Заказчиком проекта выступает девелоперская компания А101. Миссия бренда – строить города, в которых хочется жить. В своих проектах компания делает особый акцент на масштабное развитие благоустройства, возведение архитектурно интересных и надежных жилых домов, а также на создание полноценной окружающей инфраструктуры.
Новый офис расположен в собственном флагманском бизнес-центре А101 – «Прокшино» (1-я очередь). Эта локация выбрана неслучайно: кластер Прокшино является местом концентрации знаковых строительных площадок А101. Помимо жилого комплекса и бизнес-центра из 5 очередей, здесь стартует строительство аквакурорта с серфингом, дайвинг-центром и аквапарком, а также гостиницы, торгового центра, концертной площадки и горнолыжного курорта.
Бизнес-задача
С 2020 года компания А101 существенно выросла: численность штата увеличилась с 700 до 2500 сотрудников. Несмотря на то, что большинство сотрудников были сконцентрированы в общей локации (Коммунарка), они в то же время находились в разных офисах. Главный тезис и бизнес-задача проекта формулировались как переезд во флагманский БЦ и сосредоточение как сотрудников разных подразделений, так и руководства в едином «поле».
Компания активно использует гибридный и удаленный форматы работы (около 600–800 человек работают удаленно, включая сотрудников из других регионов), поэтому требовалось создать гибкое, многофункциональное пространство. Существенным ограничением стало то, что офис строился параллельно с завершением основных строительных работ по самому зданию бизнес-центра. Тем не менее, заселение офиса началось уже в течение месяца после полученияразрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Организация пространства
Офис изначально проектировался на 702 рабочих места (включая 80 незакрепленных мест) и 8 лаундж-зон. Однако из-за активного роста компании коэффициент использования рабочих мест составляет 110%: пространство уже видоизменяется, и за счет незначительного сокращения зон отдыха было добавлено 30 дополнительных рабочих мест. Около 10% общей площади занимают переговорные, и примерно 5% отведено под нерабочие зоны (рекреации, выставки наград).
Пространство этажа условно делится на три функциональные зоны:
Рабочая зона по периметру: Вдоль окон организованы рабочие места, кабинеты и переговорные (вместимостью до 20 человек). Опенспейсы разбавлены 8 уютными лаундж-зонами («цветовыми островками».
«Ядро» этажа: Отведено под вспомогательные и технические помещения, кухни, кофе-поинты, лестницы и 20 зум-кабинок для индивидуальных звонков.
Зона руководства: Наряду с классическими приватными кабинетами для топ-менеджмента, здесь предусмотрено гибкое трансформируемое пространство. Эта универсальная площадка легко адаптируется под любые задачи: от проведения презентаций и совещаний до неформального общения коллег.
Инфраструктура поддерживает концепцию activity based: офисный Wi-Fi позволяет сотрудникам использовать все функции проводного подключения в любой точке пространства.
Дизайн-идея
Интерьер построен на лаконичности, графичности и игре нюансов – использовании единого цвета в сочетании с разными фактурами (матовое и глянцевое) и контрастными текстурами (холодное и теплое). Светло-серое монохромное рабочее пространство контрастирует с теплыми зонамиотдыха.
Ядро этажа выполнено в более глубоких тонах с применением деревянных панелей. В отделке использованы цвета из брендбука А101: за каждым этажом закреплен свой фирменный цвет (красный, зеленый или синий), что служит не только ярким акцентом, но и удобной системой навигации. Яркие детали (фурнитура, профили перегородок) подчеркивают графичность дизайна. Стеновые панели и встроенная мебель изготовлены российскими производителями.
Технологии и материалы
Особое внимание уделяется звукоизоляции переговорных и открытых зон. Акустический комфорт достигается за счет мягкого ковролина, настенных панелей, звукоизолирующих перегородок и 20 зум-кабинок.
Для поддержания здоровья сотрудников в офисе спроектирована система увлажнения воздуха, а питьевая вода подается напрямую к специальным кулерам.
Реализована автоматизация инженерных систем. Это позволило сократить количество пультов до одного на 100 м²: один пульт одновременно управляет фанкойлами, фасадными фрамугами и освещением (с возможностью отдельной регулировки освещенности каждой зоны).
Разработано собственное мобильное приложение «Прокшино», внедренное как в штаб-квартире, так и в общих пространствах всего бизнес-центра.
Переговорные комнаты оснащены интерактивными панелями NexTouch (позволяющими делать пометки стиком прямо на экране во время видеосвязи) и системой бронирования.
Галина Магасумова
ведущий архитектор BLANK
В этом проекте мы стремились создать живую экосистему с трансформируемыми и многофункциональными зонами. Интересной задачей стала работа с айдентикой А101 – цвета бренда задают графичность и служат навигацией. Нам удалось найти баланс материалов:сочетание дерева и светло-серого пространства с мягким светом создает уютную атмосферу.Большое количество переговорных и зум-кабинок позволяет сотрудникам легко переключаться между задачами, сохраняя тишину и приватность.
Владимир Субочев
руководитель управления отделочных работ А101
Основная мысль проекта для нас – лаконичность. Мы исключили излишние массивные формы или нескончаемое количество ярких красок, при этом аккуратно внесли акценты, позволяющие легко отличить наше пространство от любого другого.
Проект-номинант премии "Офисы нового поколения" / Best Office Awards 2026!
