QUBE Development – ведущий застройщик в Дубае с более чем 30-летнимопытом, который сочетает в своих проектах экологичность, инновации и вневременной дизайн. В фокусе девелопера два ключевых аспекта для любого проекта – ориентированность на формирование сообщества и инвестиционный потенциал недвижимости, которая станет выгодным активом для нескольких поколений семьи покупателя.
Бизнес-задача
В интерьере офиса продаж ставилась задача создать пространство с уникальной запоминающейся артовой айдентикой, выделяющейся среди других офисов девелоперских компаний в Дубае. Для Qube было важно подчеркнуть, что,используя новейшие технологии и материалы, компания создает проекты,которые со временем растут в цене, подобно коллекционным произведениям искусства.
Организация пространства
Пространство офиса продаж делится на две части: зона для клиентов и backoffice – не публичное пространство только для сотрудников. Планировка продумана таким образом, чтобы полностью разделить потоки гостей и работников бэкофиса.
Гостевая зона организована по тому же принципу: в ней разделены потоки клиентов, что позволяет в комфортной обстановке познакомиться с проектами девелопера. Эта зона делится на несколько функциональных пространств: макеты жилого комплекса, мягкие группы для отдыха и общения, барная зона, медиаэкраны.
Отдельно выделены зоны для VR-демонстрации проектов компании и изолированные пространства для общения с клиентами.
Переговорные предусматривают разные сценарии взаимодействия – от общения один на один и формата круглого стола до традиционного конференц-пространства с прямоугольным столом.
Бэкофис рассчитан на большой штат сотрудников для офисов подобного типа – одновременно в нем может работать 35 человек. В офисе предусмотрено несколько видов рабочих мест: опенспейс, изолированные кабинеты, помещения для видеозвонков, дополнительные рабочие места и кухня, обслуживающая гостей во время мероприятий. В этой зоне также расположен отдельный санузел для сотрудников.
При проектировании рабочих пространств закладывалась гибкость их использования – опенспейс позволяет оптимизировать количество рабочих мести площадь, которая для них требуется. Кабинеты и переговорные можно легко адаптировать под другие сценарии использования.
Дизайн-решения
Дизайн-концепция строится на сочетании ключевых ценностей компании-заказчика – инновационности и художественной ценности каждого проекта. Это воплощено в создании арт-пространства, которое выходит за рамки традиционного офисного дизайна и превращается в художественное произведение, отражающее философию девелоперской компании.
Использование медиаэкранов помогает транслировать идею инновационности и технологичности не только в качестве функционального элемента, но и ка кзначимую деталь интерьера. Экраны притягивают внимание и подчеркивают устремленность компании в будущее.
Вызовом при создании проекта стало сочетание двух, на первый взгляд, противоположных подходов к айдентике внутри пространства гостевой зоны. С одной стороны, офис продаж становится арт-пространством, выделяющим QUBE среди других девелоперов Дубая, с другой стороны – все-таки было необходимо включить элементы фирменного стиля компании в интерьер. Осложняющим фактором стал уровень проектов заказчика и целевая аудитория, что потребовало аккуратного подхода к интеграции айдентики девеолопера, чтобы она не выглядела вычурно или кричаще. Объединить эти два подхода удалось с помощью создания уникальных фактур и орнаментов, воплотивших в себе мотивы логотипа компании, которые стали сами по себе арт-объектами.
Идею долговечности, надежности и актуальности для будущих поколений воплощают прежде всего материалы, которые всегда выглядят органично: металл, дерево, камень. Такое сочетание материалов невербально передает концепцию единства рабочего и жилого пространства. Металл отсылает к технологичным и надежным решениям, дерево – к уюту и теплу.
Авторский дизайн
Главная запоминающаяся особенность офиса продаж – поворотный бар с безалкогольными напитками. При проектировании было важно сделать его не только эстетическим акцентом, но и функциональным решением: в одном сценарии бар служит входной доминантой, встречающей гостей, в другом – образует зону для презентаций и мероприятий для больших групп. Такая возможность появляется благодаря возможности развернуть всю стойку на 90 градусов – тогда оборотная сторона бара, представляющая собой медиаэкран, оказывается обращенной к основному пространству офиса.
В обычном положении за баром формируется чилл-зона с экраном, где можно отдохнуть и наблюдать за ходом строительства в реальном времени.
Кроме поворотного бара, по индивидуальному проекту изготовлены декоративная консоль с полками и отделкой из нержавеющей стали, стойка рецепции, мебель для технической кухни, подиумы для макетов, стеновые панели с паттерном из элементов брендинга Qube.
Световые решения
Гостевая зона – пространство, которое трансформируется под разные форматы работы. Здесь с особым вниманием проработан световой дизайн: предусмотрено несколько сценариев основного освещения – от бытовых потолочных светильников, дающих мягкий свет и выделяющих функциональные зоны, до профессионального сценического света в зоне для презентаций. Это решение позволяет проводить события высокого уровня и задействовать художественный свет.
Важным световым акцентом, задающим атмосферу пространства, являются стеновые панели-лайтбоксы с матовым стеклом, которые создают еще несколько световых сценариев: от теплого уютного света до зеленых акцентов (в фирменном цвете компании-девелопера).
При проектировании в качестве самостоятельного источника света также учитывались медиаэкраны. В зависимости от используемого контента они создают фоновое освещение, расставляя визуальные акценты и добавляя еще один угол падения света.
Для выделения акцентов в проекте используются и декоративные led-ленты: они дополнительно выделяют зоны с арт-объектами. Светодиодные ленты использованы в разных форматах: как в потолочных нишах, так и встроены в мебель. Например, они выделяют полки с декором и создают интересные визуальные эффекты на поверхностях из нержавеющей стали.
Святослав Соболев
руководитель интерьерного отдела архитектурного бюро ASADOV, автор проекта.
Это наша первая реализация в Дубае. И многое мы делали впервые: вели коммуникацию с заказчиком и разрабатывали документацию на английском,погружались специфику проектирования и строительства другой страны,изучали местные нормы и рынок комплектации. Важным направлением стало погружение в индустрию девелопмента региона в целом – перед нами стояла задача создать офис, который будет выделяться на фоне других, и для этого потребовалась не только креативность, но и большая работа по исследованию рынка.
Проект-номинант премии "Офисы Нового Поколения" / Best Office Awards 2026!
