Element Development – девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых комплексов и апартаментов бизнес- и премиум-класса. Компания активно реализует свои проекты в Санкт-Петербурге и Москве. В 2024 году команда ABD architects спроектировала офис продаж девелопера в Санкт-Петербурге, который стал полноценным отражением подхода этой компании к созданию современной жилой среды. Пространство офиса стало не просто площадкой для презентации проектов, а местом, в котором клиент знакомится с брендом, его ценностями и представлением о качестве будущего жилья.
Бизнес-задача
Перед архитекторами стояла задача создать интерьер, который производил бы впечатление не показной роскошью, а вниманием к деталям, продуманностью и высоким качеством исполнения. Вместо ярких декоративных эффектов авторы проекта предложили сделать ставку на натуральные материалы, спокойную палитру и выверенные пропорции. В результате получился интерьер, который можно охарактеризовать как сдержанную премиальность без излишней демонстративности. Нужно было создать пространство, которое с первых минут транслировало бы надежность, стабильность и высокий статус компании. В интерьере появились теплые песочные оттенки, темное дерево, выразительные фактуры и акцентные детали. Пространство получилось элегантным и представительным, но не перегруженным декоративными элементами.
Организация пространства
Офис площадью около 420 квадратных метров расположен на первом этаже жилого комплекса в историческом центре Санкт-Петербурга. Главной особенностью помещения стали три самостоятельных входа, благодаря которым архитекторы смогли разделить потоки посетителей и сотрудников, организовав сразу несколько независимых сценариев использования пространства. Такое решение оказалось особенно удачным для офиса продаж. Основной вход предназначен для большинства посетителей, отдельный используется сотрудниками, а третий позволяет принимать VIP-клиентов, не пересекаясь с общим потоком.
Соответственно этому, функционально пространство разделено на три взаимосвязанных блока: клиентскую зону, VIP-пространство для индивидуальных переговоров и служебную часть, где располагаются рабочие помещения сотрудников. Благодаря этому офис одновременно остается открытым для посетителей и обеспечивает необходимую приватность там, где это действительно важно.
VIP-зона, спроектирована как самостоятельный представительский блок с собственным входом, парковкой, небольшим лобби, санузлом и изолированной переговорной. Такой сценарий позволяет принимать некоторых посетителей в более приватной атмосфере.
Центральная часть офиса стала главным общественным пространством проекта. Здесь формируется первое впечатление о компании, поэтому было особенно важно заложить в планировочную структуру ощущение интуитивно понятного порядка и спокойствия с первых шагов. Существующие несущие колонны не стали ограничением для проектировщиков. Напротив, они помогли выстроить четкую композицию пространства, сделать его визуально собранным и понятным.
Стойка рецепции встречает посетителя и задает характер всему интерьеру. Поэтому авторы проекта рассматривали её не просто как функциональный объект, а как главный архитектурный акцент пространства. Так рецепция получила наиболее выразительную пластику, сложную геометрию и отделку натуральным камнем. За стойкой располагается декоративная стена с логотипом компании, которая формирует завершенную композицию входной зоны. При этом брендинг не доминирует над интерьером, а становится его органичной частью.
Также в центральной зоне расположены: комфортный лаунж, демонстрационная зона с экраном для презентации проектов, трансформируемая переговорная, барная стойка, игровая комната для детей и вспомогательные сервисные помещения. Все элементы этого пространства работают как части единого клиентского сценария. Пока родители обсуждают будущую квартиру с менеджером, ребенок может провести время в игровой комнате. Во время ожидания или после встречи гости могут перейти в лаунж или барную зону. Если же необходимо провести презентацию для большой аудитории, переговорная легко меняет конфигурацию благодаря мобильным перегородкам.
Дизайн-идея
Главная особенность офиса продаж Element Development заключается в том, что это не перегруженный яркими акцентами дизайн, формирующий спокойную, хорошо организованную среду, где качество ощущается в каждой детали. Посетитель не сталкивается с нарочитой роскошью, которая может выглядеть искусственно, а оказывается в комфортной и продуманной среде, где легко представить будущий уровень жизни в проектах девелопера. По сути, офис становится продолжением архитектурной философии самой компании. Он демонстрирует те же качества, которые Element Development стремится воплотить в своих жилых комплексах: внимание к деталям, уважение к человеку, функциональность и сдержанную эстетику.
В результате получившийся интерьер, который решает сразу несколько задач. Он помогает организовать эффективную работу сотрудников, создает комфортную среду для общения с клиентами и одновременно становится важным инструментом формирования бренда. Поэтому офис продаж Element Development воспринимается не как временная площадка для реализации квартир, а как полноценная часть девелоперского продукта компании.
Практически вся мебель подбиралась уже после того, как была сформирована архитектурная концепция интерьера. Для общественных зон выбрали модели спокойных современных форм. Они не перетягивают внимание на себя и поддерживают общую композицию пространства.
В переговорных комнатах используется более строгая мебель, соответствующая деловому характеру помещений, тогда как лаунж-зона получилась заметно мягче и неформальнее. Такое различие помогает посетителю интуитивно понимать назначение каждой зоны без дополнительных пояснений. Именно мебель стала тем элементом, который помог сделать интерьер менее официальным и приблизить его по атмосфере скорее к премиальному общественному пространству, чем к традиционному офису продаж.
Технологии и материалы
Основой декоративных решений проекта стали материалы с выразительной природной фактурой в спокойной цветовой гамме. В отделке преобладают натуральный шпон темного дерева, крупноформатный керамогранит с фактурой камня, латунные детали и стекло. Их сочетание создает ощущение основательности и долговечности – качеств, с которыми девелопер стремится ассоциировать собственные проекты.
Освещение стало одним из важнейших инструментов формирования атмосферы. Архитекторы стремились отказаться от равномерного «офисного» света, который делает интерьер плоским и лишает его глубины. Вместо этого было решено внедрить несколько продуманных световых сценариев. Общее освещение обеспечивает комфортную работу сотрудников и проведение переговоров, тогда как декоративные светильники помогают расставить акценты, выделяя ключевые зоны – рецепцию, переговорные комнаты и лаунж. Особое внимание уделено скрытой подсветке деревянных панелей, ниш и декоративных элементов. Благодаря этому интерьер приобретает дополнительную глубину, а фактуры материалов раскрываются значительно выразительнее. В вечернее время именно свет формирует ощущение камерности и делает пространство более уютным, смещая акцент с функциональности на эмоциональное восприятие.
Ольга Абрамова
ведущий архитектор ABD architects
Планировочная концепция клиентского офиса построена на создании открытого, комфортного и доверительного пространства, отражающего современный подход девелоперской компании к взаимодействию с клиентами. Основой решения стало четкое разделение клиентских и рабочих процессов при сохранении удобной связи между всеми функциональными зонами. Планировка формирует понятный путь клиента, поддерживает разные сценарии общения и сочетает представительскую функцию офиса с эффективной организацией ежедневной работы.
Проект-номинант премии Офисы Нового Поколения Спб 2026 и Офисы Нового Поколения Мск 2027!
