Multispace Dinamo стал уже вторым проектом, реализованным в рамках развития сети технологичных сервисных офисов нового поколения в Москве.
Бизнес-задача
Перед архитекторами стояла задача масштабировать концепцию многофункциональной платформы с глубокой интеграцией цифровых сервисов, внедрить новые технологические и дизайн-решения, сохранив фирменные узнаваемые черты бренда Multispace.
Организация пространства
«Multispace Dinamo» расположен в бизнес-центре «Арена» на Ленинградском проспекте. В общей сложности офисное пространство занимает 10.4 тыс. кв. метров со 2 по 4 и с 13 по 16 этажах делового комплекса.
В противовес вполне привычным деловым концепциям с кабинетами, и различными вариациями openspace архитекторы сформировали вариативное и гибкое пространство с возможностью тонкой перенастройки функций. Планировочные особенности здания прямоугольной формы с ядром в центре позволило еще на старте разработки кейса заложить решения, при которых возможна трансформация некоторых этажей с изменением количества возможных арендаторов.
![](/upload/resize/6e/6eb4a31b46ce20ac14eafdc5d24ad6b7_1960x2400.jpg)
Философия формата Multispace означает, что рабочие и коммуникационные процессы при необходимости подстраиваются под сотрудника, а не он под них. Такой подход создал возможность сместить акценты от жестко закрепленных сценариев использования пространства к более гибким. В «Multispace Dinamo» сотрудник становится ядром, вокруг которого построена центростремительная инфраструктура, деловые, рекреационные и социальные процессы. При этом ключевое значение отводится зонам, созданным для комфортной работы и отдыха сотрудников с различными психотипами.
Например, для тех, кто хочет трудиться в приватной обстановке, сформированы особые зоны уединённой работы с максимальным акустическим комфортом и минимальными коммуникациями.
![](/upload/resize/f5/f5dc7d733141f4cb57c9e294298911ed_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/8f/8fcb8c1bed54aad23651ec6533483184_1960x2400.jpg)
Для отдыха и неформального общения на этажах организованы уютные открытые кофе-поинты и комфортные лаунж-зоны с ортопедической мягкой мебелью.
![](/upload/resize/52/5266053fcb678e99a4a2279e7b8b92e9_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/85/859c2cbe3d64a1bb9b7fa0a8fc054218_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/4b/4b305dbfe982bdee8992832b69ba8de4_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/06/060047a9b3847e2b2398341b0ad1e81b_1960x2400.jpg)
Структурно проект разделен на два типа этажей – рабочие и общественные. Основные бизнес-процессы сосредоточены на 3-ем, 4-ом, а также на 13-16 этажах здания, где расположились гибридные зоны для резидентов проекта со всеми функциями, присущими бренду Multispace.
![](/upload/resize/0d/0dc9cd4cbadcedc99561ec9deddcdaa9_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/1f/1f08e47f72ed74c0605b8be5b143a534_1960x2400.jpg)
Их планировочный паттерн вдохновлен картинами известного голландского живописца Пита Мондриана. Как и на полотнах художника рисунок этажей состоит из прямых линии, четких контуров и ассиметричных сегментов, которые в совокупности дают эффект динамического равновесия. Ритмичность и ясность, присущие такой схеме, не только формируют эффектный визуальный стиль, но и повышают эффективность использования площадей. В целом за счет своей выверенной геометричности, соосности, отсутствия резких углов все пространство ощущается интуитивно понятным и целостным.
![](/upload/resize/43/43a5aa8f6a4f202930aee2998066dcc7_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/f4/f49c3bf9082a4fa953ad3abe44c4b70f_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/c3/c378d49af19ef050d5f1246b6a6d69c6_1960x2400.jpg)
Инфраструктура Multispace способна обслуживать любые рабочие, социальные и рекреационные потребности резидентов и гибко подстраиваться под различные типы деятельности. Второй этаж функционирует в формате масштабного общественного пространства или бизнес-гостиной с вместительным рестораном, кафе и зоной самообслуживания. Для проведения мероприятий предусмотрены многофункциональные пространства с продвинутыми мультимедиа возможностями, которые могут быть и переговорными, и учебными классами. Внутри организованы мягкие зоны и гибкие пространства, способные равно эффективно использоваться как для проведения вечерних мероприятий, так и для бизнес-ивентов и масштабных презентаций, рассчитанных на более чем 150 человек.
![](/upload/resize/60/60ec06a4d920daca9dcd191455c94d28_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/17/17fae03d57be524ee7a5c508bc318ee7_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/af/af7c9ad89e07756bf33b830477b40d13_1960x2400.jpg)
Планировочные решения на всех этажах гибридного пространства не только соответствуют популярным концепциям Active based work и life-work balance, но и выводят их на новый уровень. Любой сотрудник не привязан к определенным локациям, получает простой доступ к удаленным сервисам, может трудиться, коммуницировать и отдыхать фактически в любом удобном месте на своем корпоративном или втором общественном этаже.
