Best Office Awards

Multispace Paveletskaya

Гибкое пространство для бизнеса нового поколения

О проекте

Заказчик: Multispace

Адрес: Москва, 1й Щипковский переулок, 5

Проектирование: 5 месяцев (февраль – июль 2020)

Реализация: 12 месяцев

Общая площадь: 4 176,00 кв м

Проектирование и строительство

Архитектурное бюро: T+T Architects

Инженерная компания: Pridex Construction

Строительная компания: Pridex Construction

Консультант проекта: Multispace

Консультант проекта по зеленой сертификации: Commonwealth Partnership (до апреля 2022 входившая в состав глобальной группы Cushman & Wakefield)

Производители и поставщики

Мебель: Haworth, Actiu, Narbutas, Bejot, Fameg, MDD, Profim, Noti, Gaber, Lickmybrick, Vitra, Herman Miller, Pulse, KS Buro, Concept

Поставка мебели: AOF Group, Contract Interiors, Statio, KS Buro, Concept, Unital

Кухня: Smile, Smeg, Liebherr

Освещение: Zeon Lighting

Перегородки: Versal Group, Orman, LumenMarket™

Напольные покрытия: Milliken, Interface, Modulyss, EGE, Art terrazzo, Atlas Concorde

Потолочные системы: Techpanel, KNAUF

Изделия на заказ: Русский Нестандарт, Альвистир, Smile, KS Buro, ВПК Мебель

Акустические системы: KNAUF, Ecophon, Techpanel

IT и инженерные системы: Inex Digital, HDL, Zennio, Crestron, Cisco, HP, Dell

Двери: Syntera

Аудио / видео системы: Polycom, Crestron, Logitech, Samsung

Системы вентиляции: Hitachi, VTS

Системы контроля доступа: Inex Digital, Sigur

Системы бронирования переговорных, рабочих мест, локеров: Inex Digital

СКУД, распознавание лиц, аналитика: Inex Digital, RecFaces

Оборудование переговорных и ВКС: Polycom, Logitech, Samsung

Цифровые приложения для управления офисным пространством: Multispace

Текстиль: Décor Buro

Солнцезащитные системы: Somfy, Hunter Douglas

Озеленение: Florista

Бизнес-задача

Цель проекта Multispace Paveletskaya – создать технологичное офисное пространство, построенное вокруг идеологии человека, его комфортной среды и максимальной эффективности. По заказу команды Multispace и ее идеолога Сергея Кудрявцева архитектурное бюро T+T Architects разработало и реализовало проект по превращению бывшего административного здания с морально устаревшими фасадами в гибридную мультифункциональную платформу с глубокой интеграцией цифровых сервисов. Новый архитектурный облик пятиэтажного здания на 1-ом Щипковском переулке основан на комплексной реновации объекта общей площадью 4176 кв. м и его интеграции в городской контекст.

Организация пространства

Классические офисы с кабинетной планировкой или монотонным openspace уже не позволяют предоставить ту продуктивность и качество среды, которые генерирует вариативное пространство с гибким набором функций. Во главе угла концепции Multispace поставлен сотрудник, а не его рабочее место, что позволило отказаться от четкого закрепления сценариев использования площадей, устаревших схем и стандартов организации труда. В данном проекте человек является ядром, вокруг которого построена подвижная инфраструктура, рабочие и общественные процессы. Ключевыми являются зоны, учитывающие психотипы сотрудников и точки пересечения видов деятельности.

Для людей, предпочитающих работать в уединенной обстановке, созданы специальные «зоны концентрации», внутри которых уровень посторонних шумов сведен к минимуму, а рядом находятся лишь те, кто разделяет любовь к делам без лишних слов. Также в Multispace можно найти «комнаты тишины» – особые шумоизолированные помещения, которые позволяют полностью выключить сотрудника из звукового фона здания. Внутри можно проводить важные телефонные переговоры, внутренний монолог или просто выпустить пар в стрессовой ситуации.

Весь первый этаж реализован в формате масштабного общественного пространства или бизнес-гостиной. Вместо стандартного ресепшен здесь создана неформальная приветственная зона с кафе, где гостей встречает бариста. Рядом организованы мягкие зоны и трансформируемые пространства, которые могут одинаково эффективно использоваться как для проведения фуршетов или неформальных мероприятий, так и для лекций, семинаров или презентаций. Также снаружи в теплый сезон функционирует веранда, которую можно объединить с зоной кафе и открытой кухни.

