Жилой комплекс премиум-класса «Режиссер» располагается в северо-восточномадминистративном округе Москвы, в знаковом районе ВДНХ. Девелопером проекта выступает ГК ФСК.
Масштабный комплекс состоит из трех высотных корпусов (29, 38 и 48 этажей), возведенных на едином стилобате. Здания расположены под углом 120 градусов друг к другу, что гарантирует панорамные виды на город из большинства квартир. Комплекс рассчитан на 981 квартиру и включает подземный паркинг на 427 машиномест. Все три башни органично объединены просторным центральным вестибюлем, который служит связующим звеном проекта.
Бизнес-задача
Главной задачей при проектировании общественных пространств было создание не просто транзитной зоны, а сложной многофункциональной среды, способной обслуживать разнообразные сценарии повседневной жизни резидентов.
Современное лобби должно было стать полноценным продолжением жилого пространства – местом, где можно комфортно проводить деловые встречи, работать удаленно, ожидать курьеров или гостей, а также проводить время с детьми. Интерьеры требовалось построить на тонком балансе между выразительной, торжественной архитектурой и высокой функциональностью,объединив дизайн, свет и материалы в единую гармоничную композицию.
Организация пространства
Вокруг главного холла грамотно рассредоточены основные функциональные зоны: коворкинг, переговорная комната, лаундж-зона с кофе-поинтом, помещение почтовых ящиков, детская игровая комната и объемные зоны хранения.
Смысловое сердце и главная точка притяжения пространства – центральный внутренний сад. Он расположен прямо под крупным кровельным остеклением, наполняющим холл естественным светом. По плавной линии его границ расставлены мягкие сиденья, обшитые богатым текстилем, а также небольшие столики и пуфы. Мягкая зона частично проникает внутрь сада, формируякамерную «плазу» – приватное пространство для общения и отдыха.
Ресепшн выполняет роль навигационного центра. Стойка визуально приподнята над полом за счет нижней подсветки, придающей тяжелой конструкции легкость, а фоном для нее служат живые растения.
Лаундж-зона расположена за садом в небольшом фойе. Это пространство для деловых встреч, короткой работы и релаксации. Здесь предусмотрены обеденный стол с посадочными местами, мягкая зона у телевизора и собственный кофе-поинт.
Из главного холла в вестибюли жилых башен ведут высокие арочные коридоры. Входы в отдельные помещения оформлены крупными стеклянными дверьми с профилем антрацитового цвета и тонированным под бронзу стеклом. Лифтовые холлы служат началом системы навигации по этажам и корпусам.
Дизайн-идея
Главный холл решен как торжественное, почти кинематографичное пространство. Основой концепции стала сдержанная благородная цветовая палитра, дорогие отделочные материалы и графичные акценты.
Чтобы усилить восприятие масштаба и архитектурную значимость центрального холла, связующие коридоры намеренно выполнены в более темной цветовой гамме. В самом холле высоту подчеркивают стройные колонны, задающие строгий вертикальный ритм и монументальность.
Стены визуально делятся на два уровня. Нижний уровень оформлен рельефными панелями теплого серого оттенка и крупноформатным глянцевым керамогранитом, достоверно имитирующим мягкий теплый мрамор (этот же материал применяется в зоне ожидания у ресепшн). Верхний уровень покрыт декоративной штукатуркой и визуально «отрезан» от потолка линией скрытой подсветки.
Потолок представляет собой сложную многоуровневую композицию. Форма центрального купола выделена графичной темной линией светильника и периметром из рельефной штукатурки с закарнизным светом. Фоновое освещение дополняется акцентными спотами.
Символом процветания комплекса выступает живое дерево, высаженное в центре сада под световым куполом (в вечернее время оно выделяется акцентной подсветкой). Зона почтовых ящиков и лифтовые холлы поддерживают общую эстетику: они выполнены в благородных темных металлических оттенках с теплой подсветкой, где главными украшениями служат бронзовые детали и классические гипсовые каннелюры.
Алексей Авдохин
руководитель проекта, партнер бюро HAAST
Работа с общественными пространствами премиум-класса – это поиск баланса: роскошь должна выглядеть органично, а функциональность – гармонировать с художественным выражением. При работе с ЖК «Режиссер» мы старались добиться кинематографического ощущения трансформации пространства, когда вы словно снаружи, но одновременно внутри здания. По развитию стилистики все понемногу уходят к природным мотивам. Жители хотят не просто пройти входную группу насквозь, а задержаться в ней. Отсюда спрос на уютные пространства,наполненные органическими материалами: деревом, камнем, натуральными оттенками,металлами. В проекте ЖК «Режиссер» главная составляющая лобби – это сочетание материалов,архитектурно-планировочных решений с правильными пропорциями гранд-лобби, ритмикой элементов, осевой композицией и зенитным фонарём в ее центре. Также заметным элементом интерьера являются гипсовые каннелюры, которые встречаются во всех зонах. Красивое решение,дает глубину отделки. Современное лобби – это сложноорганизованное пространство: точки для удалённой работы, места для встреч, зона ожидания курьеров, среда для родителей с детьми и объёмные зоны хранения. Жители могут эффективно совмещать работу и отдых, не покидая комплекса.
Илья Илюхин
руководитель проекта, партнер бюро HAAST
В ходе проектирования пространства лобби в ЖК «Режиссер» перед авторами возникла необходимость соблюсти баланс сразу нескольких условий. Интерьер должен оставаться визуально актуальным долгие годы, не теряя своей притягательности. Кроме того, важно было раскрыть потенциал архитектурно-планировочных решений. И, наконец, требовалось органично вписать инженерные системы в дизайн, не нарушив целостности восприятия.
Проект-номинант премии "Офисы нового поколения" / Best Office Awards 2026!
