Заказчиком проекта выступила девелоперская компания Parus Properties (входит в структуру Central Properties). Перед дизайнерами из finoarte design bureau была поставлена нетривиальная задача: превратить бывшую столовую, расположенную на цокольном этаже, в современное, креативное и функциональное пространство лектория.
Дизайнеры не просто подошли к задаче с технической стороны, но и глубоко погрузились в экосистему и философию девелопера. Главный тезис, который лег в основу ТЗ и всего проекта, звучал как создание «лаборатории смыслов». Пространство должно было стать местом для генерации идей, где «чистота мысли требует чистоты пространства».
Бизнес-задача
Ключевая цель проекта – создание многофункционального и гибкого интерьера, способного жить в нескольких сценариях одновременно. Компании требовалось универсальное пространство, где можно проводить образовательные интенсивы и лекции, записывать подкасты, организовывать внутренние мероприятия девелопера (от конференций до неформальных тимбилдингов), а также сдавать площадку под внешние события.
Главным вызовом для команды архитекторов стала локация объекта – цокольный этаж с полным отсутствием естественного света. Необходимо было компенсировать этот недостаток технологическими решениями, чтобы создать правильную атмосферу для концентрации и комфортного длительного пребывания людей.
Проект принимает участие в номинации «Цена и качество», где оцениваются небольшие по площади, но качественно выполненные офисы. По правилам в ней могут участвовать проекты стоимостью до 90 000 рублей за квадратный метр (сюда входит цена полного цикла работ по архитектурному и инженерному проектированию, а также строительству, отделки, реализации офиса под ключ, мебели).
Организация пространства
Пространство лектория спроектировано с акцентом на эргономику и многофункциональность, учитывая высокую проходимость и большое скопление гостей. Помещение делится на три основные зоны – сам лекторий, гардеробную и кофе-поинт.
Зонирование выполнено с помощью функциональных перегородок, которые работают на обе стороны: с одной стороны в них интегрированы шкафчики для хранения вещей, а с другой – организована удобная рабочая поверхность для проведения фуршетов и кофе-брейков.
Зона лектория рассчитана на комфортную посадку 39 человек. Помещение оборудовано продуманной системой вентиляции, рассчитанной на большое количество гостей.
В стены лаконично встроены LED-экраны, а использование магнитных досок для заметок провоцирует аудиторию на визуализацию мыслей и активное взаимодействие.
Для лекционного формата акустический комфорт стал одним из приоритетов. Дизайнеры добились отличной слышимости в любой точке зала без использования микрофона. Свой вклад в чистую и «звонкую» акустику внесло и напольное покрытие – кварц-винил, выбранный также из соображений износостойкости.
Дизайн-идея
Интерьер лектория вдохновлен образом передового научно-исследовательского института и строится на ярком визуальном контрасте. Белые стены и светлые оттенки выступают в роли «чистого холста» для идей, создавая ощущение простора, научной строгости и сосредоточенности.
Для компенсации специфики цокольного этажа применяется сложная схема освещения. Мощные потолочные лайтбоксы в основной части зала комбинируются с точечными источниками холодного, рассеянного света. При этом предусмотрены различные световые сценарии: от яркого рабочего света для лекций до приглушенного атмосферного – для неформальных встреч.
В противовес стерильной базе выступает сочный неоново-зеленый цвет – фирменный оттенок Parus Asset Management. Он добавляет интерьеру динамики и актуальности. При этом брендинг встроен в интерьер максимально деликатно и ненавязчиво: фирменный цвет раскрывается постепенно – в цвете «левитирующих» полок, в оттенке затирки для плитки и даже в розетках, которые неожиданно оказываются неоново-зелеными.
Графика на стенах лектория – это не типовые изображения, а эксклюзивные работы дизайнера Александра Воронцова, созданные специально для этого проекта.
Александр Воронцов
дизайнер, finoarte design bureau
Работа с Parus Properties оказалась интересной: команда была нацелена на нестандартные и смелые решения, хотя изначально относилась к ним с осторожностью. Благодаря совместному обсуждению и поиску компромиссов мы реализовали уникальный проект. Отдельно стоит отметить оперативность принятия решений со стороны заказчика, что позволило нам уложиться в сжатые сроки как на этапе проектирования, так и в ходе строительства.
Мария Козлова
главный специалист департамента управления недвижимостью (офисная недвижимость) Central Properties
Ребята из finoarte design bureau знают, что такое реально крутой проект. Их подход – баланс между нашим видением и профессиональной реализацией. Последнее наше сотрудничество создало уникальный проект с нуля: из бывшей столовой пространство превратилось в многофункциональный лекторий. Были полностью учтены наши пожелания: хотелось, чтобы пространство было не просто практичное, но и подчеркивало наш смелый и креативный подход к работе. Команда справилась со сложной задачей, создав атмосферу, где комфортно проводить и серьезные конференции, и устраивать неформальные тимбилдинги. Работой любуемся и наслаждаемся, как и наши гости! Лучшая рекомендация? Мы вновь и вновь обращаемся к ним без каких-либо сомнений.
Проект-номинант премии "Офисы нового поколения" / Best Office Awards 2026!
