Новый офис компании Яндекс площадью 3244 м² расположен в деловом комплексе «Лотте Плаза» на Новинском бульваре. Представленный проект охватывает 4-й, 11-й и 12-й этажи, представляя собой высокотехнологичную многофункциональную среду.
Бизнес-задача
Основная бизнес-задача заключалась в создании единой эргономичной системы, где открытые рабочие зоны, рекреационные кластеры и событийные площадки обеспечивают максимальный физический и ментальный комфорт сотрудников. Офис спроектирован как пространство, закрепляющее имидж Яндекса как работодателя, инвестирующего в благополучие своей команды.
Организация пространства
Пространство распределено по функциональным задачам на каждом из трёх уровней:
4-й этаж (829,2 м²): Гибридная входная группа. Здесь расположено трансформируемое лобби, объединяющее welcome-зону со стойкой ресепшн и повседневную лаундж-зону. Пространство легко преобразуется в лекторий или площадку для тимбилдингов вместимостью до 132 посадочных мест. На этаже также находятся переговорные, «хуральная», комната хозяюшки и зоны общего пользования.
11-й этаж (1197,1 м²): Рекреационно-спортивный кластер. Это центральный хаб для восстановления и неформального общения. Все зоны сконцентрированы вокруг общего бара. Кластер включает в себя тренажёрный зал, зал для йоги, бильярдную, игровую комнату с приставкой и специализированную киберзону. Инфраструктура дополнена прачечной, раздевалками, комнатой потерянных вещей и техническими помещениями.
12-й этаж (1217,9 м²): Рабочее ядро. Основная рабочая зона на 138 мест организована в формате опенспейса вокруг центрального ядра. В ядре сосредоточены шесть переговорных комнат, восемь телефонных будок, кабинет руководителя и обеденная зона с кофе-поинтом.
Дизайн-идея
В основе архитектурно-планировочной концепции лежит модульность и использование натуральных текстур.
На 4-м этаже реализована система штабелируемой мебели и мобильных столов, что вместе со стационарной сценой и экраном позволяет мгновенно менять сценарий использования – от камерных встреч до масштабных презентаций.
На 11-м этаже эстетика базируется на сочетании дерева и металла. Кастомизированные перфорированные деревянные панели в спортзале закрыты металлической сеткой, что подчеркивает динамичный характер зоны. Барная зона служит визуальным и функциональным центром, объединяющим спортивные и игровые локации.
На 12-м этаже применяется цветовое зонирование: насыщенные акценты в коридорах контрастируют с нейтральной светлой гаммой рабочих мест, что способствует концентрации. Индивидуальные разделительные перегородки обеспечивают приватность, сохраняя светопроницаемость. Биофильная среда формируется за счет интегрированных фитостен и обилия живых растений в кашпо, что эффективно снижает уровень стресса.
Технологии и материалы
Корпоративный стандарт теплого света (2700К) реализован через трековые системы, а также декоративные подвесные светильники из ротанга.
Высокий уровень звукопоглощения достигается благодаря использованию фетровых панелей, специальной ковровой плитки и двойного остекления переговорных комнат. В активных зонах (спортзал, игровая) установлены индивидуальные подвесные сетчатые потолки.
Марина Панферова
главный архитектор проекта
Нам удалось создать целостную архитектурную среду, в которой функциональность современного офиса сочетается с рекреационными возможностями уровня корпоративного клуба. Мы совместили строгие стандарты бренда – тёплый свет и светлые тона опен-спейса – с выразительными дизайнерскими решениями: ротангом, индивидуальными панелями, активными цветами коридоров. Итоговая гибкость сценариев позволяет пространству работать в любом формате – от киберспортивного турнира до сессии йоги и корпоративной конференции.
Мария Николаева
CEO MAD Architects
В проекте для Яндекса мы сознательно отказались от линейной логики традиционного офиса. Основой атмосферы стали натуральные текстуры, тёплое освещение, кастомная мебель – как ключевые драйверы комфорта. Нам удалось найти редкий баланс – сохранить мощную индустриальную базу, но наполнить её биофильным дизайном. В итоге мы создали офис, где непросто работают, а остаются после работы. Потому что среда, в которой хочется находиться,становится лучшим мотиватором.
Проект-номинант премии "Офисы Нового Поколения" / Best Office Awards 2026!