![](/upload/resize/97/97f30bf4b0e31db1d5832d33ee4838c7_1960x2400.jpg)
Дизайн-идея
Философия образов картин Мондриана прослеживается и в геометрии помещений, и в интерьерной работе, основанной на гармоничных контрастах различных цветов, текстур и поверхностей. Цветовые акценты реализованы в качестве выверенных и сбалансированных сочетаний палитры для каждого этажа с определенным колористическим направлением. Каждый этаж получил свой узнаваемый цветовой характер, например «синий, «зеленый» и т.д. Эти акценты усилены за счет использованием разных текстур и тактильных контрастов выбранных материалов – от грубой штукатурки до мягкого и теплого текстиля.
![](/upload/resize/75/75352fae077403e53f90a4f70aa0ec72_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/ef/ef4cce1c3f604cfdcd828c2b32b1d135_1960x2400.jpg)
При создании интерьера активно использовалось рифленое стекло, стеклоблоки и стемалит, фетровые акустические панели для стен и потолка с геометричным тиснением, ритмичные паттерны из гипсовых форм, нитяные гардины, декоративные потолочные элементы из просечно-вытяжной сетки с подсветкой.
![](/upload/resize/e5/e5141a7cd51e81d2ef8e85ff9fa55c25_1960x2400.jpg)
Наиболее явно колористическая дифференциация прослеживается в оформлении 13-16 корпоративных этажей, где контрастность и смешение цветов – главная тема интерьера. В отличие от них, 3 и 4 этажи выполнены в более универсальной палитре, где основная игра идет на разнице фактур, тактильных ощущениях. На общественных этажах преобладает монохромное оформление, выполненное преимущественно в бордовых оттенках.
Приветственная зона выполняет роль дизайн-хаба, который лаконично замыкает в одной точке концепцию масштабного контрастного пространства. Кроме того, она оформлена в уже узнаваемом фирменном стиле Multispace-бара с яркой стойкой, где бариста предлагает сотрудникам и гостям их любимый кофе. Данное место является символическим порталом из бизнес-центра непосредственно в среду Multispace, создает правильное настроение и погружает в атмосферу пространства.
![](/upload/resize/33/334ff123da363f9491ab95c09ee71792_1960x2400.jpg)
Цифровая среда
В проекте получила свое логическое развитие фирменная особенность формата Multispace, предполагающая слияние цифровой среды и физического пространства. Так, различные системы сбора данных анализируют схемы перемещения и работы людей, перестановку предметов мебели, периоды нахождения в различных локациях внутри здания и на основе этих данных формируют массив Big-data. Изучение данной информации позволяет держать руку на пульсе жизни всего пространства, непрерывно улучшать качество логистики и навигации, эффективность деловых и коммуникационных процессов, повышать комфорт, адаптировать площади к нуждам сотрудников, отказываться от неудобных решений.
В бизнес-гостиной, кафе, ресторане, а также других зонах офиса функционирует система распознавания лиц на базе технологии Face-ID, которая запоминает предпочтения посетителей. Каждому сотруднику предоставляется свой личный пульт от офиса в виде специального приложения на смартфоне.
Кроме того, полностью автоматизированы такие процессы как управление бронированием переговорных и рабочих мест, конференцсвязью, а также подключение удаленного режима работы.
Умные системы управления корпоративными процессами предоставляют простой доступ к интерактивной планировке, информации о будущих перестановках, занятости помещений, освещенности, климатической метрике и т.п. В приложении можно найти информацию о расположении коллег, сформировать заявки на техническую поддержку, назначить локации и время для формальной или неформальной встречи команд. Таким образом, внутри пространства формируется полностью бесшовная гибкая среда.
![](/upload/resize/69/6982576a7f4a903002fa2ac2af1b36fa_1000x1000.jpg)
Анастасия Абашева
руководитель интерьерного отдела бюро T+T Architects
Работая с данным проектом, мы стремились максимально развернуть архитектурные и концептуальные тезисы, намеченные еще в первом кейсе под брендом Multispace. Масштабные площади позволили сделать пространство максимально гибким, адаптивным и комфортным для любых корпоративных сценариев. Цифровая среда здесь гармонично интегрирована в объект и подчёркивает контекст дизайн-кода пространства. Одновременно с этим проект наделен яркой индивидуальностью и узнаваемым эстетическим почерком, основанным на ярких контрастах и чёткой геометрии авангардной живописи. Все это позволило создать действительно эффективную и вдохновляющую обстановку.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2023!