Светлояр – уверенно развивающаяся компания из Ярославля, занимающаяся строительством многоквартирных жилых домов и общественных зданий.
Бизнес-задача
Головной офис компании переехал в здание, которое компания сама же и построила. Главная задача - создание современного пространства в рамках ограниченного бюджета. Реализованный проект стал участником новой номинации премии Best Office Awards – «Цена и Качество». По правилам в ней могут участвовать проекты стоимостью до 35 000 рублей за квадратный метр (сюда входит цена полного цикла работ по архитектурному и инженерному проектированию, а также строительству, отделки и реализации офиса под ключ). Полный бюджет офиса Светлояра составил 29 550 рублей за 1 кв. м. общей площади.
Организация пространства
Планировка офиса зависела от трех факторов. Во-первых, от основных бизнес-процессов, протекающих в офисе: работы с покупателями квартир и ведением строительных проектов. Во-вторых, от конструктивных особенностей здания: два ряда колонн вдоль продольной оси накладывали некоторые ограничения на возможности планировки. В-третьих, заказчик не хотел организовывать open space. В итоге пространство было разделено на две основные зоны: офис продаж и бэкофис. Они имеют отдельные входы, но полностью не изолированы друг от друга.
![](/upload/resize/c6/c62e725d47b983850da56f469f437c24_720x1000.jpg)
Особенности планировки здания и наложенное на открытое пространство вето привели к необходимости бороться с монотонностью и темнотой в центральном коридоре. Впустить туда как можно больше дневного света удалось, используя светопрозрачные перегородки и проведя некоторые манипуляции с глубиной помещений, которые позволили избавиться от линейности и равномерного ритма, заданного колоннами.
![](/upload/resize/6d/6d5f330a5acb3848b2b90f188d9e840a_720x1000.jpg)
Все сотрудники имеют доступ к своим рабочим аккаунтам по сети wi-fi, что позволяет им быть всегда на связи и получить к ним срочный доступ через мобильное устройство находясь в любой точке офиса.
Дизайн-идея
Все рабочие помещения объединены одним дизайн-кодом и решены в одинаковых материалах. Иерархически выделен только кабинет директора: его отличает пол из натурального травертина, более высокого уровня мебель и аксессуары. По контрасту с остальными помещениями решены туалет и столовая, напоминающая городское кафе.
![](/upload/resize/15/15c1a833f4001d0caa25376e55b8a1ae_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/c1/c10a44e7ebd4a53a2a256353de2b2518_720x1000.jpg)
В проекте архитекторы постарались сохранить все ценное, что им досталось от исходного помещения: монолитные колонны, потолок со следами от опалубки и неожиданно аккуратно смонтированные под перекрытием инженерные сети. В результате 80% помещений не имеют подвесных потолков. Для остальных зон применены подвесные потолки из ГКЛ на каркасе Knauf.
Главной идеей по стратегии оптимизации средств стало создание проекта hand made. Он подразумевает, что в офисе практически все сделано вручную: от стеклянных перегородок и фанерных дверей до подвесных светильников. Исключением не стали книжный стеллаж в кабинете директора, системы хранения для архивных документов, столы в переговорной и столовой. Эстетика от этого не пострадала (проект даже выигрывает на фоне тривиальных офисов), зато удалось существенно сэкономить.
![](/upload/resize/0d/0d64dfecf2630787a152f473064d6a86_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/58/580275709f425826114ab16e8ccf052c_720x1000.jpg)
В проекте активно использовались материалы российского производства.
![](/upload/resize/aa/aaa2d06b057de9caa814b42ccf803e08_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/9b/9baf2fcf4e1900b488ea8df4e3dd271b_1000x1000.jpg)
Григорий Дайнов
главный архитектор, DK architects
Основными аспектами, которым уделялось внимание в проекте, стали комфорт рабочих мест, хорошая освещенность и эстетическая целостность офиса. Мы предложили заказчику концепцию «сделай сам», когда все отделочные работы и большинство элементов интерьера производятся их собственными силами или силами приглашенных подрядчиков. Почти все детали интерьера, от стеклянных перегородок до светильников, изготовлены вручную, бетонные поверхности монолитного каркаса здания и инженерные сети сознательно не закрыты. Такой подход позволил существенно сэкономить средства.
![](/upload/resize/00/00ea87a2c69617190844fc4b4f771f63_1000x1000.jpg)
Дмитрий Шлапак
генеральный директор, Светлояр
Мы получили именно то что хотели — современное и эффективное офисное пространство при невысоких затратах на его создание. Этот интерьер выражает близкие нам идеи нестандартности и стремления к новизне. Наш офис очень отличается от офисов наших коллег и, признаться, нам это очень нравится.
Проект-номинант Best Office Awards 2018!
Приобрести билеты на церемонию награждения Best Office Awards 2018 и зарегистрироваться на форум Business & Design Dialogue 2018.