Офисный блок в жилом доме «Кандинский» в Екатеринбурге — штаб-квартира девелопера Брусника, который и построил этот объект в 2018 году. Офисник вмещает пять этажей: его площадь — 4500 квадратных метров. Здание представляет собой стеклянный прямоугольный объём, примыкающий к жилому блоку под углом 90 градусов. Со стороны улицы фасад облицован HPL-панелями бронзового оттенка, а его основание и завершение обрамлены тёмным гранитом габбро — эти материалы также использованы на фасаде дома. Со второго по пятый этажи офисное здание поднято на металлизированные круглые колонны: такое решение визуально облегчает конструкцию и создаёт теневой навес над входом. Кровля блока устроена как пятый фасад: здесь разбит сад для жителей «Кандинского».
Бизнес-задача
Вызовом проекта стала высокая плотность: перед дизайнерами стояла задача разместить довольно большое для этой площади количество сотрудников и при этом создать открытое и разнообразное пространство, которое будет стимулировать взаимодействие. Прошлый опыт размещения офиса Брусники в обычном бизнес-центре показал, что при традиционной посадке по кабинетам сотрудники дистанцируются друг от друга, а коммуникации нарушаются. В новом офисе нужно было избежать этого и сделать так, чтобы у постояльцев была возможность общаться, пропитываться общими идеями и духом компании, но при этом не мешать друг другу и иметь возможность поработать в тишине.
Организация пространства
Офис Брусники занимает все этажи здания. Он вмещает 360 сотрудников на закреплённых рабочих местах и располагает ещё 50 резервными местами для тех, кто приезжает в командировку из других городов, хочет провести встречу с коллегами или просто на время сменить локацию, чтобы переключить внимание.
![](/upload/resize/cb/cbd63635bcb520b3ebf8f5c9f7b65821_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/c2/c27063f6d67d24e8a373843caeaad179_1960x2400.jpg)
Каждый этаж (кроме первого, он — общественный) символизирует город присутствия Брусники: второй — Тюмень, третий — Новосибирск, четвёртый — Екатеринбург, пятый — Курган и Сургут. Айдентика по городам выражена в нейминге переговорных комнат: для этого использовались локальные топонимы, которые знакомы сотрудникам этих городов — Дом с часами, Белая башня, Стрела, Бабарынка и другие. В целом, этажи имеют типовую структуру, но визуально выглядят по-разному. Это проявляется в зонировании, разных типах рабочих мест, оформлении переговорных и открытых зон для работы и отдыха. Неизменен подход и следование генеральным идеям. Плюс все этажи, кроме первого, отличаются круговой планировкой: здесь нет тупиковых зон, все пространства проходные и хорошо просматриваются. Лифтовая шахта и туалетные комнаты спрятаны в центральное ядро. Связи между этажами дополнены пожарной лестницей, которую дизайнеры также сделали частью интерьера, улучшив её первозданный бетонный вид поручнями из дерева и черными минималистичными ограждениями.
![](/upload/resize/a7/a72898649e636ba88723b1625122a660_1960x2400.jpg)
Характерная особенность второго этажа — инженерная зона. Мобильные стеллажи, столы с выкатными глубокими ящиками, вертикальные ячейки, наклонные полки, штанги с подвесами — всё для хранения образцов строительных и отделочных материалов и текстиля. Внутри инженерной зоны есть большой переговорный стол также с функцией хранения образцов и текстильная стена с возможностью собрать распечатанный проект и используемые материалы в одном месте для формирования целостной картины.
![](/upload/resize/d8/d89a0e21901f7422959d8c9ea3283304_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/5b/5b4188489d68db5831f68f903a7afba2_1960x2400.jpg)
Другое интересное пространство второго этажа — подиум. Это единственный этаж здания, на котором используются не панорамные, а классические окна с подоконником. Чтобы открыть доступ к окнам и свету дизайнеры приподняли часть этажа на подиум и встроили в него большие мягкие зоны, где можно отдохнуть, пообщаться и даже поработать. Также на подиуме есть остеклённая закрытая переговорная комната, где удобно провести встречу командой. Благодаря подиуму она всегда буквально «залита» светом.
![](/upload/resize/94/94684467cb491c9a145524771f7b7bc6_1960x2400.jpg)
По проекту первый этаж устроен как большое общественное пространство.
Дизайнеры стремились сделать его максимально дружелюбным и удобным как для посетителей, так и для тех, кто работает в офисе ежедневно. Для этого его разделили на зоны: велком-зона с ресепшн и корпоративным коворкингом, ресторан с барной стойкой и мобильным лекторием, общий гардероб с кабинками для переодевания, а также антресоль для кулуарных переговоров и важных встреч. Только на этом этаже сотрудники могут переодеться и пообедать, выше предусмотрены небольшие кофе-поинты и шкафы для хранения личных вещей. Пока первый этаж находится на стадии ремонта: его планируется запустить до конца года. Четыре верхних этажа полностью завершены: сотрудники уже переехали сюда и работают.
![](/upload/resize/95/95fa4aff2d259d23c74de1853e4a3a86_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/cf/cfb98384060b3ba44c38d01b69b1c41c_1960x2400.jpg)
Сейчас офис Брусники в «Кандинском» заселён собственным архитектурным бюро, подразделением коммуникаций, техническим и управленческим блоком. Всё пространство организовано в формате опенспейс: здесь расположены индивидуальные и групповые рабочие места, предусмотрены переговорные для командной работы и скайповые для небольших митов. Дизайнеры стремились избежать эффекта шумного офиса, в котором сложно сосредоточиться на работе, и при этом не хотели полностью делить пространство на кабинеты: поэтому получился комбинированный опенспейс.
