Бизнес-центр класса А «РЕ:ПОРТ» – это амбициозный проект, созданный архитектурным бюро KANVA Moscow по заказу девелоперской компании Plus Development. Строящееся здание является важной частью масштабного замысла по функциональному и визуальному переосмыслению территории Северного речного порта в Москве. Деловой центр удачно расположен между Химкинским водохранилищем, Ленинградским шоссе и парком Северного речного вокзала, в пешей доступности от станции метро «Беломорская».
Бизнес-задача
Ключевой задачей проекта стало создание выразительной локальной доминанты – визуальной и смысловой – в центральной части формирующегося городского кластера. С технической точки зрения перед авторами стоял серьезный вызов: было необходимо вписать согласованную концепцию фасадов в жесткие рамки ограниченной инсоляции в контексте плотной окружающей застройки. Команде требовалось найти идеальный баланс между соблюдением всех технических нормативов и реализацией заложенного эстетического кода, чтобы обеспечить будущим резидентам максимально продуктивную и ресурсную среду.
Архитектура и планировочное решение
Застройщик получил под строительство сравнительно небольшой участок площадью 0,43 га, что естественным образом обусловило высотность будущего объекта. В результате была спроектирована 135-метровая башня, которая формирует динамичный второй план застройки, не конкурируя с первой линией.
Необходимость учитывать инсоляционные требования привела архитекторов к идее многогранного кристаллического преломления пластики фасада. Башня выделяется устремленным в небо элементом – «пером кометы» на фасаде, благодаря чему здание станет заметным ориентиром как со стороны акватории, так и со стороны уличной сети.
Здание высотой 29 этажей включает стилобатную часть, под которой размещается трехэтажная подземная парковка. В стилобате предусмотрены помещения коммерческого назначения (кафе, рестораны, фитнес-центр). На кровле стилобатной части расположится общественная терраса, которая станет «сердцем» здания и отражением принципа человекоцентричности. В бизнес-центре «РЕ:ПОРТ» каждый резидент сможет настроить ритм деловой активности под себя, выбрав удобное место для работы, переговоров или отдыха.
Внешняя архитектурная концепция находит свое продолжение во внутреннем пространстве. Проектировщикам удалось перенести эстетический «скандинавский» код внутрь здания. Зона ресепшн полностью впитала этот благородный минимализм, став визитной карточкой бизнес-центра. В самих же офисных пространствах сделана ставка на максимальную функциональность. Среда осознанно «заточена» под поддержание ресурсного состояния сотрудников: она нивелирует стресс и способствует продуктивной работе.
Здание спроектировано так, чтобы быть в постоянном диалоге с городом. Оно выделяется в панораме квартала, оставаясь выразительным с разных ракурсов.
Технологии и материалы
Бизнес-центр «РЕ:ПОРТ» – здание, напоминающее по форме огранённый кристалл, с динамичными фасадами, панорамным остеклением и неоновой архитектурной подсветкой. Фасады выполнены в витражной системе остекления с применением алюминиевого профиля с терморазрывом, со светопрозрачным заполнением.
Материалы в отделке фасадов:
• стекло и стемалит в составе стеклопакета,
• алюминиевые кассеты в составе витражной стоечно-ригельной системы (с двухкамерным стеклопакетом) цвета латуни и металлик на срезанных плоскостях,
• решетки из стеклянных ламелей в составе витража, сэндвич-панели с облицовкой алюминиевыми кассетами.
Форма здания потребовала применения нестандартных конструктивных решений, прежде всего, использования наклонных колонн. Они проходят по всей высоте бизнес-центра, повторяя изгибы объёма. Каждая колонна имеет собственный угол наклона, который изменяется в зависимости от уровня этажа. Наклонные колонны формируют непрерывный вертикальный каркас, усиливающий динамичный силуэт башни. Конструктивный ритм становится частью фасадной артикуляции, объединяя инженерную логику и художественную выразительность архитектуры.
Для удобства резидентов в здании предусмотрены современные скоростные лифты и система распределения пассажиропотока, которые помогут сократить время ожидания и комфортно передвигаться по бизнес-центру.
Также бизнес-центр будет оснащен современной системой приточно-вытяжной вентиляции, которая работает на охлаждение и обогрев.
Что касается цифровых сервисов, для арендаторов предусмотрены:
• считыватели регистрационных знаков автомобилей в паркинге;
• RFID-метки;
• единое мобильное приложение для собственников, сотрудников управляющей компании, резидентов бизнес-центра (пропуска, доступ в офис, заказ гостевого места в паркинге, заявочный сервис).
Дизайн среды
Благоустройство проектируемого участка повысит его эксплуатационные качества. В зоне строительства и на прилегающей территории запроектированы:
• проезды и тротуары с укреплённым плиточным покрытием для доступа пожарной, обслуживающей и спецтехники на территорию;
• пешеходные тротуары с плиточным покрытием;
• площадь перед главным входом, площадки отдыха.
Предусмотрено озеленение территории в виде устроенного газона, кустарников. На территории общественной террасы будут установлены малые архитектурные формы, в частности, арт-объект из нержавеющей стали, уличный экран, столы для шахмат, качели. Озеленение будет реализовано в виде геометричных клумб с многолетними кустарниками, цветниками и деревьями.
Андрей Волынцев
творческий руководитель и сооснователь архитектурного бюро KANVA Moscow
Концепция бизнес-центра родилась из тщательного анализа плотной застройки формирующегося квартала и попытки почувствовать его масштаб и характер. Мы увидели вокруг довольно жёсткую ортогональную структуру и решили ответить на неё объёмом с более свободной, пластически развёрнутой геометрией – формой, в которой появилось бы движение и внутренняя энергия. Фасад сложился из системы расходящихся плоскостей стекла и металла. Нам хотелось, чтобы здание не воспринималось статичным: чтобы при движении вокруг него архитектура словно «оживала», меняла рисунок и каждый раз раскрывалась немного по-новому. В этом эффекте трансформации есть ощущение динамичного витка – как будто объём находится в постоянном взаимодействии с городом и точкой зрения наблюдателя. При этом для нас было важно сохранить чёткое акцентное звучание здания. Мы стремились к тому, чтобы оно уверенно читалось в панораме квартала, оставалось выразительным с разных ракурсов и на разных слоях городской застройки, формируя собственную архитектурную интонацию в формирующейся среде.
Елена Деренговская
главный менеджер по продукту коммерческой недвижимости
Несмотря на объективные ограничения площадки, мы смогли реализовать все ключевые элементы УТП нашего бизнес-центра: от высокотехнологичных решений и наличия многофункциональной общественной террасы, до обширной экосистемы сервисов. В БЦ «РЕ:ПОРТ» будут офисы в нарезке от 70 до 940 кв. м., собственные торговля, ресторан, фитнес, паркинг и автомойка. Наш бизнес-центр создаст тысячи рабочих мест в локации, где это действительно нужно. Рядом реализуется проект КРТ: в течение нескольких лет здесь появятся новые жилые и социальные объекты, а также благоустроенная набережная. Интеграция бывшей промзоны в ткань города будет идти ускоренными темпами за счет хорошей транспортной доступности района и его близости к аэропорту Шереметьево.
Проект-номинант премии "Офисы Нового Поколения 2026"!
