Петербургский девелопер с инновационным подходом LEGENDA открыл новый офис продаж в одном из исторических зданий Васильевского острова - здании бывшего кабельного завода. Опираясь на концепцию Design of life, экспертизу в проектировании и принцип «дом как интерфейс», бренд создает современные стандарты качества и индивидуальные сценарии жизни. Выбор именно этого пространства обусловлен центральным расположением, выразительной архитектурой, а главное – близостью к «Севкабель Порту» и сразу трем собственным проектам девелопера, строящимся в этой части города.
Бизнес-задача
Офисы девелоперов, работающих в высоких сегментах рынка, зачастую похожи на нейтральные лобби премиальных отелей. Компания ставила перед собой задачу отойти от этого стереотипа. Концепция предполагала создание элегантной «гостиной LEGENDA», формирующей камерную, почти домашнюю атмосферу для комфортного диалога. Центральный офис продаж станет логистически удобной точкой для покупателя, рассматривающего покупку в высоких сегментах рынка, позволит укрепить репутацию девелопера, внимательно работающего с историческим контекстом, и передать характер бренда, ориентированный на уникальный дизайн.
Пространство обслуживает широкий спектр бизнес-задач: процесс продаж (встречи, переговоры с клиентами, агентствами, партнерами), демонстрацию высококлассного продукта компании, операционную деятельность (оформление договоров, обучение, собрания).
Организация пространства
Функциональные зоны офиса распределены по трем этажам здания. Архитектурный сценарий начинается еще на улице: входная группа с системой смещенных платформ работает как пространственный буфер, формирующий плавный переход от шумной городской среды к интерьеру.
На первом этаже расположена гостиная с баром – сердце всего офиса, которая демонстрирует роскошь лофтовой эстетики. Она гармонично сосуществует с переговорными, выставочными, детским и рабочими пространствами.
Второй этаж отдан под выставочное пространство с детализированным макетом одного из проектов, а также под рабочий бэк-офис для сотрудников.
Самый компактный – верхний уровень, предназначенный для камерных презентаций и сфокусированной работы.
Многослойная и адаптивная планировка позволяет гостям выбирать удобный формат общения — провести строгую деловую встречу, поучаствовать в мероприятии или расслабиться в неформальной обстановке. Для сотрудников также предусмотрены разные сценарии работы – от закрепленных рабочих мест до гибких мягких зон и переговорных комнат.
Дизайн-идея
Дизайн-концепция выстроена как диалог с контекстом: обновленный интерьер подчеркивает индустриальное наследие, превращая работу с историей в инструмент проектирования.
Интерьер построен на диалоге индустриального наследия и современных решений. Команда осознанно отказалась от типовой мебели, сделав ставку на индивидуальные решения. Прошлое завода тонко интегрировано в пространство: например, мотив двутавровой балки считывается в светильниках, а пластика кабеля отражена в обволакивающих силуэтах диванов.
Ксения Демирчиева
бренд-директор LEGENDA
Прежде всего, мы стремились подчеркнуть историю здания, внедрить современные решения в диалоге с контекстом места. Арт-объект в зоне гостиной – связующий элемент,в котором контекст локации соединяется с инновационным видением компании. История производства читается и в отреставрированной кирпичной кладке.
Основные сложности были связаны с реконструкцией здания: замена перекрытий между первым и вторым этажом, сложнейшая звуко- и гидроизоляция, усиление несущих конструкций, изготовление масштабной центральной лестницы, уникальная работа с металлом, нержавейкой сложных радиусов и многое другое. Мы предпочитаем деликатное, не кричащее присутствие элементов корпоративного бренда, поэтому характер и стиль проявляются в интеграции деталей и фирменных цветов: в акцентной мягкой мебели, тонированном шпоне и тёплых металлических оттенках. В результате пространство воспринимается как цельное архитектурное высказывание, где идентичность места и характер бренда объединены в выразительной форме.
Алина Токарева
руководитель проекта, ludi_architects
Работать над этим офисом было безумно интересно – отличный профессиональный вызов для нашей команды. Мы хотели сохранить суровый дух старого кабельного завода,но при этом наполнить пространство уютом домашней гостиной. Чтобы добиться этого баланса, мы спроектировали множество технически сложных деталей, потребовавших десятков тестовых образцов. Часть макетов с удовольствием забрали к себе в студию в коллекцию любимых инженерных решений, а сам офис обрел то теплое и живое звучание, которое мы искали.
Проект-номинант премии "Офисы нового поколения" / Best Office Awards 2026!
