Новая доминанта района
Новый бизнес-центр класса А от ГК «Галс-Девелопмент» площадью около 80 000 кв. м. расположится на Ленинградском проспекте у станции метро «Динамо».
Проект участвует в номинации «Лучшая перспектива».
![](/upload/resize/cf/cff0900fa61ad0fb42035acd089f9d9a_1960x2400.png)
Бизнес-задача
Общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой обеспечит около 9 тысяч новых рабочих мест. Высота бизнес-центра составит 150 метров: он станет новой доминантой архитектурного ансамбля района. Издалека он напоминает кубок за счет объема высотной части, образуемого переходом от правильного восьмигранника в основании к квадрату.
![](/upload/resize/65/65e918018b28e6d215cd00bc15b26c23_1960x2400.png)
Здание продолжит общую стилистику окружающей застройки вблизи Петровского парка и делового квартала «ВТБ Арена Парк».
Архитектура и планировочные решения
Концепция проекта разработана командой UNK architects. Стилобатная часть бизнес-центра будет выполнена в неоклассическом стиле, высотная часть – в форме многогранного кристалла. В отделке используется стекло и камень светлых оттенков.
![](/upload/resize/7d/7de97ceed36e8a26cd05513edc22a9c5_1960x2400.png)
Здание с мультифункциональным наполнением будет иметь полноценную экосистему для работы и коммуникаций. В подземной части БЦ предусмотрен паркинг. На первом этаже ― вестибюль, столовая и торговая зона с магазинами, банкоматами и бытовыми сервисами. На втором этаже разместится следующий уровень паркинга. На крыше стилобата расположится зеленая гостиная с местами для работы и отдыха на свежем воздухе, это сможет оформить будущий арендатор. Начиная с третьего этажа будут офисы с окнами в пол и гибкими планировками.
![](/upload/resize/ec/ec0b6948fe66beec6054dc99c916d627_1960x2400.png)
Также в проекте возможны «зеленые» переговорные с уличными диванами и креслами, лаундж-зоны, площадка для мероприятий и спортивно-развлекательное пространство с настольным теннисом, полем для минигольфа и петанка.
Изначально заказчиком была предложена высота 100м, но для улучшения инсоляции и визуальных характеристик архитекторы перераспределили эти площади по высоте (она увеличилась до 150 м) – и добились более проницаемой среды и лучшего силуэта.
Дизайн среды
На территории БЦ будет создана пешеходная безбарьерная среда с газонами, декоративными кустарниками, велопарковкой и остановкой для такси.
Технологии и ESG
При строительстве планируется применить технологию цифрового энергетического моделирования (BEM – Building Energy Modeling), которая просчитает «умное» расположение инженерных систем. В дальнейшем планируется «зеленая» сертификация по системе КЛЕВЕР.
![](/upload/resize/3b/3b0b8c3c50764eb42046a632cea1ee52_1960x2400.png)
На объекте предусматриваются стандартные системы для управления и обеспечения безопасности здания, такие как система контроля и управления доступа, система охранного телевидения, часофикация, локально-вычислительная сеть и другие.
![](/upload/resize/31/3104918f2de74f92fa1adfc1b1ef26fd_1960x2400.png)
Также проектировщики создадут энергетическую модель, которая станет виртуальным прототипом и позволит просчитать энергоэффективность проекта в зависимости от реализованных технических решений и, таким образом, сделать здание экологичнее и существенно снизить расходы при его эксплуатации.
![](/upload/resize/9d/9db50d19d11af1da32574b7df4865a8d_1960x2400.png)
Проект-номинант Best Office Awards 2024!