Workki — московская сеть коворкингов. Первый компания открыла в бизнес-центре Neo Geo, он рассчитан на относительно молодую аудиторию, способную оценить яркие и неожиданные решения.
Бизнес-задача
Особенность сети Workki в том, что помимо сдаваемых в аренду мини-офисов, в коворкингах есть полноценная инфраструктура: все посетители могут пользоваться переговорными комнатами, зонами отдыха и игровыми, получать персональную почту через комьюнити-менеджеров и проводить рабочие встречи в открытых переговорных зонах.
Экономические показатели планировки — число отдельных офисов, переговорных, столов в open space — были определены изначально, их было необходимо вписать в пространство. При этом бизнес-модель коворкингов определяет необходимость максимально комфортной среды, которая должна располагать к тому, чтобы находиться в ней как можно дольше и возвращаться снова.
Организация пространства
Бизнес-центр Neo Geo разместился в здании на улице Бутлерова, которое прежде занимал станкостроительный завод «Красный пролетарий». В наследство от промышленного прошлого остались большие окна, хорошая акустика и двухсветная центральная часть корпуса.
Архитекторы стремились максимально задействовать промышленные конструкции, сохранившиеся после реновации. Они оставлены в интерьерах открытыми и выкрашены в контрастные фирменные цвета.
![](/upload/resize/b5/b5820aefe490e6d7475a29d130ce77de_720x1000.jpg)
Основной принцип планировки заключался в том, что офисные места вынесли к окнам, а центральную часть наделили общественными функциями, в ней располагаются переговорные, зоны неформального общения и отдыха, кафе.
В двухсветном пространстве спроектировали амфитеатр. Он многофункциональный: служит лестницей между уровнями, зоной для работы с ноутбуком, превращается в кинозал и лекторий, и еще на нем можно просто отдохнуть, постелив подушки.
![](/upload/resize/e1/e172ca2ae1377388957bd731707850b6_720x1000.jpg)
Ступени амфитеатра спускаются к кафетерию, основная часть которого — с прилавком и местом бариста — находится во вписанном в пространство кубическом объеме. Такой же прием использован и для закрытых переговорных, только вместо отсутствующей стороны у них полностью стеклянная перегородка со стороны входа. Специально спроектированные зоны для общения по скайп напоминают советские телефонные кабины для междугородних звонков, они тоже со стеклянными дверями.
![](/upload/resize/87/878748c9de3d28b709499235fc63cb67_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/54/5448f57b33b962d20429d7f8946cc582_720x1000.jpg)
Несмотря на то, что отдельных помещений много, пространство кажется единым. Во всех частях большого коворкинга предусмотрены зоны общей работы и отдыха. Многие из них, как и амфитеатр, задуманы трансформируемыми. Например, игровая зона может превращаться в лекционный зал и распадаться на несколько переговорных.
Дизайн-идея
Помещение бывшего цеха изначально предполагало лофтовую эстетику. Архитекторы использовали ее в качестве фона, сделав интерьер легким и жизнерадостным.
Зонирование определило выбор материалов отделки. Рабочие места, устроенные по периметру, решены лаконично: стеклянные перегородки, окрашенные либо оштукатуренные стены по большей части серого или черного цветов.
![](/upload/resize/9f/9fee19897cefc49bbd9aeb9f3fcef3e4_720x1000.jpg)
В центральной части, где находятся общественные зоны, для стен и перегородок использовали фанеру, которой отделаны переговорные изнутри и снаружи, зоны для разговоров по телефону и skype, кафетерий и центральный элемент коворкинга — амфитеатр. Потолок решили не зашивать, покрасив его в черный цвет и оставив воздуховоды открытыми.
Интерьер визуально облегчают геометричные паттерны на стенах, и яркие цвета: в фирменных для коворкинга синем и желтым решена часть мебели и светильники.
![](/upload/resize/10/1010e892605c3d40712b286ff9affb62_720x1000.jpg)
Все столярные изделия — рабочие столы на металлических подстольях, круглые столики, стеллажи и стойки — изготовлены на заказ по чертежам архитекторов российскими производителями. Радиаторы, двери и стеклянные перегородки тоже отечественного производства.
![](/upload/resize/58/58a0efbe163ab157a86f60e44ba70ca3_720x1000.jpg)
Несмотря на то, что необходимая плотность рабочих мест была высокой, пространство получилось открытым, а общественные зоны — амфитеатр, кафетерий, кухни, столы для пинг-понга — стали ядром коворкинга и точками притяжения его обитателей.
![](/upload/resize/33/33858401d4685104e6d2024bad6581bf_720x1000.jpg)
![](/upload/resize/ac/acf719754c3ee1c8978fd904d15c268f_1000x1000.jpg)
Борис Львовский
архитектор, архитектурное бюро DA
Самым интересным и одновременно самым сложным в проекте WORKKI Neo Geo стала разработка пространственного решения, совмещающего насыщенный функционал и визуальную легкость. Мы очень долго прорабатывали различные варианты планировочных решений и в итоге пришли к оптимальному соотношению открытых и закрытых зон. Как мы считаем, присутствие в проекте такой открытости дает резидентам возможность работать с удовольствием и находить для себя новые связи и новые знакомства – быть частью сообщества Workki.
![](/upload/resize/6e/6e94dc2d66859cceea1ba3cac1ea5da3_1000x1000.jpg)
Евгений Овчинников
коммерческий директор Workki
При разработке дизайна офиса Workki был проделан колоссальный объем работы. Мы начинали проект с очень приблизительным техзаданием, которое трансформировалось в процессе работы. Архитекторы активно участвовали в разработке всей концепции – вместе с ними мы смотрели европейские и американские аналоги и пытались найти необходимую для нас золотую середину. Было приятно осознавать, что мы с ними находимся на одной волне и идем к одной цели. Именно поэтому итогом всему стало появление функционального, красивого и удобного для резидентов пространства.
Проект-номинант Best Office Awards 2018!
Приобрести билеты на церемонию награждения Best Office Awards 2018 и зарегистрироваться на форум Business & Design Dialogue 2018.