Офисный парк класса А Сomcity концептуально новый для России формат "город в городе", который располагается в престижном Юго-Западном районе, в самом центре Новой Москвы. В первой фазе комплекса "Альфа" размещены офисы международных и российских компаний и уже сегодня работает более 8000 сотрудников.
Бизнес-задача
Создать проект в соответствие с классической концепцией бизнес-парка – подобные комплексы часто можно встретить в городах Европы и Америки.
Организация пространства
Архитектурную концепцию проекта Сomcity разрабатывало известное чешское бюро Cigler Marani Architects a.s. (CMA), за плечами которого разработка и реализация успешных проектов бизнес-парков по всей Европе. Особый подход бюро уделило разработке общественного пространства и улучшению градостроительного планирования территории. Главным архитектором проекта выступал основатель компании Якуб Циглер, а в целом над концепцией и ее реализацией работало более 45 профессионалов.
![](/upload/resize/5c/5c8085683fca1d0769ad457ad2e7ef53_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/39/39c0cd4403f9ce613aa8a1b829606f59_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/2e/2e79a60542c85cbf0f3fdca2f18f4716_720x1000.jpg)
Сomcity является по сути первым и единственным бизнес-парком в России, обладающим всеми характеристиками, присущими лучшим проектам этого формата в мире, а именно:
- низкоэтажное строительство
- эффективное офисное пространство с низким коэффициентом потерь
- большая благоустроенная территория с зонами для отдыха и занятий спортом
- развитая инфраструктура
- вместительная парковка
- расположение в удалённом районе на основных магистралях города и с удобным доступом до международного аэропорта.
![](/upload/resize/57/57fb434ac35d25423c0905712c83ea01_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/0d/0dbd71353b0da90cfd00ae18f8befc28_720x1000.jpg)
Возможность проводить время на природе – редкая удача для жителей современного мегаполиса.
В офисном парке Comcity здания спроектированы таким образом, что они как будто «вырастают» из зелени, поэтому каждое рабочее место имеет визуальный контакт с природой. Это является одним из плюсов малоэтажных зданий, которые соизмеримы с масштабом человека, в отличие от высотных зданий, где человек «оторван» от контакта с природой.
Все озеленение в Comcity разработано с учетом постоянного потока людей вдоль комплекса. При этом в рамках проекта были оставлены укромные уголки, где можно в тишине прогуляться и отдохнуть от суеты рабочего дня.
![](/upload/resize/bb/bb54aefd6b9cb9d82f478aeb77fc32c9_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/b1/b1785056f96308328c65126e150b89f3_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/16/16e654caf5505a3a2dee3ef769bda469_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/88/88cfce389b10127b6f0143003834b534_720x1000.jpg)
Главные пешеходные пути в офисном парке были спроектированы на двух уровнях. Нижний уровень – торговая галерея, является главной пешеходной осью и одним из основных местом встречи и отдыха всех посетителей, особенно в холодное время года. Она имеет естественное освещение, множество кафе и ресторанов - Prime, Cafetera, ДАБЛБИ, Pasta Deli, BB Burgers, SEEDS’ Cafe и предоставляет арендаторам и гостям офисного парка такие услуги как: фитнес-клуб MyGym, супермаркет, салон красоты, аптеку, химчистку, винотеку, салон цветов и многое другое. Верхняя часть стилобата открыта и представляет собой своего рода сад.
![](/upload/resize/4f/4f5f09c63b3f5e8e305cfba3ce876b92_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/ae/ae35062db0a081bcb1d05609d4fd1bcb_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/ed/ed6b411b54f5210e97beb099bf776558_720x1000.jpg)
На территории офисного парка Comcity проводятся общественные мероприятия популярного в городе формата – фудмаркеты, ярмарки дизайнерских вещей, спортивные игры и другие развлечения, которые делают офис не просто местом работы. Праздники в офисном комплексе создают благоприятный облик рабочего места у людей и это положительно влияет не только на имидж комплекса, но и формирует корпоративную культуру, что в последствии формирует культуру людей.
![](/upload/resize/40/40b128d256b4a80c238666954f79e58f_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/99/9972f9d3322d3e391cce7464ad32811b_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/c0/c0ba208f8ba4bcb539e2185491743dc6_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/80/807f50d2b5e139d838e859f974a6b1d0_1000x1000.jpg)
Якуб Циглер
главный архитектор Cigler Marani Architects
На участке трапециевидной формы расположены двенадцать пятиэтажных зданий с двумя подземными этажами. Пространство между зданиями образует внутренний двор – плазу, с благоустройством и озеленением. В атриумах расположены зимние сады. Торговая галерея представляет одноэтажную крытую улицу с коммерческими помещениями по сторонам. Галерея освещена с помощью остекленных куполов в кровле, которые вписаны в композицию озеленения плазы. Объекты технической инфраструктуры по возможности расположены под землей либо закрыты таким образом, чтобы не нарушать сложившуюся застройку и функционирования прилегающих зданий.
![](/upload/resize/c7/c7f8865b5ef05caad196305c99ccfc4c_1000x1000.jpg)
Никола Обайдин
директор по офисной недвижимости PPF Real Estate
Говоря про крупные компании, в которых до 80% персонала проводят весь рабочий день в офисе, необходимость нахождения в центральной части города оборачивается для сотрудников пробками, проблемами с парковкой и в, конце концов, отсутствием свежего воздуха. Развитая инфраструктура офисного парка способствует также решению всех бытовых вопросов в одном месте. Сотрудники могут в обеденный перерыв или после работы купить продукты для дома, оплатить коммунальные платежи, сдать вещи в химчистку и позаниматься спортом.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2017!
Приобрести билеты на церемонию награждения Best Office Awards по специальной цене
Зарегистрироваться на форум Business & Design Dialogue 2017