Best Office Awards

Space 1

  • Опубликован 21 апреля 2021
  • 0 comment

Технологичные офисы в исторической оболочке

О проекте

Заказчик: Space 1

Адрес: Москва, ул. Тверской бульвар, 26

Проектирование: 04.2020 – 08.2020

Реализация: 08.2020-12.2020

Общая площадь: 2250 кв.м

Проектирование и строительство

Архитектурное бюро: IND architects

Архитекторы: Сидоров А, Хапкина Ю, Абдулгадирова Л, Васильева Е, Спирин П., Мутракова Н.

Генеральный подрядчик: DCM Solutions

Производители и поставщики

Мебель: Nowy Styl Group

Поставка мебели: Nowy Styl Group

Кухня: IKEA

Напольные покрытия: Tarkett

Потолочные системы: Knauf

Изделия на заказ: Студия Стиль ИксО

Текстиль: Союз-М

Солнцезащитные системы: decor bureau

Двери: Versal Group

Аудио / видео системы: Cabeus, Hyperline, Hikvision

Системы вентиляции: Dantex

Системы контроля доступа: ProxWay

Переговродки: Versal Group, Knauf

Освещение: Lampatron, ULIGHT, Фалди

Space 1 предлагает сервисные офисы для средних и крупных компаний, полностью готовые к въезду и адаптируемые под потребности клиента.

Бизнес-задача

Здание на Тверском бульваре имеет историческую и архитектурную ценность, что накладывает ограничения на интерьерные решения — проектирование невозможно без учета контекста и вписать офисные интерьеры в здание эпохи классицизма — не самая простая задача. Кроме того, здание изначально жилое и перестраивалось под общественные нужды не один раз, что привело к разнице высотных отметок в рамках одного этажа, перепадам; некоторые этажи имели недостаточный уровень естественного освещения в силу конструктивных особенностей объекта. Заказчик ставил задачу создать технологичное, эффективное и адаптивное пространство, сохранив при этом уникальную атмосферу особняка.

Организация пространства

Офисы компании Space 1 – универсальные и готовые к въезду компании-арендатора. Поэтому проектируемые площади должны быть пластичными и меняться под нужды будущих арендаторов. По этой причине архитекторы рассматривали несколько типовых сценариев развития пространства – от сплошного open space до изолированной кабинетной схемы.

При проектировании учитывались такие параметры, как мобильность пространства, гибкость и возможность смены сценариев использования. Поэтому были предусмотрены закладные под будущие перегородки, с помощью которых по желанию арендатора можно быстро создать отдельные помещения, кабинеты или переговорные.

В офисных пространствах предусмотрено множество зон для отдыха, незакрепленные рабочие места, установлены отдельно стоящие и полностью оборудованные телефонные кабинки на одного-двух человек, а также большое количество локеров для хранения личных вещей.

Дизайн-идея

Каждый из этажей особняка имеет свой стиль, характер и уникальные планировочные решения.

На первом этаже расположились зона ресепшн и кафе. Ее обрамляют сводчатые потолки с подсветкой; стены с декоративной штукатуркой под бетон контрастируют с изящными потолочными сводами, коридорные зоны для повышения износостойкости оформлены стеновыми панелями, на полу расположился актуальный терраццо. Встроенные трековые светильники, предметы искусства и изготовленная под заказ мягкая и встроенная мебель делают интерьер современным.

Далее по коридору начинается пространство потенциального арендатора, на полу лежит светлая широкоформатная французская «елочка» из винила, напоминающая о стилистике здания; в оформлении стен использован интересный прием — по периметру встроили декоративную «ступеньку» с подсветкой, что визуально вытягивает пространство в высоту. Многие из проемов оформлены арками из МДФ. В плите существует отверстие, здесь когда-то предполагалось сделать бассейн, архитекторы же создали на этом месте подиум в виде мягкой зоны, а под ним расположили переговорную комнату. Минималистичный акцент в этом пространстве – легкие подвесные округлые светильники над рабочими столами – они графичным акцентом выделяют рабочие места в воздушном интерьере.

Второй этаж – самое выразительное пространство здания. Двусветная высота позволила создать на нем антресоль округлой формы, выделяющейся бетонной штукатуркой на фоне ровных стен. Стеклянные перегородки с арочными элементами подчеркивают изящность пространства, а пол деревянной «елочкой» добавляет фактуры.

Третий этаж имеет более индустриальный характер – в нем больше минималистичных деталей и ярких акцентов в мебели, а простые линейные светильники добавляют графичности.

Арки появляются в этом проекте не раз – они также притягивают взгляд в стандартных кухонных зонах арендаторов; выполненные в виде ниш для сидений, они напоминают каннелюры античных колонн.

Технологии и материалы

В проекте используются актуальные и деликатные материалы: терраццо, декоративная штукатурка, металлические панели под колонны с мягким черным оттенком, много узлов со скруглениями и подсветками. Отдельного внимания заслуживают подиум с подземной частью, в которой расположилась переговорная, а также антресоль скругленной формы. Интересным приемом кажется использование тонированного стекла в санузлах, а за ним плитки в цвет.

Что касается технологий, каждому арендатору офисного пространства доступен функционал управления сервисом и доступом через мобильное приложение Space 1. Турникеты и замки NFC открываются нажатием кнопки; там же, в приложении, можно заказать клининг или, к примеру, кофе в переговорную и т.п.

Столы в переговорных комнатах оснащены встроенной конфенц-связью JBL и беспроводными зарядками для смартфонов, экраны доступны к подключению «по воздуху». Инженерные системы здания передают данные на облачный сервер, каждый арендатор видит расходы в режиме реального времени. С заботой об экологии установлены урны для раздельного сбора мусора, а для экономии электроэнергии в переговорных встроены датчики присутствия.

Юлия Хапкина
ведущий архитектор IND architects:

Работа с историческим обликом в самом центре Москвы — с самого начала задача крайне интересная. В этом проекте мы не просто работали над офисным пространством заказчика, но приняли непосредственное участие в создании его продукта — актуального и ликвидного. Мы создали ряд необычных образов, визуально перекликающихся с архитектурной эстетикой здания, актуальных, привлекательных и технологичных. Мы живем в динамичное время, постоянно меняются запросы рынка, офисные пространства Space 1 на Тверском бульваре адаптивны, они похожи на своеобразный конструктор, который на начальном этапе имеет все необходимые пространства для продуктивного функционирования компании, а в процессе может корректироваться и дополняться под индивидуальные запросы каждого из арендаторов.

Павел Фёдоров
CEO, Space 1

Продукт Space 1 — современные и красивые сервисные офисы, а девиз — «Культура рабочих пространств». Поэтому мы ставили задачу создать технологичное и эффективное пространство, в котором инновации органично вписаны в инженерные и архитектурные элементы, но при этом сохраняется атмосфера исторического особняка. Учитывая, что большая часть площадки была сдана арендаторам еще до завершения отделки, а один из офисов заняли такие профессионалы в недвижимости как Cushman & Wakefield, нам кажется, что проект более чем удался.

Проект-номинант Best Office Awards 2021!