Заказчиком проекта выступил частный инвестор, целью которого было вложить средства с понятным балансом рисков и окупаемости в сегменте сервисных офисов. Объект расположен в новом многофункциональном комплексе Lunar (БЦ класса «А») в шаговой доступности от метро «Ленинский проспект». Офис занимает 6-этажный блок здания, архитектура которого создана бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
Бизнес-задача
Основная цель – создание высоколиквидного актива для сдачи в аренду. Заказчик приобрел два соседних лота (205 м² и 250 м²), и главной задачей было сформировать в каждом из них самостоятельную инфраструктуру для небольших команд. При этом было важно выдержать единый дизайн-код: в случае запроса от крупного арендатора оба лота должны легко объединяться в общую площадь.
Организация пространства
Планировка офиса максимально прагматична: в ней нет «бесполезных метров», а функционал подстраивается под различные сценарии работы.
В обоих лотах размещен идентичный набор помещений: ресепшн с гардеробом, зона ожидания, опенспейс, кабинет генерального директора, кабинет руководителя, дополнительный кабинет (для бухгалтера, юриста или кадровика), переговорная, кухня-кофепоинт, принт-зона, серверная и кладовая.
В большом лоте дополнительно предусмотрены переговорная (трансформируемая в 4-й кабинет) и две открытые уединенные зоны для фокусной работы или встреч на 2–4 человека.
Рабочие места и кабинеты расположены вдоль панорамного остекления фасада, что обеспечивает команде лучшие виды и максимальное естественное освещение. Технические помещения вынесены вглубь.
Установлены цифровые панели бронирования переговорных. В кабинетах руководителей реализованы электрокарнизы для управления рулонными шторами прямо из кресла. В переговорных предусмотрены современные медиа-панели для презентаций и ВКС, дополненные черным стеклом на стене для аналоговых записей маркером. Для обеспечения тишины используются двойные стеклянные перегородки, акустические шторы и специальные акустические баффлы, изготовленные по индивидуальному ТЗ.
Дизайн-идея
Концепция интерьера связана с архитектурным контекстом комплекса Lunar: его космической тематикой и «зубчатой» пластикой остекления. Дизайнеры создали современный минималистичный интерьер, где динамика сочетается с визуальной целостностью.
В качестве единственного яркого акцента был выбран оранжевый цвет. Он выступает метафорой «ядра» (самой активной зоны офиса – переговорной), частицы которого «распадаются» по всему пространству.
Основной тон пространству задает светящаяся стена из полупрозрачного матового пластика.. Градиентная растяжка оранжевого света имитирует рассвет или закат – явление, создаваемое движением космических тел. Геометрия этой стены параллельна фасадным «зубцам», что визуально направляет посетителя от входа вглубь офиса.
В интерьере отсутствуют навязчивые узоры, что позволяет арендаторам легко интегрировать свой визуальный стиль. Особое внимание уделяется деталям: например, в зоне ресепшн разработана реечная конструкция с выступающими крючками для книг, мерча или временного декора фотозоны.
Полина Цыбенко
FATE
Сервисный офис для жизни, в котором упорядочены функции, но есть свобода для разных сценариев работы. Большой опыт проектирования и реализации офисов позволил нам спрогнозировать потребности будущих арендаторов. Поэтому кроме красивой концепции для нас очень важно, чтобы офис был действительно комфортным, задавал определенный уровень качества и дизайна в сегменте «А» класса. Дизайн получился не слишком кричащим и навязчивым, но и не безликим. Композиционные и световые приемы сделали его в меру футуристичным и лаконичным, а оранжевые акценты и островки с растениями придали ему свежести и вдохнули жизнь.
Проект-номинант премии "Офисы нового поколения" / Best Office Awards 2026!
