Бизнес-задача
Цель проекта Multispace Paveletskaya – создать технологичное офисное пространство, построенное вокруг идеологии человека, его комфортной среды и максимальной эффективности. По заказу команды Multispace и ее идеолога Сергея Кудрявцева архитектурное бюро T+T Architects разработало и реализовало проект по превращению бывшего административного здания с морально устаревшими фасадами в гибридную мультифункциональную платформу с глубокой интеграцией цифровых сервисов. Новый архитектурный облик пятиэтажного здания на 1-ом Щипковском переулке основан на комплексной реновации объекта общей площадью 4176 кв. м и его интеграции в городской контекст.
Организация пространства
Классические офисы с кабинетной планировкой или монотонным openspace уже не позволяют предоставить ту продуктивность и качество среды, которые генерирует вариативное пространство с гибким набором функций. Во главе угла концепции Multispace поставлен сотрудник, а не его рабочее место, что позволило отказаться от четкого закрепления сценариев использования площадей, устаревших схем и стандартов организации труда. В данном проекте человек является ядром, вокруг которого построена подвижная инфраструктура, рабочие и общественные процессы. Ключевыми являются зоны, учитывающие психотипы сотрудников и точки пересечения видов деятельности.
![](/upload/resize/78/781b56daeac3707436316ab6f4908710_1960x2400.jpg)
![](/upload/resize/9a/9a62c3d334dda7eb88654ec093c09a22_1960x2400.jpg)
Для людей, предпочитающих работать в уединенной обстановке, созданы специальные «зоны концентрации», внутри которых уровень посторонних шумов сведен к минимуму, а рядом находятся лишь те, кто разделяет любовь к делам без лишних слов. Также в Multispace можно найти «комнаты тишины» – особые шумоизолированные помещения, которые позволяют полностью выключить сотрудника из звукового фона здания. Внутри можно проводить важные телефонные переговоры, внутренний монолог или просто выпустить пар в стрессовой ситуации.
![](/upload/resize/eb/ebd8d78e5cdc7811d6118d19da060a49_1960x2400.jpg)
Весь первый этаж реализован в формате масштабного общественного пространства или бизнес-гостиной. Вместо стандартного ресепшен здесь создана неформальная приветственная зона с кафе, где гостей встречает бариста. Рядом организованы мягкие зоны и трансформируемые пространства, которые могут одинаково эффективно использоваться как для проведения фуршетов или неформальных мероприятий, так и для лекций, семинаров или презентаций. Также снаружи в теплый сезон функционирует веранда, которую можно объединить с зоной кафе и открытой кухни.
![](/upload/resize/c5/c55b5088a82b1c670b2351afb7ecee6d_1960x2400.jpg)
Пространство второго этажа базируется на принципе многофункциональности индивидуальных и групповых деловых процессов с возможностью быстрого комбинирования состава команд. Здесь предусмотрены и зоны для сконцентрированной приватной работы, и для проведения брейнштормов. Второй этаж здания является местом пересечения рабочих типологий, инициирующим дополнительную социальную активность.
![](/upload/resize/14/14e3078983c9f90fe5e22bae9a761a19_1960x2400.jpg)
На третьем этаже Multispace сделан акцент на командных сценариях, таких как проведение совещаний, стратегических сессий, неформальных переговоров, творческих обсуждений, игр, просмотра медиаконтента и т.д. Комфортное и эргономичное пространство четвертого этажа более приближенно к классическому офисному формату, основанному на балансе привычных рабочих функций и современных методов ведения бизнеса.
На пятом этаже оборудованы рабочие и переговорные зоны для топ-менеджмента. Однако их также достаточно просто трансформировать под другие рабочие типологии, а дизайн-код не создает впечатление искусственной оторванности от остальных частей здания.
Все планировочные решения в здании соответствуют передовым концепциям Active based work и life-work-play и логически развивают их. Multispace не привязывает человека к рабочим местам и стандартам работы, дает легкий доступ к удаленным сервисам, позволяя работать, общаться и отдыхать практически в любом удобном месте без необходимости покидать здание. Внутри различных зон нет видимых границ, что создает атмосферу эмпатии.