![](/upload/resize/f3/f3e43cb4b645e1ed5a71b21af204fb9a_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/f4/f4f800bf7b9d187210c09dbe9202d9d0_1960x2400.jpg)
Для руководителей и сотрудников, работа которых состоит в основном из встреч, предусмотрены просторные кабинеты-переговорные, для остальных пространство поделено на блоки с посадкой, не превышающей 30 человек. Блоки зонированы рекреациями, мягкими буферами и переговорными комнатами. Все кабинеты и переговорные имеют панорамное остекление, чтобы не нарушить визуальную открытость пространства.
![](/upload/resize/c0/c009449aa4a1831be81b6af6ac71d463_1960x2400.jpg)
В переговорных установлены большие экраны. К ним можно подключиться с любого корпоративного компьютера: используется безопасная система авторизации по QR- коду (собственная разработка).
![](/upload/resize/b8/b8e5798ed9a34fdbc84ec59bab09075c_1960x2400.jpg)
Дизайн-идея
В основе дизайна три ключевые идеи.
Первая — природность и натуральность. Дизайнеры стремились ассоциировать офис с тёплой Италией, сделав из него своеобразный средиземноморский оазис, где всегда много зелени, света и цвета, как в природе тех мест. Эта идея помогла обыграть жёсткие климатические особенности Урала и создать для сотрудников комфортный микроклимат.
![](/upload/resize/19/19d3ad9c7e6382500b7f84b91087f297_1960x2400.jpg)
Натуральность прослеживается во всей отделке и декоре. Во-первых, это природная цветовая палитра — оливковый, травянисто-зелёный, яично-жёлтый, ягодно-красный, сливовый и другие оттенки, а также первозданные фактуры материалов — камень, бетон и дерево. Во-вторых, в помещениях много солнечного света благодаря панорамным окнам по периметру.
![](/upload/resize/1e/1eb7cfbdbfaa7359954a3d64f47e9372_1960x2400.jpg)
Дополнительно дизайнеры использовали тёплое освещение с различным уровнем яркости — от среднего до приглушённого: обычно такое используют в жилье. И, наконец, многообразие комнатных растений — между рабочими местами, в переговорных и кабинетах, лаундж- и велкам-зонах. Интересно, что растения работают и на фасад офиса: вдоль окон расположены проницаемые декоративные перегородки из шнура, на которых размещены лианы. Так с улицы прохожие видят в окнах зелёные блоки, которые подчёркивают технологичный характер фасада на контрасте с природой.
Вторая идея — камерность и домашняя атмосфера. Чтобы приглушить привычный гул офиса, дизайнеры использовали ковролин: он хорошо подавляет шум при ходьбе и создаёт ощущение дома. Для звукоизоляции на потолке опенспейс-пространств разместили специальные панели или формованный «волнистый» войлок, в переговорных — перфорированный потолок со скрытым шумоподавлением. Декоративный и в то же время акустический элемент — специальные подвесы в виде шаров, а также войлочные напольные и подвесные панели, разработанные предметным дизайнером Брусники. Также вся мебель в рабочих зонах, переговорных и зонах отдыха выполнена на заказ, по индивидуальным чертежам.
![](/upload/resize/96/964434cfb80d3b452953d0d7a6a28095_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/4f/4f03669334b04da7d1969697655208ea_1960x2400.jpg)
Звукопоглощению и созданию уюта способствует и разнообразный текстиль, которым наполнен интерьер: плотные шторы, жалюзи, мобильные перегородки из текстиля и войлока и мягкая мебель — пуфы, диваны, кресла различной конфигурации.
![](/upload/resize/e7/e7bca7200e69a71efdbb0b329606dde2_1960x2400.jpg)
Третья идея — это разнообразие помещений и гибкое зонирование как альтернатива традиционным кабинетам. В офисе спроектировано несколько типов рабочих мест под разный формат работы: индивидуальные для тех, кому важно работать в тишине и не отвлекаться; сблокированные, но при этом разделённые мобильными перегородками — подходят для периодической коллективной работы; и групповая посадка для регулярного совместного общения в рамках отдела. Рабочие места также отличаются высотой стола, типами кресел, оформлением — растения, цвета, освещение, зоны для дополнительного хранения. Большая часть мебели выполнена на заказ, по индивидуальным чертежам. Более того, дизайнеры полностью стыковали размещение и конструктивы мебели с разводкой освещения и питания для техники, поэтому все провода скрыты от глаз и спрятаны внутрь.
![](/upload/resize/82/82d59660820c1db064b72b90ef1583b2_1960x2400.jpg)
Поскольку офисное пространство практически полностью открыто, дизайнеры добавили в интерьер разнообразные вертикальные разделители — перегородки, подвесные люстры и кашпо, перголы. Они вытягивают пространство и приземляют его, делая уютным. В дополнение к рабочим зонам в офисе размещено множество общественных пространств: скайповые на одного или нескольких человек в телефонных будках и небольших уютных комнатах, переговорные на 4-6 человек, конференц-залы с мобильным разделением на отсеки, войлочные коридоры “walk and talk” и переговорные «шапки» для телефонных звонков.
![](/img/no_image_pers.png)
Наталья Шуракова
главный дизайнер проекта
В нашем новом офисе нам хотелось создать разнообразное пространство, в котором сотрудники смогут не только эффективно работать, но и общаться, пропитываться общими идеями и духом компании, и при этом не мешать друг другу и иметь возможность поработать в тишине. Второй важный акцент — живые растения, которые ежедневно создают атмосферу цветущего сада. Особенно впечатляют ампельные растения, вьющиеся по тросам вдоль витражей. Они красиво выглядят не только в интерьере, но и создают живописный рисунок на фасаде с улицы.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2024!