Пространство второго этажа базируется на принципе многофункциональности индивидуальных и групповых деловых процессов с возможностью быстрого комбинирования состава команд. Здесь предусмотрены и зоны для сконцентрированной приватной работы, и для проведения брейнштормов. Второй этаж здания является местом пересечения рабочих типологий, инициирующим дополнительную социальную активность.

На третьем этаже Multispace сделан акцент на командных сценариях, таких как проведение совещаний, стратегических сессий, неформальных переговоров, творческих обсуждений, игр, просмотра медиаконтента и т.д. Комфортное и эргономичное пространство четвертого этажа более приближенно к классическому офисному формату, основанному на балансе привычных рабочих функций и современных методов ведения бизнеса.

На пятом этаже оборудованы рабочие и переговорные зоны для топ-менеджмента. Однако их также достаточно просто трансформировать под другие рабочие типологии, а дизайн-код не создает впечатление искусственной оторванности от остальных частей здания.

Все планировочные решения в здании соответствуют передовым концепциям Active based work и life-work-play и логически развивают их. Multispace не привязывает человека к рабочим местам и стандартам работы, дает легкий доступ к удаленным сервисам, позволяя работать, общаться и отдыхать практически в любом удобном месте без необходимости покидать здание. Внутри различных зон нет видимых границ, что создает атмосферу эмпатии.

Дизайн-идея

Минималистичные фасады здания с ритмичным шагом окон выполнены из светло-серой фактурной бетонной плитки ригельного формата, а проницаемый для взгляда первый этаж создает безопасную и дружественную для пешехода атмосферу. Элементы навигации и акцентные детали входных групп сделаны из горячекатаной вороненой стали. В темное время суток линейные светильники разных размеров и форм создают на фасаде интересный световой каскад. Эффект омута на остеклении придает дополнительную глубину, открывает для прохожих нестандартный ракурс восприятия объекта.

Визуальным символом отказа от офисной моноконцепции в проекте стал арт-кратер из бетона в крыше здания, через который в пространство попадает естественный солнечный свет. Этот элемент оформления символизирует свободный от ограничений взгляд в будущее. Попадая в темно-серый бетонный цилиндр яркий свет отсылает к идее гармонии творческой и аналитической работы формальной и неформальной обстановки.

Особенности концепции

Цифровые решения Multispace являются главным и весомым преимуществом на рынке качественных гибких пространств. Единое приложение с уникальным функционалом объединяет работу программных модулей, аппаратных компонентов, инженерных систем и мультимедиа, включая бронирование переговорных, для выполнения текущих задач место, выбирая его по типологии, техническому оснащению, рядом с коллегами или определенной командой. В приложении всегда можно найти информацию о текущем нахождении коллег, задать желаемое время приготовления кофе, создать заявки на техподдержку, назначить точку встречи команды.

Применение приложения и аналитика Power BI позволяет «оцифровать» офис и проанализировать данные об использовании элементов инфраструктуры рабочего пространства, передвижении и сценариев работы сотрудников, пересмотреть текущие бизнес-процессы и внедрить наиболее эффективные решения.

Покрытие пространства системой распознавания лиц на основе Face ID не только служит опорой безопасности резидентов, но и дополнительным сервисом для персонала Multispace, благодаря которому каждый гость и резидент получает индивидуальный подход, переступая порог пространства, а баристы в бизнес-гостиной подготовятся к предпочтению посетителей и предложат любимый напиток в начале рабочего дня.

Сергей Кудрявцев
основатель Multispace

Создавая Multispace, мы поставили задачу сделать особую среду, в которой люди будут работать эффективнее, что в конечном итоге станет триггером для развития бизнеса. Нашим арендатором мы видим не просто компанию, а отдельно каждого сотрудника, учитывая его функцию в команде. Правильно зонированное пространство и единый цифровая экосистема Multispace формируют необходимую конфигурацию для бизнеса, что позволяет выстраивать рабочие процессы наиболее продуктивно. Мы учли потребности любого поколения и создали пространство вне времени.

Сергей Труханов
глава архитектурного бюро T+T Architects

Мы намеренно стремились создать внутри пространства Multispace атмосферу «общности» между людьми, между человеком и окружающей его средой. Все элементы спроектированы таким образом, что модернизировать их в зависимости от получаемой входящей информации и нужд резидентов можно быстро и легко. При этом цифровая среда здесь не ощущается чужеродной и гармонично интегрирована в само здание, а большое количество функций органично вписаны в контекст дизайн-кода. Все это позволило сформировать по-настоящему эффективную и вдохновляющую обстановку.

Проект-номинант премии Best Office Awards 2022!

Этот проект в публикациях

Статьи