Best Office Awards

MR Group

Технологичный офис со смыслом

О проекте

Заказчик: MR Group

Адрес: БЦ Neva Towers, 1-й Красногвардейский проезд. 22, стр. 1, башня Т1, этаж 14, Москва, 123112

Проектирование: 10/06/21- 10/08/21

Реализация: 10/08/21 - 30.12.21

Общая площадь: 2290,7 м2

Проектирование и строительство

Архитектурное бюро: Jaime Beriestain Studio

Инженерная компания: OFFCON, PRIDEX Group

Строительная компания: PRIDEX Group

Консультант проекта: SEVERIN DEVELOPMENT

Производители и поставщики

Мебель: Inclass, Pedrali, Rexsitt, Andreu World, Cassina

Поставка мебели: Office Solutions

Кухня: K.S.Büro, Bosch

Освещение: ZEON lighting

Перегородки: PRIDEX Group

Напольные покрытия: Modulyss, Balsan, EGE, ADO Floor, Art Vinyl LOUNGE, ITALON, CASALGRANDE PADANA, NEOLITH, ТД КАМ, СК Лайк

Потолочные системы: Flyfelt

Изделия на заказ: K.S.Büro

Акустические системы: APART, Crown

IT и инженерные системы: Aermec, Hyperline, MULTISPACE (Inex Digital)

Двери: Nayada

Аудио / видео системы: Samsung, Apple, BrightSign, Projecta, NEC, APART, Crown, Shure, Leyard

Системы контроля доступа: RusGuard, Telpo, RecFaces, Inex Digital

Системы бронирования переговорных, рабочих мест, локеров: MULTISPACE (Inex Digital)

Скуд, распознавание лиц, аналитика: MULTISPACE (Inex Digital)

Оборудование переговорных и ВКС: Samsung, Apple, BrightSign, HP, Logitech, Projecta, NEC, APART, Crown, Shure, Leyard

Цифровые приложения для управления офисных пространством: Multispace Inflex (Inex Digital)

Солнцезащитные системы: Somfy

MR Group – инвестиционно-девелоперская компания. Работает с 2003 года, входит в ТОП-3 девелоперов Московского региона по версии РБК и в ТОП-7 крупнейших застройщиков России по версии аналитического агентства Infoline и Национального объединения застройщиков жилья.

Бизнес-задача

Формат девелоперской компании подразумевает, что часть рабочего времени половина сотрудников компании проводит вне стен центрального офиса. MR Group еще в начале 2020 года заявила о переходе на гибридный формат работы. В рамках глобального курса на цифровизацию компании у MR Group появилась необходимость трансформировать и рабочее пространство. Задачей было создать чистый, технологичный офис, готовый перестроиться в любую минуту.
Предыдущий офис MR Group, расположенный в БЦ «Савеловский Сити», перестал отвечать возрастающим требованиям компании к функционалу здания, офисного пространства и к локации.

Организация пространства

Пандемия ускорила внедрение концепций гибридной работы, таких как Activity based working (ABS), которая предусматривает, что сотрудник вправе самостоятельно выбирать для себя рабочее место в соответствии с задачами. Так, IT-специалистам, которые работают в команде, проще собраться в офисе, а sales-менеджерам удобнее отвечать на письма за столиком кафе в свободный час между встречами.

Офис реализован на базе концепции технологичной организации пространства Multispace. Штаб-квартира включает две основные зоны: VIP для общения с ключевыми клиентами и бэк-офис с гибкими рабочими местами. Концепция Multispace позволяет сотрудникам не только самостоятельно выбирать, но и адаптировать под себя рабочее место. Управление всеми функциями в офисе происходит через мобильное приложение.

Пользователи бронируют рабочие места и переговорные комнаты, управляют инженерными системами, мультимедиа, локерами, приглашают гостей и оформляют заявки через единое приложение. Непосредственно в момент прихода в офис сотрудники бронируют наиболее подходящее для выполнения текущих задач место – в своей команде, flex или в тихой зоне.

Кабинеты и переговорные также бронируются через приложение. Для хранения личных вещей предусмотрены локеры с системой Face ID.
В центре бэк-офиса расположена лаундж-зона с кофе-поинтом, диваном, мини-столиками и телевизионной панелью. В этой зоне также имеется система ВКС, встроенный звук в потолке для фоновой музыки.

Дизайн-идея

Главным тезисом новой штаб-квартиры компании стало сочетание всех актуальных тенденций, премиальности и эффективность команды – нужно было создать ультрасовременный офис со смыслом.

Офис становится отражением стратегии, ценностей и корпоративного стиля компании. Идеологи проекта ставили задачу не просто создать «умный» и технологичный офис, а бизнес-инструмент компании для agile-трансформации команды digital-девелопера. Реализованные цифровые решения становятся неотъемлемой частью рабочего дня как рядового сотрудника, так и топ-менеджмента ― инфраструктура офиса на экране смартфона доступна по клику, а аналитика мобильной рабочей среды позволяет сформировать метрику максимальной эффективности.

Авторы проекта щепетильно подошли к выбору финишных отделочных материалов (используется итальянский и испанский мрамор, керамогранит, премиальная сантехника). Особое внимание также уделялось выбору мебели. Вся мебель - премиальных итальянских и испанских фабрик.

Технологии

На стадии проекта разработаны умные детали: автоматическая система управления освещением (умные шторы и осветительные приборы, электрохромные стекла), климатические решения для поддержания комфортной температуры, влажности воздуха и уровня кислорода в помещениях (датчики CO2, увлажнители, кондиционеры), мультимедиа устройства (ЖК-панели и флипчарты с сенсорным экраном в переговорных, изображение с которых можно транслировать во время онлайн-конференции), а также Face ID и приложение для коммуникации пользователя и пространства.

Все кабинеты и переговорные оснащены системой ВКС, телевизионными панелями и камерами для удобства проведения рабочих совещаний через приложение Teams. Звук передается с настольного микрофона. В двух самых больших переговорных имеются проекторы и светодиодные экраны.

Все кабинеты и переговорные оснащены системой климат-контроля. Системы климат-контроля, работы ВКС, акустики и освещения запускаются сразу после бронирования кабинета или переговорной. По истечении времени бронирования все системы выключаются. Одним из технологических решений для поддержания комфортного климата сотрудников было применение двух- и четырехтрубных фанкойлов.
Система Face ID реализована для бесконтактного доступа в офис, в помещения внутри офиса с ограниченным доступом для сотрудников, а также для доступа к персональным локерам.

В офисе MR Group установлена функция контроля наличия медицинской маски, что позволяет ограничивать количество людей в офисе и контролировать рассадку через мобильное приложение.

Мария Литинецкая
девелопер-управляющий партнер MR Group

Система умного офиса позволяет максимально гибко адаптироваться к меняющимся задачам: можно работать в группе или индивидуально, проводить встречи и планерки. Технологичные рабочие пространства повышают эффективность работы в гибридном формате. При этом рабочее пространство для гибридной работы приобретает новое качество: это не просто офис, а место, куда люди приходят пообщаться друг с другом. Благодаря интерьеру от Jaime Beriestain Studio технологичная штаб-квартира MR Group получилась очень стильной, а центральная лаундж-зона, где можно провести неформальный созвон или вместе с командой посмотреть кино в пятницу, сделала пространство открытым и уютным.

Проект-номинант премии Best Office Awards 2022!