![](/upload/resize/59/59a2b1b57d13b18b9a3b913b8a68b30a_1960x2400.jpg)
Дизайн-идея
Минималистичные фасады здания с ритмичным шагом окон выполнены из светло-серой фактурной бетонной плитки ригельного формата, а проницаемый для взгляда первый этаж создает безопасную и дружественную для пешехода атмосферу. Элементы навигации и акцентные детали входных групп сделаны из горячекатаной вороненой стали. В темное время суток линейные светильники разных размеров и форм создают на фасаде интересный световой каскад. Эффект омута на остеклении придает дополнительную глубину, открывает для прохожих нестандартный ракурс восприятия объекта.
Визуальным символом отказа от офисной моноконцепции в проекте стал арт-кратер из бетона в крыше здания, через который в пространство попадает естественный солнечный свет. Этот элемент оформления символизирует свободный от ограничений взгляд в будущее. Попадая в темно-серый бетонный цилиндр яркий свет отсылает к идее гармонии творческой и аналитической работы формальной и неформальной обстановки.
![](/upload/resize/f4/f481d2040fb492e00be704ca0a1c0d4b_1960x2400.jpg)
Особенности концепции
Цифровые решения Multispace являются главным и весомым преимуществом на рынке качественных гибких пространств. Единое приложение с уникальным функционалом объединяет работу программных модулей, аппаратных компонентов, инженерных систем и мультимедиа, включая бронирование переговорных, для выполнения текущих задач место, выбирая его по типологии, техническому оснащению, рядом с коллегами или определенной командой. В приложении всегда можно найти информацию о текущем нахождении коллег, задать желаемое время приготовления кофе, создать заявки на техподдержку, назначить точку встречи команды.
![](/upload/resize/3d/3da74211153ce32af38c3fd04697516e_1960x2400.jpg)
Применение приложения и аналитика Power BI позволяет «оцифровать» офис и проанализировать данные об использовании элементов инфраструктуры рабочего пространства, передвижении и сценариев работы сотрудников, пересмотреть текущие бизнес-процессы и внедрить наиболее эффективные решения.
Покрытие пространства системой распознавания лиц на основе Face ID не только служит опорой безопасности резидентов, но и дополнительным сервисом для персонала Multispace, благодаря которому каждый гость и резидент получает индивидуальный подход, переступая порог пространства, а баристы в бизнес-гостиной подготовятся к предпочтению посетителей и предложат любимый напиток в начале рабочего дня.
![](/upload/resize/b3/b34b02f04798bb2cdfb6964fa8339297_1000x1000.jpg)
Сергей Кудрявцев
основатель Multispace
Создавая Multispace, мы поставили задачу сделать особую среду, в которой люди будут работать эффективнее, что в конечном итоге станет триггером для развития бизнеса. Нашим арендатором мы видим не просто компанию, а отдельно каждого сотрудника, учитывая его функцию в команде. Правильно зонированное пространство и единый цифровая экосистема Multispace формируют необходимую конфигурацию для бизнеса, что позволяет выстраивать рабочие процессы наиболее продуктивно. Мы учли потребности любого поколения и создали пространство вне времени.
![](/upload/resize/9f/9f371e14d4dfb6b5a4ec2283af691288_1000x1000.jpg)
Сергей Труханов
глава архитектурного бюро T+T Architects
Мы намеренно стремились создать внутри пространства Multispace атмосферу «общности» между людьми, между человеком и окружающей его средой. Все элементы спроектированы таким образом, что модернизировать их в зависимости от получаемой входящей информации и нужд резидентов можно быстро и легко. При этом цифровая среда здесь не ощущается чужеродной и гармонично интегрирована в само здание, а большое количество функций органично вписаны в контекст дизайн-кода. Все это позволило сформировать по-настоящему эффективную и вдохновляющую обстановку.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2022!