Сеть сервисных офисов #BusinessClub от Capital Group. Площадка в БЦ «ОКО» (фаза II) полностью занята одним арендатором – компанией «Яндекс».
Бизнес-задача
Площадку нужно было кастомизировать по техническому заданию арендатора, обеспечить полный перечень согласованных услуг (от уборки до приема гостей и корреспонденции).
Среду, позволяющую дать волю экспериментам, и создавала компания #BusinessClub. Сотрудники не привязаны к своим рабочим местам, здесь можно найти место для вдохновения, укромные уголки для обдумывания сложных задач, активные зоны для командной работы. Это место готово изменяться под нужды компании.
Организация пространства
Офис спланирован таким образом, что рабочие места в кабинетах и зонах open space расположены вдоль окон, имеют отличный вид на город и высокий уровень инсоляции. В глубине этажа расположено так называемое «ядро» проекта, в котором собрана вся инфраструктура: 14 переговорных комнат, 2 конференц-зала (на 50 и 100 человек), ресторан Pasta Deli, большая кухня, lounge- и soft-зоны, skype-кабины.
По желанию заказчика предусмотрены: игровая комната с Xbox и PS, музыкальная комната (планируется, в настоящее время идет проектирование), турники, тренажерный зал, шведская стенка, стол для пинг-понга, LEGO и настольные игры, balance boards, пуфики, комнатные растения, подушки и пледы, HelpDesk, массажный кабинет.
Дизайн-идея
Интерьер офиса получился современным и динамичным. Не перегружен деталями, в то же время с немалым количеством интересных цветовых, фактурных и мебельных решений. В оформлении применяется цветовая стилистика компании: желтый цвет динамичными линиями проходит через все пространство офиса.
Технологии и материалы
В здании установлена приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения и пожарной сигнализации. Смонтирована система пароувлажнения и дополнительные вентиляционные установки для того, чтобы во всех помещениях обеспечить воздухообмен из расчета 60 м3 в час на каждые 5,5 м2.
Акустические решения и звукопоглощение в различных функциональных зонах – еще одна из важных деталей. В помещении большое количество мест применения акустических панелей и звукопоглощающего поролона, фетра и войлока.
Световой дизайн на рабочих местах и в переговорных комнатах также являлся одним из важных факторов для комфортного размещения сотрудников в соответствии с нормами СНиПов и ГОСТов по освещенности на поверхностях рабочих столов.
В помещении была запроектирована и смонтирована дополнительная антресоль общей площадью более 1000 м2, для изготовления которой потребовалось внести изменения в конструктивные элементы здания, разобрать часть фасада. В результате было залито 100 000 м3 бетона, а также смонтировано более 100 тонн металлических конструкций длиной до 12 метров в отдельных элементах.
Из интересных технологических решений – на антресольном этаже отсутствует система фальш-пола, а электричество и структурированная кабельная система (СКС) для рабочих мест подведено через «проколы» в антресоли с нижнего этажа.
В настоящее время проект проходит процесс сертификации по экологическому стандарту BREEAM (Великобритания).
Мурад Дамиров
совладелец и управляющий партнер сети сервисных офисов #BusinessClub
Изначально площадка проектировалась в качестве спекулятивного офиса. Но команда #BusinessClub с самого начала проектировала agile-офис, соответствующий всем последним тенденциям в сфере офисных интерьерных решений. Благодаря такому подходу еще на этапе реализации проекта команде удалось найти потенциального клиента #BusinessClub дополнительно кастомизировал площадку по техническому заданию компании «Яндекс» в части разделов по электрооборудованию и освещению, структурированию кабельных систем, количества переговорных комнат и их оборудования и т.д. Кроме того, высокие потолки на площадке (от 4 до 6,5 метров) позволили возвести дополнительную антресоль и максимально выгодно и интересно обыграть пространство.