунь. Проект представляет собой объект нового строительства, реализованный в рамках комплексного развития территории. Комплекс включает шесть шестиэтажных офисных зданий, торговую галерею, а также подземный и гостевой паркинги.
Задача проекта
Основным тезисом технического задания стало создание деловой среды, интегрированной в природный ландшафт. Перед архитекторами стояла задача сформировать комфортную и экологичную среду, обеспечив 100% рабочих мест естественным освещением и визуальным контактом с природой. Важными аспектами были устойчивость и адаптивность комплекса к различным сценариям эксплуатации.
Архитектура и планировочное решение
Архитектурная концепция, разработанная британским бюро Scott Brownrigg и интегрированная командой ABD architects, основана на диалоге геометрии и природы. Лаконичные формы зданий с панорамными окнами высотой до 4 метров подчеркивают статус объекта и обеспечивают визуальную проницаемость застройки.
Планировочные решения учитывают особенности рельефа: наземно-подземный уровень стилобата частично встроен в участок с большим перепадом высот. Корпуса ориентированы таким образом, чтобы минимизировать шумовое воздействие от МКАД, а два технических здания в едином стиле служат защитным барьером для основных офисных блоков. В отделке фасадов применяются натуральный базальт и анодированный под бронзу металл.
Внутренняя среда квартала ориентирована на взаимодействие и неформальное общение. В зданиях предусмотрены просторные входные группы, зоны ожидания и переходы к торговой галерее. Для резидентов создана развитая инфраструктура: корпоративная столовая, ресторан «Кофемания», салон красоты и другие сервисы.
Дизайн среды и ESG
Проект реализован с использованием ESG-подхода: энергоэффективность зданий на 29% выше базовых стандартов благодаря специальным конструкциям теплозащиты и современным инженерным системам (вентиляции, кондиционирования и освещения). Лифты – тоже энергоэффективные, с системой рекуперации энергии. Предусмотрена система сбора и очистки поверхностных сточных вод для последующего полива газонов и растений.
Деловой квартал окружен масштабным ландшафтным парком площадью восемь гектаров. На территории высажено более 40 тысяч кустарников и 400 крупномерных деревьев, формирующих меняющийся в зависимости от сезона пейзаж. Центральным элементом рукотворного ландшафта стало озеро площадью 3000 кв. м. Такая интеграция архитектуры в парк позволяет сотрудникам получать качественную рабочую среду с постоянным доступом к природе.
Илья Левянт
партнер ABD architects
Деловой квартал «Сколково Парк» — проект, в котором архитектурная реализация тесно связана с инженерными решениями, градостроительной логикой и разнообразными сценариями эксплуатации. Этот проект лучшим образом демонстрирует модель развития деловой архитектуры, в которой на первый план выходит не форма сама по себе, а способность комплекса быть устойчивым, адаптивным и интегрированным в городскую и природную среду.
Елена Малиновская
директор по аренде делового квартала «Сколково Парк»
«Сколково Парк» изначально задумывался как бизнес-парк нового поколения — место, где офисная среда работает не только на эффективность бизнеса, но и на комфорт людей. Мы объединили архитектуру класса «А», продуманную инфраструктуру и масштабный ландшафтный парк, чтобы резиденты получали качественную рабочую среду с доступом к природе, сервисам и общественным пространствам. Такой подход повышает ценность офисов и формирует устойчивое деловое сообщество.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2026!
