Best Office Awards

KR Properties

Офис как отражение деятельности компании

О проекте

Заказчик, инвестор: KR Properties

Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 9, стр. Б, БЦ «Даниловская мануфактура»

Проектирование и строительство

Управляющая компания: KR Properties

Генеральный подрядчик: PRIDEX Group

Архитектурное бюро: H2A

Архитекторы: Саад Хеллави и Мария Хеллави

Производители и поставщики

Инженерные решения, рецепция: PRIDEX Group

Офисные перегородки: Rasec Office

Декоративные панели: Rasec Office

Поставка мебели: Kraft

Светильники: T-MODUL, Mouette, Noahis

Поставка светильников: King David, Martini, ТРИНОВА

Напольные покрытия: наливной пол Ай-Си-Ти Кемикал, керамогранит ATLAS CONCORDE, ковровое покрытие INTERFACE Cap&Blazer, поставка ОПУС-Контракт, паркетная доска Amigo

Потолочные системы: Армстронг DUNE Supreme microlook, Albes Грильято Стандарт

В интерьере просматривается та же линия, что и в каждом проекте заказчика, - акцент сделан на сохранении архитектурного наследия и использовании современных технологий в работе. Для отделки помещений и мебели был выбран белый цвет, который ассоциируется с совершенством и завершенностью.

Оригинально выполнена главная стойка рецепции: конструкцию собрали из предварительно обточенных пеноблоков, которые оштукатурили и покрасили. Дизайн светильников также был разработан специально для этого офиса.

Главным условием клиента являлось максимальное сохранение исторического облика здания, а также необходимость добиться синергии современного дизайна и материалов. Вместе с тем, заказчик ориентировался на создание представительского офиса, оснащенного передовыми инженерными системами, создающими максимально комфортные условия для работы.

Специфика проекта обусловлена солидным возрастом здания: необходимо было предусмотреть меры по усилению несущих конструкций, обустройству кровли, реновации фасадов. В рамках проекта был проведен конкурс на поставку кирпича, по своим эксплуатационным характеристикам, размеру, цвету, фактуре максимально соответствующему образцам начала ХХ века.

Особенностью проекта также являлась необходимость размещения в здании центральных инженерных систем, под которые было решено выделить помещения первого этажа. Там же разместилась управляющая компания проекта «Даниловская мануфактура 1867».

Выразительный визуальный эффект в интерьере дает использование эпоксидного наливного пола Ай-Си-Ти Кемикал, поверхность которого отличается высокой износостойкостью. В офисе таким образом акцентирована приемная и кабинет генерального директора, а также зона главной рецепции.

Другой характерный для этого офиса прием - отделка стен цветными шпонированными панелями Hoyez. В отделке офиса активно использовались ДВП-панели, облицованные ламинатом Egger. Выполненные в пяти различных цветах, они гармонично дополнили интерьер в практически всех зонах офиса KR Properties.

В рамках проекта уделялось особое внимание уровню комфорта рабочих мест в open space, в первую очередь размещению, благоприятному для зрения. Большинство рабочих станций расположено вдоль внешних стен с хорошим уровнем естественного освещения. Показателен пример с зенитными фонарями для освещения обособленного помещения, в котором планировалось разместить бухгалтерию. На этапе строительства стало очевидно, что данное помещение будет отличаться крайне низким уровнем естественного освещения. В результате было принято решение прорубить две световые шахты в крыше здания, за счет которых постоянное пребывание в этом помещении стало более комфортным.

Cистема вентиляции и кондиционирования спроектирована так, чтобы максимально учитывать индивидуальные пожелания сотрудников по температурному режиму.

Офис KR Properties располагает большими возможностями для создания обширной рекреационной составляющей. В качестве площадки для экспериментов выступает эксплуатируемая кровля, на которую можно подняться по лестнице офиса. Удобный доступ и конфигурация кровли позволяет использовать ее как в качестве летнего кафе или chill-out, так и в качестве полноценного конференц-зала или мини-поля для игры в гольф.

Проект офиса компании KR Properties по сути представлял из себя реновацию старинного здания и включал работы по монтажу кровли и восстановлению фасадов, оснащению строения современными центральными инженерными системами, проектированию новых объемно-планировочных решений, установке горизонтальных инженерных систем и отделке под ключ. Работы на объекте велись в дневное и ночное время, в том числе в выходные, что в итоге позволило генеральному подрядчику сдать офис в рекордно короткие сроки - 3 месяца.

Сергей Кудрявцев
Управляющий партнер PRIDEX Group

«Реализация проектов в стиле лофт становится визитной карточкой нашей компании. Офис KR Properties - ведущего российского девелопера с 20-летним опытом работы, безусловно, станет одним из ключевых fit-out проектов на рынке и ярко обозначит набирающую силу тенденцию, - сохранения архитектурного наследия в Москве. В рамках данного проекта было необходимо подчеркнуть достоинства промышленного здания начала XX века - фактурную кирпичную кладку, большие окна, высокие потолки. Офис должен был соответствовать имиджевой линии клиента, подчеркивая ее особенности. В итоге интерьер KR Properties стал наглядным продолжением проектов компании.»

Сергей Матюхин
генеральный директор компании KP Properties

«Наш офис стал более эффективным для бизнеса: теперь все подразделения собраны в одном здании, что облегчает многие задачи, в особенности, когда нет возможности решить их интерактивно. К тому же мы предусмотрели дополнительные рабочие места, что позволит нам увеличивать по мере необходимости штат без сокращения рабочего пространства других сотрудников. На территории «Даниловской мануфактуры 1867» потрясающая атмосфера, необходимая для работы. Речь идет не только о комфорте, который мы создаем для сотрудников, но и о самой философии проекта. Архитектура «Даниловской мануфактуры 1867» позволяет прочувствовать богатую историю здешних мест, что, не побоюсь этого сравнения, заряжает новыми силами для столь же грандиозных событий в новой истории, которую мы пишем своими руками и трудом.»