HAOS Community Space – это динамично развивающаяся платформа, созданная специально для IT-стартапов, работающих на Балканах и в Европе. Главный тезис и миссия компании строятся на объединении людей внутри единой профессиональной сферы, где резиденты могут свободно обмениваться опытом и совместно создавать новые прорывные продукты.
Представленный проект – уже второе коворкинг-пространство сети HAOS. Оно расположено в белградском портовом районе Силоси – бывшей промышленной зоне, которая сегодня активно трансформируется в крупный кластер креативных, развлекательных и спортивных объектов.
Бизнес-задача
Ключевым запросом при поиске помещения было создание пространства, которое будет максимально не похоже на стандартный, классический офис или типичную рабочую среду. Команда принципиально отказалась от размещения в традиционных бизнес-центрах: было решено искать только первый этаж с прямым выходом на улицу, чтобы избежать «фактора инфраструктуры БЦ», который неизбежно создает офисное ощущение.
В результате идеальное место было найдено совместно с заказчиками: им стало бывшее производственное здание (офисное здание середины XX века), находящееся в процессе реконструкции, прямо на берегу Дуная.
Организация пространства
Пространство коворкинга HAOS спроектировано по принципу максимальной адаптивности и выстроено вокруг потребностей IT-сообщества и креативного кластера. Планировка решает сложную задачу: объединить повседневную работу резидентов с возможностью быстрой трансформации площадки в полноценный ивент-холл, студию для записи подкастов или декорации для рекламных съемок.
Планировочным и смысловым центром интерьера выступает масштабное функциональное ядро терракотового цвета. В нем эргономично сгруппированы: зона кухни, индивидуальные звукоизолированные телефонные будки, помещения примыкающего ресторана и стойка регистрации. Сам ресепшн выполнен в виде лаконичного объема, отсылающего к бруталистским скульптурным формам.
Вокруг ядра выстроена гибкая экосистема рабочих зон, предлагающая разные сценарии: открытое рабочее пространство для постоянных резидентов, зона «горячих столов» (незакрепленные места), дополненная книжными полками и комфортными креслами для отдыха.
Выделенные кабинеты рассчитаны на команды от 6 до 12 человек. Они зонированы от общего транзитного коридора стеклянными перегородками, что сохраняет визуальную проницаемость, но обеспечивает нужный уровень тишины.
Есть также мягкие зоны для неформального общения и отдыха с активным озеленением и продуманной акустикой.
Особого внимания заслуживает интеграция коворкинга с ресторанной зоной. Ресторан расположен не в тупике, а на естественном транзитном маршруте (двигаясь по кругу, резидент обязательно попадает в эту локацию). В обычные дни ресторан работает в закрытом формате. Однако для проведения масштабных мероприятий предусмотрено смарт-решение: стеклянный витраж, разделяющий лаундж и ресторан, полностью собирается. Пространства сливаются воедино, образуя вместительный зал, способный принять до 200 гостей.
Дизайн-идея
Дизайн-концепция проекта строится на уважении к духу места и игре на контрастах. Здание коворкинга, яркий образец послевоенного югославского модернизма, продиктовало и интерьерные решения. Архитекторы отказались от бессмысленного декора, взяв за основу лаконичные объемы и эстетику брутализма, но переосмыслили их через призму домашнего уюта.
Главная задача интерьера – разорвать шаблоны восприятия и создать у резидента чувство абсолютного комфорта, защищенности и лояльности к бренду. Путь к коворкингу пролегает через бывшую производственную зону: серые пейзажи, заброшенные здания и нарочито брутальная, холодная урбанистика. Чтобы переключить эмоции посетителя, интерьер был спроектирован как радикальный контраст внешней среде. Заходя внутрь, человек испытывает «вау-эффект», попадая в подчеркнуто теплое, гостеприимное пространство, которое больше напоминает не офис, а уютную квартиру из детства. Именно эта сильная позитивная эмоция заставляет людей возвращаться сюда снова и снова.
Главным в интерьере стал насыщенный тепло-терракотовый цвет. Ощущение «югославского дома» достигается за счет использования винтажных элементов интерьера, тактильных бархатных текстур и абажуров с бахромой. Большое внимание уделено акустическому комфорту, качественной вентиляции и обилию живых растений, которые оживляют бруталистскую архитектуру.
В проекте активно используются национальные сербские узоры, характерные для традиционных ковров-килимов. Жемчужиной большой лаундж-зоны стала масштабная ручная роспись. Специально приглашенный художник создал на стене современную фреску – дань уважения важному для Сербии виду искусства. Мотив фрески также вдохновлен национальными ковровыми орнаментами, что прочно связывает ультрасовременный IT-коворкинг с историей и традициями региона.
Проект-номинант премии "Офисы Нового Поколения 2026"!
