Бизнес-центр класса А «Поклонка» – масштабный деловой кластер в районе Дорогомилово (Москва), расположенный рядом с ТПУ «Кутузовская». В структуру комплекса площадью более 143 тыс. кв. м входят пять зданий различной этажности, трехуровневый подземный паркинг на 1300 машино-мест и собственный ландшафтный парк.
В 2024 году была запущена программа масштабной модернизации действующих зданий. Команда MANUFAQTURY разработала и реализовала проект комплексного обновления ключевых мест общего пользования.
Бизнес-задача
Основной тезис технического задания – изменить саму философию общественных пространств объекта. Требовалось перенести фокус с утилитарной «транзитной функции» на создание атмосферы, которая обеспечивает плавный переход от хаотичной городской среды к пространству сосредоточенной работы, снижая стресс и задавая высокий уровень эстетического комфорта.
Ключевым вызовом стала реализация масштабного обновления в условиях полностью функционирующего бизнес-центра. Строительные и монтажные работы проводились поэтапно, без перекрытия входных групп и ограничения доступа для арендаторов и посетителей. Это потребовало от команды ювелирной точности в координации процессов и синхронизации работ с интенсивными ежедневными потоками людей.
Организация пространства
Общественные зоны спланированы с учетом идеи последовательного пользовательского сценария и метафоры «плавного перехода».
Входные группы и лобби организованы как комфортные буферные зоны для кратковременного пребывания, ожидания и делового взаимодействия. Пространство выстроено так, чтобы навигация была интуитивно понятной.
Лифтовые холлы и коридоры выполняют транзитную роль, но при этом глубоко проработаны и поддерживают единый визуальный и сценарный код всего бизнес-центра.
В бизнес-центре «Поклонка» внедрена цифровая платформа для автоматизации управления эксплуатацией и клиентским опытом «Призма» (PRYSM). Арендаторам доступно одноименное мобильное приложение бизнес-центра, с помощью которого они могут подавать заявки в УК, отслеживать их статус, оформлять пропуска, в том числе динамические QR-коды для въезда автомобилей, а также получать уведомления, новости и акции.
В зонах ожидания организованы точки доступа к шеринг-сервисам (каршеринг, зонты, зарядные устройства), установлены контейнеры для раздельного сбора отходов и фандоматы.
Общественная среда БЦ продолжается на улице – 2,1 га прилегающей территории преобразованы в ландшафтный парк с зонами отдыха, уличной мебелью, велопарковками и более чем 3300 растениями, цветущими с весны до осени.
Дизайн-идея
Интерьеры лобби спроектированы как эффективные «антистресс-пространства», работающие на создание эффекта визуальной тишины и спокойствия.
Архитекторы сознательно ушли от «агрессивной» жесткой геометрии в пользу мягких, округлых форм и тактильных материалов. Базовое цветовое решение строится на нейтральной, теплой бежевой палитре.
Для отделки стен применяются специализированные решения, формирующие мягкий рельеф, что усиливает ощущение непрерывности пространства.
Центральным визуальным и навигационным элементом каждого лобби стала стойка ресепшен, спроектированная в виде «медной волны». Она выполнена с использованием инновационной технологии «жидкий металл», что позволило создать сложную, обтекаемую и абсолютно монолитную форму.
В рамках реновации применялись экологичные строительные материалы и энергоэффективные системы освещения, поддерживающие комфортную температуру света в зонах ожидания.
Ольга Володина
сооснователь и генеральный директор MANUFAQTURY
Обновление общественных пространств без остановки работы бизнес-центра – всегда вызов. Все этапы работ были спланированы так, чтобы арендаторы сохраняли доступ ко всей инфраструктуре, а строительный процесс оставался практически незаметным. В результате нам удалось создать атмосферу вдохновения, где плавность форм и функциональность сочетаются с комфортом. Лобби, как «лицо» объекта и точка первого касания, подтверждает его статус и настраивает на спокойный лад с первых минут пребывания.
Проект-номинант премии "Офисы нового поколения" / Best Office Awards 2026!
