Best Office Awards

Брусника

Минимализм внутри и снаружи

О проекте

Заказчик: Брусника

Адрес: Новосибирск, квартал “На Никитина”, ул Декабристов, 107, к1

Проектирование: 2019

Реализация: 2020

Общая площадь: 80 кв.м

Проектирование и строительство

Архитектор: Архитектор - София Чеботарёва, Студия 204

Генеральный подрядчик: Брусника

Производители и поставщики

Мебель: IKEA

Кухня: IKEA

Освещение: Philips, Osram, Ledenergy

Перегородки: Alpbau, Schuco, Волнаколор

Поставка перегородок: Структура

Напольное покрытие: Breda

IT и инженерные системы: Rubetek

Брусника — российская девелоперская компания со штаб-квартирой в Екатеринбурге, основанная в 2004 году. Специализация – строительство жилых многоквартирных домов. Сегодня компания реализует проекты на Урале, в Сибири, в Москве и Московской области, ежегодно сдает 6000 новых квартир.

Бизнес-задача

Представленный проект – офис продаж Брусники в Новосибирске. Компания тестирует преимущества мобильных конструкций перед капитальными сооружениями. Легкая каркасная постройка призвана привлечь внимание горожан сложной ломаной формой. Еще одно преимущество – после завершения строительства и окончания продаж офис можно разобрать и перевезти на новую площадку, отдать под размещение управляющей компании или использовать в любых других целях.

Организация пространства

Общая площадь офиса – 80 м2. Внутреннее пространство павильона практически полностью занимает основной зал, где разместились рабочие места менеджеров компании, клиентская зона и техническая экспозиция. Предусмотрено также два внутренних помещения – санузел и комната персонала (здесь расположены кухонная зона и пространство хранения презентационной мебели).

Большие панорамные окна позволяют наполнить павильон естественным светом и делают его проницаемым с улицы, что вызывает интерес у прохожих. Открытые террасы в летнее время можно использовать для консультаций и встреч на свежем воздухе. Также с одной из террас посетители могут пройти на стройплощадку.

Дизайн-идея

Внутреннее пространство офиса решено минималистично. Это касается не только отсутствия декора. На стенах нет конвекторов, выключателей, кондиционера. Все коммуникации спрятаны. Входы в технические помещения тоже можно обнаружить только благодаря углублениям дверных ручек.

Мебель выбрана простая, лаконичная и функциональная. Столы в основном зале изготовлены индивидуально по эскизам архитекторов Брусники. Их можно соединять друг с другом в различных конфигурациях для проведения совещаний и презентаций.

Технологии и материалы

Особое внимание при проектировании офиса архитекторы уделили энергоэффективности. К примеру, инфракрасная отопительная плёнка в полу не сжигает кислород, сохраняет естественную влажность воздуха и не излучает вредных электромагнитных волн. При этом имеет низкое потребление электроэнергии. Всё инженерное оборудование, включая освещение, управляется с сенсорной панели в офисе либо с приложения на смартфоне сотрудника, поэтому пульты и выключатели не нужны. При этом за энергопотреблением приборов также можно следить в приложении.

Софья Чеботарёва
архитектор проекта, Студия 204

Начав проект мобильного офиса продаж с нуля, но с полным видением результата, мы старались уделять внимание деталям, чётко продумывать функционал, находить новые решения и подходы. За год работы над проектом апробирован ряд решений, которые финализированы в пилотном павильоне квартала «На Никитина». Сейчас, когда офис живёт по назначению, нам понятны реальные сценарии его использования, и мы видим, как работают те или иные решения во времени, пространстве, событиях.

Антон Чесноков
руководитель проекта, Брусника

Сложная геометрия здания и использованные решения выражают подход Брусники к строительству жилья: архитектурное разнообразие, использование поэтажной стратегии, программирование сценариев проживания в планировочных решениях.. Использование легкосборных мобильных конструкций для офиса продаж позволяет нам делать их адаптивным пространством, которое может работать во времени. После завершения строительства такой офис можно перевезти на другую площадку или оставить и использовать в качестве УК, соседского центра или небольшого ритейла для жителей. Здание может работать по-разному в той среде, в которой будет использоваться.

Проект-номинант Best Office Awards 2021!